Тойм
Банкны багцын тайлан
Портфолио DSCR
Портфолио Гадаадын Үндэсний DSCR
* Зөвхөн жижиглэн худалдаа
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
1) 5/6 ARM 30 өдрийн дундаж SOFR (5/1/5);
2) Худалдан авах харьцаа 1:2;
3) Макс.Зээлийн хэмжээ 5,000,000 доллар.
* Худалдан авах харьцаа нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй
Банкны багцын тайлан
1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;
2) Итгэлцлийн/Аж ахуйн нэгжийн хяналтын хураамж 300 доллар, хэрэв байгаа бол;
3) Банкны хуулга орлогын Макс.LTV 65%;
4) Банкны хуулга - Зөвхөн хүүгийн дээд хэмжээ.LTV 60%;
5) Мин.Зээлийн хэмжээ $500,000;
6) Гадаадын иргэн - Шаардлага хангаагүй;
7) 18 сарын урьдчилгаа төлбөрийн алданги нь 6 сарын хүүтэй тэнцүү;
8) Мин.Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;
9) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ нь 0.5-ыг шимтгэлд тохируулсан тохиолдолд тохиолдол бүрд.
Портфолио DSCR
1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;
2) Итгэмжлэл/Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ 300 доллар, боломжтой бол;
3) Мин.Зээлийн хэмжээ $500,000;
4) Гадаадын иргэн - Шаардлага хангаагүй;
5) Мин.DSCR 1000;
6) Хувь хүнд олгосон зээл - Зээлдэгч байгууллагагүй;
7) 2-4 нэгж үл хөдлөх хөрөнгө боломжтой бөгөөд макс 5% хямдарна.Матриц дээрх LTV/CLTV;
8) 18 сарын урьдчилгаа төлбөрийн алданги нь 6 сарын хүүтэй тэнцүү;
9) Мин.Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;
10) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ нь 0.5-ыг шимтгэлд тохируулсан тохиолдолд.
Portfolio FN DSCR
1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;
2) Итгэмжлэл/Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ 300 доллар, боломжтой бол;
3) Гадаадын үндэсний тойм $250;
4) Мин.Зээлийн хэмжээ $500,000;
5) Мин.DSCR 1000;
6) Зөвхөн хүү - зөвшөөрөхгүй;
7) Итгэмжлэл - зөвшөөрөхгүй;
8) Урьдчилсан төлбөрийн торгууль (зөвхөн хөрөнгө оруулагч) нь 18 сар бөгөөд 6 сарын хүүтэй тэнцэнэ.
9) Мин.Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;
10) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ нь 0.5-ыг шимтгэлд тохируулсан тохиолдолд.
Портфолио DSCR-ийг хэрхэн тооцоолох вэ?
DSCR-ийг дараах байдлаар тооцно: DSCR = *Түрээсийн цэвэр орлого ÷ Сарын шаардлага хангасан төлбөр (зөвхөн P ба I);
*Түрээсийн цэвэр орлого = Нийт түрээс * (1 - Зардлын хүчин зүйл);
Зардлын хүчин зүйлс: HOA-гүй үл хөдлөх хөрөнгө = 25%, HOA-тай үл хөдлөх хөрөнгө = 30%;
Түрээс нь дараахь зүйлсээс бага байх болно: Одоогийн түрээсийн орлого эсвэл зах зээлийн тооцоолсон түрээсийн хуваарийг харуулсан үнэлгээчний өгсөн 1007 дээрх дүн.
