Тойм
Бүх зээлдэгчид уламжлалт зээлдүүлэгчдийн шаардагддаг хайрцагт бүрэн нийцдэггүй.Зарим зээлдэгчид хөрөнгө оруулагчид, хувиараа бизнес эрхлэгчид, бизнес эрхлэгчид, тэтгэвэрт гарсан эсвэл зүгээр л хөрөнгө оруулалтаараа амьдардаг.Тэд санхүүгийн хувьд хариуцлагатай хүмүүс боловч тоолоход хялбар орлогын эх үүсвэргүй байж магадгүй юм.
AAA LENDINGS Ипотекийн хөрөнгийн хомсдолын хөтөлбөрүүд нь ийм төрлийн зээлдэгчид хувийн болон бизнесийн хөрөнгөө орон сууцны зээлд хамрагдах боломжийг олгодог.
Хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд
1) 2.5 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
2) 80% хүртэл LTV;
3) DTI харьцаа 50%;
4) Бэлэн мөнгө авах боломжтой;
5) Зээл авах өргөдөл гаргахдаа ажлын байрны мэдээлэл шаардлагагүй.
Хөрөнгийн хомсдол гэж юу вэ?
• Таны ажил, орлого ипотекийн зээлийн шалгуурыг хангаагүй юу?
• Таны дансанд хангалттай хөрөнгө бий юу?
• Та зүгээр л нэг үл хөдлөх хөрөнгө зарж, өөр байшин авахыг хүсч байсан уу?
• Та орлогын янз бүрийн бичиг баримт өгөхийг хүсэхгүй байна уу?
• Зээлдүүлэгчид DTI харьцааг харгалзахгүйгээр таны зээлийг хэрхэн баталж байгааг та гайхаж байна уу?
Хөрөнгийн хомсдол/ашиглалт нь таныг ийм нөхцөл байдалд байгаа үед эдгээр өргөдөл гаргагчдад тусалдаг.Энэ нь "зөвхөн хөрөнгө" гэж нэрлэгддэг ЧМ-ийн бус ерөнхий хөтөлбөр юм.Зээлдэгч хөрөнгийн хомсдолд орох өргөдөл гаргахдаа ажлын байрны мэдээлэл, орлогын баримт бичиг өгөх шаардлагагүй.
Үүнийг зээлийн шалгуурыг хангах орлогын цорын ганц эх үүсвэр болгон ашиглаж болно, эсвэл бусад орлогын эх үүсвэрийг нөхөж болно.Мэргэшлийн аргын дагуу хамгийн бага хөрөнгийн шаардлагуудыг орлогын бусад эх үүсвэрийг нэмэгдүүлэхэд ашиглах үед хэрэгсэхгүй болгоно.
Хөрөнгийн хомсдолын ашиг тус
1) Орлогын бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй;
2) Зөвхөн анхдагч;
3) Баримт бичиг бага;
4) Тохироход хялбар.
Хөрөнгийн шаардлага
Хөрөнгө нь хөрвөх чадвартай, торгуульгүй байх ёстой;Санхүүгийн гарал үүслийг баталгаажуулахын тулд нэмэлт баримт бичгийг шаардаж болно:
• Шалгах, Хадгаламж, Мөнгөний зах зээлийн дансыг 100%;
• Хувьцаа, бонд, хамтын сангийн 70%;
• Тэтгэврийн хөрөнгийн 70%: Зээлдэгч тэтгэврийн нас (хамгийн багадаа 59 ½) бол хамрагдах боломжтой;
• Тэтгэврийн хөрөнгийн 60%: Зээлдэгч тэтгэврийн насанд хүрээгүй тохиолдолд хамрагдах боломжтой.
Шаардлагагүй хөрөнгө
Энэ хөтөлбөрийн хувьд зээлдэгчид доорх хязгаарлалтуудыг мэдэж байх ёстой.Хэд хэдэн төрлийн хөрөнгийг ашиглах боломжгүй:
• Үл хөдлөх хөрөнгийн өмч;
• Хувийн арилжааны буюу хязгаарлагдмал/хувийн бус хувьцаа;
• Орлогын тооцоонд оруулсан орлого бий болгож буй аливаа хөрөнгө:
• Бизнесийн нэр дээр байгаа аливаа хөрөнгө.
