2023.11.15

Оршил

Банкны хуулгаХөтөлбөр нь үндсэндээ бие даасан ажилчид, хувиараа бизнес эрхлэгчид болон шинээр бизнес эрхлэгчдэд чиглэсэн орлогын уламжлалт нотолгоог гаргаж чадахгүй байгаа өргөдөл гаргагчдад зориулагдсан болно.

Уламжлалт зээлийн өргөдөл гаргах үйл явц нь ихэвчлэн W-2 маягтыг ирүүлэхийг шаарддаг бөгөөд ажил олгогчоос өгсөн баримт бичиг нь хувь хүний ​​өмнөх татварын жилийн орлого, татвар суутгал зэргийг нарийвчлан тусгасан болно.Гэсэн хэдий ч бие даасан бизнес эрхлэгчид эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд ийм орлогын нотлох баримт байхгүй байж магадгүй тул эдгээр зээлийг сонирхолтой сонголт болгож байна.Энэ нийтлэлд банкны тайлангийн ач холбогдол, энэ нь худалдааны шугам гэх мэт бусад гол нэр томьёотой хэрхэн холбогдож байгаа, анх удаа орон сууц худалдан авагчдад хэрхэн нөлөөлдөг талаар судлах болно.

Банкны тайлангийн талаархи ойлголт

A банкны хуулгаЭнэ нь тодорхой хугацаанд таны дансанд хийсэн бүх гүйлгээг харуулсан дэлгэрэнгүй бүртгэл юм.Үүнд бүх хадгаламж, мөнгө авах, шимтгэл болон бусад гүйлгээ орно.Зээлдүүлэгчид зээл авах хүсэлт гаргахдаа ихэвчлэн банкны хуулга шаарддаг, учир нь энэ нь таны санхүүгийн эрүүл мэндийн байдлын талаарх мэдээллийг өгдөг.

Анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүсийн хувьд банкны хуулгаа ойлгох, удирдах нь маш чухал юм.Энэ нь зээлдүүлэгчид таны зээлийг төлөх чадварыг үнэлэхэд ашигладаг үндсэн баримт бичгийн нэг юм.Тэд сар бүр моргейжийн төлбөрөө төлж чадах эсэхийг шалгахын тулд таны орлого төдийгүй таны зардлыг харах болно.

Анх удаа орон сууц худалдан авагчид - Зээлийн үйл явцыг удирдан чиглүүлэх

“Анх удаа орон сууц худалдан авагч” гэдэг нэр томъёо нь ерөнхийдөө анх удаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаа эсвэл сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшээгүй хувь хүн, гэр бүлийг хэлдэг.Таныг анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа эсэхийг тодорхойлох нь таны өмчлөлийн түүхээс ихээхэн шалтгаална.Таны статусыг үнэлэхэд ашиглаж болох зарим шалгуурууд энд байна:

- Та хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байгаагүй: Хэрэв та урьд өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаагүй бол анхны орон сууц худалдан авагч гэж тооцогддог.
- Та сүүлийн гурван жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшээгүй: Өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байсан ч, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарснаас хойш 3-аас дээш жил өнгөрсөн бол анх удаа орон сууц худалдан авагч гэж тооцогдож болно.
- Та өмнө нь зөвхөн эхнэр, нөхөртэйгээ үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг байсан: Хэрэв та гэр бүлтэй байсан бөгөөд эхнэр, нөхөртэйгээ орон сууцтай байсан бол одоо ганц бие, ганцаараа үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол таныг анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүн гэж үзэж болно.
- Та нүүлгэн шилжүүлсэн гэрийн эзэгтэй эсвэл өрх толгойлсон эцэг эх байна: Хэрэв та эхнэр, нөхөртэйгээ зөвхөн нэг гэртэй бол амьдралын өөрчлөлтийн улмаас та одоо өрх толгойлсон эцэг, эх, орон гэргүй болсон бол таныг анх удаа гэр авч байгаа хүн гэж тооцож магадгүй. худалдан авагч.

Анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүсийн хувьд банкны хуулга, худалдааны шугамыг ойлгох нь үнэлж баршгүй чухал юм.Энэ нь таны санхүүгийн эрүүл мэндийг үнэлэх, ипотекийн зээлд хамрагдах үед зээлдүүлэгчид юу хайж байгааг ойлгоход тусална.

Анх удаа орон сууц худалдан авагчдад тулгардаг хамгийн чухал сорилтуудын нэг бол хангалттай урт зээлийн түүх эсвэл хангалттай худалдааны шугамгүй байх явдал юм.Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол таныбанкны хуулгабүр ч шүүмжлэлтэй болж байна.Энэ нь таны зээлийн түүх хязгаарлагдмал байсан ч санхүүгийн хариуцлагатай гэдгээ зээлдүүлэгчид харуулж чадна.

Банкны хуулга, худалдааны шугам

Худалдааны шугам бол зээлдүүлэгчид зээл авах хүсэлт гаргахдаа анхаарч үзэх өөр нэг чухал элемент юм.Энэ нь зээлийн төрөл, зээлийн хэмжээ, эргэн төлөлтийн түүх зэрэг зээлдэгчийн зээлийн түүхийн бүртгэл юм.Танд байгаа зээлийн данс бүр нь таны зээлийн тайлангийн тусдаа худалдааны шугам юм.
Таныбанкны хуулгамөн таны худалдааны шугамууд хоорондоо нягт холбоотой.Таны банкны хуулгад бичигдсэн гүйлгээ нь таны худалдааны шугаманд нөлөөлж болзошгүй.Жишээлбэл, хэрэв таны банкны хуулга нь зээлийн карт эсвэл зээлийн төлбөрийг тогтмол, цаг тухайд нь харуулсан бол энэ нь тухайн данстай холбоотой худалдааны шугамд эерэгээр нөлөөлнө.

Дүгнэлт

Дүгнэж хэлэхэд, Абанкны хуулгаЭнэ нь таны санхүүгийн эрүүл мэндийг ойлгох, зээлийн үйл явцтай танилцах, ялангуяа анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан хүчирхэг хэрэгсэл юм.Таны банкны хуулга болон худалдааны шугам таны зээлийн шалгуурт хэрхэн нөлөөлж байгааг ойлгосноор та санхүүгийн эрүүл мэндээ сайжруулж, зээл авах боломжоо нэмэгдүүлэх арга хэмжээ авч болно.

Таны банкны хуулга таны гүйлгээний бүртгэлээс илүү гэдгийг санаарай.Энэ нь таны санхүүгийн зуршлын тусгал юм.Үүнийг ойлгож, үр дүнтэй удирдаж чадвал та зээлээ амжилттай бөглөж, эцэст нь орон сууцтай болох замыг нээж чадна.

AAA Lendings-ийн тухай

2007 онд байгуулагдсан AAA Lendings нь 15 гаруй жилийн туршлагаараа тэргүүлэгч орон сууцны зээлдүүлэгч болсон.Манай тулгын чулуу бол хосгүй үйлчилгээ, найдвартай байдлыг хангаж, үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэл ханамжийг дээд зэргээр хангах явдал юм.

QM бус өргөн хүрээний бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн, үүндБаримт бичиггүй Зээлгүй, Өөрөө бэлтгэсэн P&L, WVOE, DSCR, Банкны хуулга, Jumbo, HELOC, Хоёр дахь төгсгөлийг хааххөтөлбөрүүд—бид 'Чануу чанарын хяналтгүй' зээлийн зах зээлд тэргүүлдэг.Бид зээл авах нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгож байгаа бөгөөд эдгээр сорилтыг даван туулахын тулд төрөлжсөн "Зээлийн Арсенал"-тай болсон.QM-ийн бус зах зээлд анх нэвтэрсэн нь бидэнд өвөрмөц туршлага өгсөн.Бидний анхдагч хүчин чармайлт нь таны санхүүгийн онцгой хэрэгцээг ойлгож байна гэсэн үг юм.AAA Lendings-ийн тусламжтайгаар санхүүгийн зорилгодоо хүрэх нь илүү хялбар бөгөөд илүү хялбар байдаг.

Бид 50 мянга орчим гэр бүлд санхүүгийн мөрөөдлөө биелүүлэхэд нь тусалж, 20 тэрбум ам.долларын зээл олгосон.AZ, CA, DC, FL, NV, and TX гэх мэт гол байршилд байгаа нь бидэнд өргөн хүрээний хүн ам зүйд үйлчлэх боломжийг олгодог.

100 гаруй тусгай агентууд болон дотооддоо андеррайтинг, үнэлгээний багуудын тусламжтайгаар бид зээлийн үйл явцыг хялбаршуулж, стрессгүй болгодог.

Видео:Банкны хуулга - Та энэ талаар мэдэх хэрэгтэй зүйл

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.