2023.11.15

Оршил

A банкны хуулгазээл гэдэг нь зээлдэгчид орлогыг баталгаажуулах уламжлалт аргуудын оронд банкны хуулгад үндэслэн шалгуурыг хангах боломжийг олгодог ипотекийн нэг төрөл юм.Зээлийн энэ хэлбэрийг үндсэндээ хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчид, жижиг бизнес эрхлэгчид болон уламжлалт бус орлогын урсгалтай бие даасан гэрээлэгч нарт зориулан боловсруулсан.

Уламжлалт моргейжийн өргөдөлд та орлогоо нотлохын тулд W-2 цалингийн тайлан, орлогын албан татварын тайлан, заримдаа мөнгө төлөх шаардлагатай байдаг.Гэсэн хэдий ч уламжлалт ажил эрхэлдэггүй хүмүүсийн хувьд эдгээр баримт бичиг нь тэдний санхүүгийн чадавхийг бүрэн тусгахгүй байж магадгүй юм.

Энд абанкны хуулгазээл орж ирдэг. Энэ төрлийн зээлд хамрагдахын тулд татварын тайлан эсвэл W-2-ын оронд та 12-24 сарын банкны хуулга өгөх ёстой.Зээлдүүлэгч тухайн хугацаанд таны дансанд байршуулсан мөнгөөр ​​таны орлогыг тооцно.

Банкны хуулганы ач холбогдлыг ойлгохын тулд "бэлэгний сан", "урьдчилж төлсөн төлбөрийн торгууль" гэх мэт холбоотой чухал нэр томьёоны талаар дэлгэрэнгүй авч үзье.

Банкны хуулга дахь бэлгийн сан

Бэлэг дурсгалын сан гэдэг нь гэр бүлийн гишүүн эсвэл ойр дотны найзынхаа өгсөн мөнгийг орон сууц худалдан авахад туслах зорилгоор ашигладаг.Ихэвчлэн эдгээр хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөр эсвэл ипотекийн зээлийн хаалтын зардалд зарцуулдаг.Бэлгийн сангийн нийтлэг эх үүсвэр нь эцэг эх, өвөө эмээ эсвэл гэр бүлийн бусад гишүүд юм.Гэсэн хэдий ч эдгээр сангууд нь буцааж төлөх ёстой зээл биш харин үнэхээр бэлэг байх ёстой гэдгийг анхаарах нь чухал бөгөөд эс тэгвээс энэ нь зээлдэгчийн өр, орлогын харьцаанд нөлөөлнө.

Бэлэглэлийн сангийн хоорондын харилцааны хувьд болонбанкны хуулгазээл, энэ хоёрыг хамтад нь ашиглаж болно.Зээлдүүлэгч компани нь банкны хуулганы зээл авах хүсэлт гаргахдаа банкны хуулгад үндэслэн зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг үнэлнэ.Бэлгийн мөнгийг урьдчилгаа төлбөрийн нэг хэсэг болгон ашиглаж байгаа бол банкны хуулгад тусгаж, зохих ёсоор баримтжуулсан байх шаардлагатай.

Хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг эсвэл уламжлалт бус орлоготой хүмүүсийн хувьд банкны хуулганы зээлийг бэлэгний сантай хослуулан авах нь моргейжийн зээлийг баталгаажуулахад тустай.Гэсэн хэдий ч ил тод байдал, зохих баримт бичиг нь санхүүгийн бүх асуудлыг зээлийн байгууллага хүлээн зөвшөөрч, батлах гол түлхүүр юм.

Урьдчилж төлсөн төлбөрийн торгууль
Урьдчилсан төлбөрийн торгууль гэдэг нь ипотекийн зээлийн гэрээнд заасан хугацаа дуусахаас өмнө ипотекийн зээлээ төлсөн тохиолдолд зээлдэгчээс шимтгэл авна гэсэн заалт юм.Үүний цаад учир шалтгаан нь зээлдүүлэгчид зээлийн хугацаанд тодорхой хэмжээний хүү төлнө гэж хүлээдэг бөгөөд хэрэв та зээлээ эрт төлчихвөл тэр хүүгийн тодорхой хэсгийг алдах болно.Урьдчилсан төлбөрийн торгууль нь энэ алдагдсан хүүг нөхөхөд тусалдаг.

Гэсэн хэдий ч АНУ-ын холбооны хуулийн дагуу зээлдүүлэгчид зээлийн хугацаанаас хойшхи эхний гурван жилийн хугацаанд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль ногдуулахыг хориглодог гэдгийг анхаарна уу.Манайбанкны хуулгаХөтөлбөрийн урьдчилж төлсөн төлбөрийн торгууль нь зээлийн үлдэгдлийн 5% юм. Гэхдээ зөвхөн урьдчилгаа төлбөргүй торгуулийн төлөө MD Investment.

Дүгнэлт

Дүгнэж хэлэхэд,банкны хуулгазээл, бэлгийн сан, урьдчилж төлсөн төлбөрийн торгууль нь ихэвчлэн огтлолцдог.Эдгээр санхүүгийн элементүүдийн нюансуудыг ойлгох нь таны санхүүгийн эрүүл мэндийг удирдах, зээлийг амжилттай батлах түлхүүр юм.Та бэлгийн мөнгө өгөх, хүлээн авах эсвэл зээлээ эрт төлөхөөр төлөвлөж байгаа эсэхээс үл хамааран банкны дэлгэрэнгүй хуулга хөтөлж, зээлийн тодорхой нөхцөлийг ойлгох нь мөнгөө хэмнэж, санхүүгийн ирээдүйгээ хамгаалах болно.

AAA Lendings-ийн тухай

2007 онд байгуулагдсан AAA Lendings нь 15 гаруй жилийн туршлагаараа тэргүүлэгч орон сууцны зээлдүүлэгч болсон.Манай тулгын чулуу бол хосгүй үйлчилгээ, найдвартай байдлыг хангаж, үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэл ханамжийг дээд зэргээр хангах явдал юм.

QM бус өргөн хүрээний бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн, үүндБаримт бичиггүй Зээлгүй, Өөрөө бэлтгэсэн P&L, WVOE, DSCR, Банкны хуулга, Jumbo, HELOC, Хоёр дахь төгсгөлийг хааххөтөлбөрүүд—бид 'Чануу чанарын хяналтгүй' зээлийн зах зээлд тэргүүлдэг.Бид зээл авах нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгож байгаа бөгөөд эдгээр сорилтыг даван туулахын тулд төрөлжсөн "Зээлийн Арсенал"-тай болсон.QM-ийн бус зах зээлд анх нэвтэрсэн нь бидэнд өвөрмөц туршлага өгсөн.Бидний анхдагч хүчин чармайлт нь таны санхүүгийн онцгой хэрэгцээг ойлгож байна гэсэн үг юм.AAA Lendings-ийн тусламжтайгаар санхүүгийн зорилгодоо хүрэх нь илүү хялбар бөгөөд илүү хялбар байдаг.

Бид 50 мянга орчим гэр бүлд санхүүгийн мөрөөдлөө биелүүлэхэд нь тусалж, 20 тэрбум ам.долларын зээл олгосон.AZ, CA, DC, FL, NV, and TX гэх мэт гол байршилд байгаа нь бидэнд өргөн хүрээний хүн ам зүйд үйлчлэх боломжийг олгодог.

100 гаруй тусгай агентууд болон дотооддоо андеррайтинг, үнэлгээний багуудын тусламжтайгаар бид зээлийн үйл явцыг хялбаршуулж, стрессгүй болгодог.

Видео:Банкны хуулга - Илүү гүнзгий шумбах

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.