Prime Full Doc Jumbo ашиглан тансаг зэрэглэлийн орон сууцны санхүүжилтийг нээнэ үү

АНУ-д тансаг байшинтай болох мөрөөдөл нь ихэвчлэн өндөр үнэтэй байдаг, ялангуяа АНУ-дӨндөр өртөгтэй бүсүүдКалифорниа, Нью-Йорк, Флорида зэрэг. Олон боломжит худалдан авагчдын хувьд олон сая долларын үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэхэд уламжлалт моргейжийн сонголтууд хангалтгүй байдаг. Энэ нь хаана байнаЕрөнхийБүрэн баримт бичигJumboзээл нь эрэлхийлсэн хүмүүст тохирсон шийдлүүдийг санал болгож, тоглоомыг өөрчлөх үүрэг гүйцэтгэдэгтансаг зэрэглэлийн орон сууцны санхүүжилтхамтих хэмжээний зээлийн хэмжээ. Өндөр орлоготой хүмүүсийн хэрэгцээг хангах зорилгоор бүтээгдсэн энэхүү бүтээгдэхүүн нь уян хатан байдал, өрсөлдөхүйц нөхцөлөөр хангадаг бөгөөд энэ нь дээд зэрэглэлийн орон сууцны өмчлөлийг илүү хүртээмжтэй болгодог.

ThePrime Full Doc Jumboзээл нь зээлдэгчдэд тохиромжтойөндөр өртөгтэй газруудүл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь ердийн зээлийн хязгаараас давсан тохиолдолд. Холбооны Орон сууцны санхүүжилтийн агентлагийн (FHFA) мэдээлснээр, 2025 оны үлдэгдэлтэй нийцэх зээлийн хязгаарыг зарим бүс нутагт 1,149,825 ам.доллараар тогтоосон боловч зээл нь үүнээс давж, сая сая худалдан авалтад хүргэдэг. Та АНУ-ын иргэн, байнгын оршин суугч эсвэл Нийгмийн даатгалын хүчинтэй дугаартай байнгын бус оршин суугч эсэхээс үл хамааран энэ зээлд олон төрлийн зээлдэгч багтах болно. Түлхүүр үү? Зээл олгох үйл явцын ил тод, найдвартай байдлыг хангах орлого, хөрөнгийн бүрэн баримтжуулалт.

Онцлох шинж чанаруудын нэг ньPrime Full Doc Jumboсанхүүжүүлэх чадвар юмих хэмжээний зээлийн хэмжээхувийн моргейжийн даатгалын (PMI) дарамтгүйгээр. Жишээлбэл, өндөр өртөгтэй Лос Анжелес хотод 2.5 сая долларын байр худалдаж авсан зээлдэгч зээл болон үнийн харьцаанаас хамааран өөрийн хөрвөх чадвартай хөрөнгийнхөө 5-10 хувийг урьдчилгаа төлбөртэйгээр авах боломжтой. 70% ба түүнээс бага LTV-тэй бол зөвхөн 5% шаардлагатай бол илүү өндөр LTV нь 10% шаарддаг. Энэхүү уян хатан байдал нь худалдан авагчдад тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө рүү орохын зэрэгцээ бэлэн мөнгөний урсгалыг хадгалах боломжийг олгодог.

Санхүүгийн найдвартай байдлаас шалтгаална. W-2-ийн орлоготой цалинтай хүмүүс цалин, урамшуулал, зөвлөгөөний аль нь ч бай, хувиараа бизнес эрхлэгчид эсвэл корпорацуудаас орлогоо харуулсан хоёр жилийн татварын тайлантай хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчид хамрагдах боломжтой. Хөтөлбөрийн Матрицын удирдамжийн дагуу түрээсийн орлого, тэтгэврийн тэтгэвэр гэх мэт ажил эрхэлдэггүй орлого ч хүлээн зөвшөөрөгддөг. Жишээлбэл, Сан Франциско дахь хувиараа бизнес эрхлэгч хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн орлогыг бизнесийн орлогоосоо хөшүүрэг болгон ашиглаж болно.Prime Full Doc Jumbo3 сая долларын үл хөдлөх хөрөнгийн зээл.

Орлогоос гадна зээлийн чадвар чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Хөтөлбөр нь 24 сарын түүхтэй нэг идэвхтэй данс, ипотекийн зээл эсвэл түрээсийн төлбөрийн бүртгэл (0x30x12) зэрэг дөрвөн худалдааны шугамыг шаарддаг. Энэ нь зээлдэгчид орохыг баталгаажуулдагөндөр өртөгтэй газрууд-Санхүүгийн эрсдэл өндөр байгаа газарт - найдвартай байдлыг харуулах. Нэмж дурдахад, үнэлгээ нь одоогийн зах зээлийн нөхцөл байдлыг тусгах ёстой бөгөөд элэгдэлд орсон зах зээл дэх үл хөдлөх хөрөнгө (5.01% ба түүнээс дээш буурсан) LTV-ийн 5% -иар буурснаар зээлдүүлэгч болон зээлдэгчийн аль алиныг нь хамгаалах ёстой.

ThePrime Full Doc JumboЭнэ нь зөвхөн тоо биш, онцгой үл хөдлөх хөрөнгийн үүд хаалгыг нээх тухай юм. Тансаг зэрэглэлийн орон сууцны санхүүжилт нь ихэвчлэн өргөн цар хүрээтэй үл хөдлөх хөрөнгөөс орчин үеийн пентхаус хүртэлх өвөрмөц үл хөдлөх хөрөнгийг хамардаг бөгөөд энэ зээлийн хүчин чадал ньих хэмжээний зээлийн хэмжээхудалдан авагчдыг ердийн дээд хязгаараар хязгаарлахгүй байхыг баталгаажуулдаг. Майами дахь далайн эргийн 4 сая долларын үл хөдлөх хөрөнгөө аваарай: өрсөлдөхүйц өндөр ханштай, PMI-гүй, цаг хугацааны явцад ихээхэн хэмнэлт гарч, байшингийн эзэд даатгалын шимтгэлээс илүү амьдралын хэв маягтаа хөрөнгө оруулах боломжийг олгодог.

Хаана байгаа зах зээлдөндөр өртөгтэй газруудЦахиурын хөндий эсвэл Манхэттен гэж бодоод үз дээ гэсэн гарчиг давамгайлж байнаPrime Full Doc Jumboтэргүүлэх сонголт гэдгээрээ ялгардаг. Энэ нь хүртээмжийг боловсронгуй болгож, ипотекийн зээлээсээ илүү ихийг хүсч буй хүмүүст зориулагдсан болно. Тансаг зэрэглэлийн орон сууцанд шинэчлэгдэж байгаа эсвэл хоёр дахь байшиндаа хөрөнгө оруулалт хийж байгаа эсэхээс үл хамааран энэ бүтээгдэхүүн нь таны урт хугацааны зорилгод нийцэхийн зэрэгцээ үүнийг хэрэгжүүлэх санхүүгийн хүчийг өгдөг.