Тойм
Хялбар мэргэшсэн хаалттай төгсгөл хоёр дахь.
Зээлийн хугацаа: Тогтмол;15 жилийн бөмбөлөг.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
1) Бие даасан болон Piggyback-ийн хоёр дахь зээлийг хоёуланг нь авах боломжтой;
2) Үндсэн болон хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө байгаа;
3) Урьдчилж төлсөн торгууль байхгүй;
4) Нөөц шаардлагагүй;
5) Зээлийн үнийн хүрээ: $75,001 - $450,000;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Зээлийн хэмжээг хамгийн ойрын 100 доллар хүртэл дугуйруулна
Орлогын баримт бичиг
Сонголт 1: Банкны хуулга - 12 сарын хувийн болон бизнесийн банкны Stmts
★Хувийн болон бизнесийн хосолсон эсвэл бизнес (12 сар):
§ Зээлдэгчдийн нэгээс доошгүй нь 2-оос доошгүй жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг байх (25% ба түүнээс дээш өмчтэй байх);
§ Банкны хуулга баримтын хамт хөрөнгийн хомсдолд орохыг зөвшөөрсөн;
§ Стандарт зардлын хүчин зүйл хамаарна: 50% зардлын хүчин зүйл:
①Хэрэв бизнес эрхэлж байгаа бол <стандарт зардлын хүчин зүйл, P&L эсвэл CPA, CTEC (Калифорниа Татварын Боловсролын Зөвлөл) эсвэл EA (Бүртгэгдсэн Агент)-ийн зардлын бичиг шаардлагатай;
②Гуравдагч талын бэлтгэсэн P&L эсвэл захидалтай зардлын хамгийн бага хүчин зүйл 20% байна.
★Хувийн болон бизнес тусдаа (12 сар):
①Зээлдэгчдийн дор хаяж нэг нь 2-оос доошгүй жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг байх (25% ба түүнээс дээш өмчтэй байх);
②Хөрөнгийн хомсдолыг банкны хуулга баримтын хамт зөвшөөрнө;
③Хувийн дансанд байгаа бизнестэй холбоотой хадгаламжийг 100% ашиглахын тулд бизнесийн мөнгөн гүйлгээг харуулахын тулд 3 сарын хугацаа шаардагдана (зардлын хүчин зүйл байхгүй).
Сонголт 2: Бүрэн баримт бичиг - 1 жил ба 2 жил
Ерөнхий удирдамж
★30/15 жилийн Бөмбөлөг &40/15 жилийн Бөмбөлөгний хамгийн бага зээлийн хэмжээ $200к.
★Хамтарсан барьцааны дээд хэмжээ - 2 сая доллар.
★Хамгийн сүүлд 2 сарын банкны хуулга шаардлагатай.
★Өмчийн төрөл - SFR, PUD, Condo-Баталгаат.
★Сүүлийн 12 сарын хугацаанд зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд хамрагдахгүй.
★Зээлдэгч - АНУ-ын иргэн, Байнгын бус оршин суугч гадаадын иргэн (АНУ-ын зээлтэй), Байнгын оршин суугч гадаадын иргэнд хамрагдах боломжтой.Оршин суугч бус хамтран зээлдэгч болон аж ахуйн нэгжид хамаарахгүй.
★12+ сарын хугацаанд тайлан гаргасан 3 худалдааны шугам эсвэл сүүлийн 12 сарын хугацаанд үйл ажиллагаа явуулсан 24+ сарын 2 худалдааны шугам.
★Credit Event Seasoning - 48 сар - Барьцаалах, богино хугацаанд худалдах, оронд нь акт, дампуурал.Сүүлийн 7 жилийн хугацаанд олон үйл явдал гараагүй.
★Дуухайлсан зээл - 48 сарын хугацаанд нээлттэй төлбөр, хураамж авахгүй.Худалдааны шугамыг хаах үед зөрчилгүй.
★Housing Lates - 0x30x12 Бүх зээлдэгчийн бүх ипотекийн зээл дээр.Хамгийн багадаа 12 сарын орон сууцны түүх шаардлагатай.
★Үнэлгээний шаардлага:
①12 сарын дотор өмнөх үнэлгээ + Орон сууцны үнэлгээний үнэлгээ.Хяналтын үнэ нь үнэлгээтэй тэнцүү буюу түүнээс их байх ёстой;
②Шинэ 2055 үнэлгээ болон Орон сууцны үнэлгээний үнэлгээ нь 10%-ийн зөрүүтэй үнэ цэнийг дэмждэг.Ашиглах хоёр утгаас бага;
③Зах зээл буурч байгаа нь эзэмшигчийн эзэлсэн/2-р байрны CLTV-ийн дээд тал нь 75%.Эзэмшигч бус хүн дээр хамгийн ихдээ 70% CLTV.
