Банкны хуулганы тойм
Банкны хуулга: Хувиараа бизнес эрхлэгч, маш сайн зээлтэй зээлдэгчийн орлого нь татварын тайландаа тусгагдсан байх нь тэдний төлж чадах тансаг байшинд тэнцэхгүй.
Үнэлгээ:ЭНД ДАР
Банкны хуулга хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд
1) Макс.Зээлийн хэмжээ 3 сая доллар;
2) Макс.LTV 90%;
3) Мин.Fico 660;
4) Мин.6 сарын нөөц;
5) Татварын тайлан байхгүй.
12 сарын CPA P&L
Үнийн талаар утсаар холбогдоно ууҮйлдвэрлэсэн орон сууц, 1 жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг, эсвэл зээлээр 150 мянган доллар эсвэл >3.0 сая доллар.
Бид яагаад банкны хуулга сонгох вэ?
Хэдийгээр ихэнх орон сууцны эзэд ердийн ипотекийн зээлд хамрагдах бүрэн баримт бичгийг хялбархан хангаж чаддаг ч зээлийн шаардлагын талаар олон хүн Фанни, Фреддигийн удирдамжид нийцэхгүй хэвээр байна.Аз болоход, QM бус зээл, банкны тайлангийн орлогын баримт бичиг нь эдгээр уламжлалт бус зээлдэгчдэд маш сайн шийдэл юм.
Хувиараа бизнес эрхлэгчид IRS Татварын хуулийн дагуу бизнесийн олон зардлыг хасах эрхтэй.Бизнесийн зардлыг нийт орлогоос нь хасах нь зээлдэгчдэд татварын өр төлбөрөө мэдэгдэхүйц бууруулахад тусалдаг бөгөөд заримдаа энэ нь жилийн нийт алдагдал эсвэл сөрөг орлогыг харуулдаг.Банкны хуулга QM бус зээл нь эдгээр зээлдэгчид татварын тайлангаа харуулахгүйгээр ипотекийн зээлд хамрагдахад нь тусалж, банкны хуулгаа ашиглан бизнесийнхээ мөнгөн гүйлгээг бодитоор харуулах болно.
Энэ хөтөлбөр нь хэнд зориулагдсан бэ?
Энэхүү хөтөлбөр нь хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг зээлдэгчдэд зориулагдсан бөгөөд зээлийн мэргэшлийн өөр аргуудаас ашиг хүртэх болно.Хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчийн орлогыг баримтжуулахын тулд татварын тайлангийн оронд банкны хуулга ашиглаж болно.Орлогын нотлох баримт болгон хувийн болон/эсвэл бизнесийн банкны хуулга авахыг зөвшөөрдөг.
Зээлдэгчдийн дор хаяж нэг нь энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд 2-оос доошгүй жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг байх ёстой.Бизнесийн доод тал нь 25% эзэмших нь мөн урьдчилсан нөхцөл юм.Энэ нь зээлдэгч нь хувиараа бизнес эрхлэгч мөн эсэхийг тодорхойлох стандарт шаардлага юм.Агентлагийн зээлийн хувьд бид үргэлж K-1 эсвэл G жагсаалтад ханддаг;ЧМ-ийн бус зээлийн хувьд бид жинхэнэ өмчлөлийг баталгаажуулахын тулд ЦХҮа-ны захидал үргэлж хэрэгтэй байдаг.
Ихэвчлэн зээлдүүлэгч нь шаардлага хангасан орлогыг 12 эсвэл 24 сарын хугацаанд банкны хуулганы хадгаламжийн дундаж утгыг авч, дараа нь стандарт зардлын хүчин зүйлээр үржүүлж тооцдог.Энэ нь зээлдэгчийн энэ хөтөлбөрт тохирсон орлого байх ёстой.
Зардлын хүчин зүйлийн хувьд QM бус олон хөрөнгө оруулагчид 50% гэх мэт стандарт харьцаатай байж болно.Хэдийгээр энэ нь бас бидний стандарт шаардлага боловч хэрвээ таны ЦХҮа нь зохих үндэслэл бүхий захидал өгч чадвал бид бизнесийн онцлогоос шалтгаалан хамгийн бага зардалтай байдаг тул уян хатан зардлын хүчин зүйлийг анхаарч үзэх боломжтой.
Үйлчлүүлэгчиддээ илүү сайн туслах үүднээс зээл өгөхөөс өмнө манай багтай холбогдож орлогын дүн шинжилгээг үнэ төлбөргүй авна уу.
