DSCR ашиглан гадаадын иргэдэд хөрөнгө оруулах боломжийг нээх

АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь портфолиогоо төрөлжүүлж, хамгийн сайн сонголтуудын нэг болох хүсэлтэй гадаадын иргэдэд асар их боломжийг олгодог.CRAдэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл. Гэсэн хэдий ч гадаадын иргэний хувьд санхүүжилт авах нь уламжлалт зээлийн шаардлагын улмаас ихэвчлэн бэрхшээлтэй байдаг. Аз болоход, Гадаадын үндэсний DSCR зээлийн хөтөлбөр нь хүртээмжтэй шийдлийг бий болгож, гадаадын хөрөнгө оруулагчдад хувийн орлого, зээлийн түүх гэхээсээ илүү хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөөс олсон орлогод тулгуурлан санхүүжилтийн шалгуурыг хангах боломжийг олгодог. Энэ нийтлэлд бид DSCR зээлийн хөтөлбөр нь гадаадын иргэдэд хэрхэн үйлчилдэг, яагаад үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийхэд тохиромжтой сонголт болохыг судлах болно.

Гадаадын иргэн гэж юу вэDscr зээл?

Гадаадын үндэсний DSCR зээл нь АНУ-ын хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэхээр зорьж буй АНУ-ын оршин суугч бус хүмүүст тусгайлан зориулсан моргейжийн бүтээгдэхүүн юм. DSCR нь Өрийн үйлчилгээний нөхөх харьцаа гэсэн үг бөгөөд зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгө нь өрийн үүргээ (өөрөөр хэлбэл, ипотекийн төлбөр) нөхөхөд хангалттай орлого олж байгаа эсэхийг үнэлэхэд ашигладаг санхүүгийн хэмжүүр юм. DSCR-д суурилсан зээлийн хувьд зээлдүүлэгчид зээлдэгчийн хувийн орлогоос илүү үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэр үйл ажиллагааны орлого (NOI) дээр төвлөрдөг.

Гадаадын иргэдийн хувьд энэ нь зээлийн шалгуур үзүүлэлт нь хөрөнгө оруулагчийн зээлийн оноо эсвэл хувь хүний ​​татварын тайлан гэхээсээ илүү хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээг бий болгох чадварт тулгуурладаг гэсэн үг юм. Энэ нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдад АНУ-ын уламжлалт зээлийн шаардлагыг хангах шаардлагагүйгээр санхүүжилтээ авахад хялбар болгодог.

Гадаадын үндэсний DSCR зээл хэрхэн ажилладаг

Гадаадын үндэсний DSCR зээлийн хөтөлбөр нь стандарт DSCR зээлтэй адил үндсэн зарчмуудыг ашигладаг боловч олон улсын хөрөнгө оруулагчдад илүү анхаарал хандуулдаг. Энэ төрлийн зээлийн хувьд зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн DSCR-ийг тооцоолж орлого бий болгох чадамжийг үнэлдэг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн орлого эсвэл бусад орлогын урсгал нь өрийн үйлчилгээг нөхөхөд хангалттай бол хөрөнгө оруулагч хувийн санхүүгийн байдлаас үл хамааран зээлд хамрагдах боломжтой.

Гадаадын иргэд АНУ-ын татварын тайлан, хувь хүний ​​орлогын бичиг баримт, тэр байтугай АНУ-ын зээлийн оноо өгөх шаардлагагүй. Харин зээлийн үнэлгээг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд тулгуурлан хийдэг бөгөөд энэ нь олон улсын хөрөнгө оруулагчдад үйл явцыг илүү хурдан бөгөөд хялбар болгодог.

Гадаадын үндэсний DSCR зээлийг хэн хүртэх боломжтой вэ?

Гадаадын үндэсний DSCR зээл нь АНУ-ын ашигтай үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн давуу талыг ашиглахыг хүсдэг боловч уламжлалт моргейжийн ердийн шаардлагыг хангаагүй АНУ-аас бусад хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой. Энэхүү зээлийн хөтөлбөр нь дараахь хүмүүст ашигтай.

- АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хүсэлтэй гадаадын иргэд: DSCR зээл нь АНУ-д зээлийн түүхгүй эсвэл АНУ-д суурилсан орлогогүй байж болох олон улсын хөрөнгө оруулагчдын хэрэгцээнд нийцүүлэн олгодог.
  
- Тохиромжтой санхүүжилт хайж буй хөрөнгө оруулагчид: DSCR зээлийн хөтөлбөр нь татварын тайлан, цалингийн тооцоо болон бусад хувийн санхүүгийн баримт бичгийн хэрэгцээг арилгаж, гадаадын иргэдэд хамгийн бага бичиг баримттай санхүүжилт авах боломжийг олгодог.

- Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид: АНУ-д түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг хөрөнгө оруулагчид эдгээр үл хөдлөх хөрөнгөөс олсон орлогыг санхүүжүүлэх шаардлагад нийцүүлэн ашиглаж, илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө олж авах, багцаа өсгөхөд хялбар болгоно.

- Энгийн шалгуурыг хайж буй олон улсын худалдан авагчид: Гадаадын үндэсний DSCR зээл нь хувийн санхүүгийн мэдээллээс илүү үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд анхаарлаа хандуулдаг тул илүү хялбар, хурдан мэргэшүүлэх үйл явцыг илүүд үздэг хөрөнгө оруулагчдад төгс тохирно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад яагаад гадаадын үндэсний DSCR зээлийг сонгосон бэ?

Гадаадын үндэсний DSCR зээлийн хөтөлбөр нь АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн багцаа өргөжүүлэхийг хүсч буй хөрөнгө оруулагчдад зориулсан маш сайн сонголт бөгөөд энэ нь гадаадын иргэдэд уламжлалт зээл авахад шаардлагатай бичиг баримт, бичиг баримтын бүрдүүлэлтгүйгээр АНУ-ын хөгжиж буй үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нэвтрэх боломжийг олгодог. Энэхүү зээлийн гол давуу тал нь хүн амын орлогоос илүү хөрөнгийн орлогод суурилж, гадаадын хөрөнгө оруулагчид илүү хялбар санхүүжилтийн шалгуурыг хангадаг.

Нэмж дурдахад, өргөдөл гаргах үйл явцыг хялбаршуулсан нь гадаадын иргэд уламжлалт зээлийн журмын нарийн төвөгтэй байдлаас болж сааталгүйгээр санхүүжилтээ баталгаажуулж, хөрөнгө оруулалтын боломжийг ашиглах боломжтой гэсэн үг юм.

Дүгнэлт

Гадаадын үндэсний DSCR зээлийн хөтөлбөр нь олон улсын хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд тулгуурлан АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх онцгой боломжийг олгодог. АНУ-ын татварын тайлан, зээлийн оноо, хувь хүний ​​орлогын баримт бичиг шаардлагагүй тул энэхүү зээлийн хөтөлбөр нь мэргэшүүлэх үйл явцыг хялбарчилж, гадаадын иргэдийг АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нэвтрэхэд хялбар болгодог. Та ганц хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл одоо байгаа багцаа өргөжүүлэх гэж байгаа эсэхээс үл хамааран Гадаадын үндэсний DSCR зээл нь хөрөнгө оруулалтын зорилгодоо хүрэхэд тань туслах болно.

Гадаадын үндэсний DSCR зээлийн талаар болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаа санхүүжүүлэхэд тань хэрхэн тусалж болох талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл өнөөдөр AAA Lending-тэй холбогдоно уу.

Бидэн рүү залгаарай: (877) 789-8816
Имэйл: hello@aaalendings.com
Зочилно уу: https://www.wholesaleaaalendings.com/