Орон сууц өмчлөх эрхийг нээх нь: Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан банкны хуулга зээл

Хувиараа бизнес эрхэлдэг зээлдэгчдийн хувьд ипотекийн зээл авах нь хэцүү тулаан мэт санагддаг. Уламжлалт зээлдүүлэгчид татварын тайлан, төлбөрийн баримтыг ихэвчлэн шаарддаг бөгөөд энэ нь бизнес эрхлэгчийн жинхэнэ санхүүгийн чадавхийг тэр бүр тусгадаггүй. Орлогоо нотлох өөр арга зам хэрэгтэй байгаа хувиараа хөдөлмөр эрхлэгч зээлдэгч нарт тусгайлан зориулж бүтээсэн "Банкны хуулганы зээл"-ийг оруулна уу. Татварын тайлан гаргах шаардлагагүй тул энэ зээл нь бизнес эрхлэгчдэд өөрсдийн үйл ажиллагааг харуулах боломжийг олгодогМөнгөн гүйлгээоронд нь банкны хуулга ашиглах.

Банкны хуулганы зээл нь зээлдүүлэгчид хувийн болон бизнесийн банкны 12 сарын хуулгад үнэлгээ өгөх боломжийг олгож, татварын тайлангийн цэвэр орлогод найдахгүйгээр зээлдэгчийн орлогын тодорхой дүр зургийг санал болгодог. Татварын хөнгөлөлт нь орлогоо бууруулж болох ч ипотекийн зээлээ төлөх бодит чадваргүй хувиараа хөдөлмөр эрхлэгч зээлдэгчдэд энэ нь тохиромжтой. Та 1099 маягттай freelancer эсвэл хэлбэлздэг орлоготой бизнес эрхлэгч ч бай энэ хувилбар нь мэргэжлийн ажлыг хялбаршуулдаг.ЭНЭс.

Нэг гол давуу тал нь өр, орлогын харьцаатай уян хатан байх явдал юм. DTI-г 50%-иар хязгаарладаг уламжлалт зээлээс ялгаатай нь Банкны хуулганы зээл нь 50%-иас дээш хувийн бизнес эрхэлдэг зээлдэгчдийг хүлээн авдаг бөгөөд бизнесийн зардал өндөр боловч мөнгөн урсгал нь хүчтэй байдаг. Энэ нь санхүүгийн бодит байдал нь ердийн зээлийн стандарттай нийцэхгүй байгаа хүмүүст төгс тохирно.

Уян хатан байдлаас гадна банкны хуулга зээл нь практик шинж чанаруудыг санал болгодог. Зээлийн хэмжээ 150,000-аас 3,5 сая ам.долларын хооронд хэлбэлздэг бөгөөд хамгийн бага зээлийн оноо нь 660 байна. Эдгээр нь баталгаат бус орон сууц зэрэг өмчлөгчийн эзэмшиж буй орон сууц, хоёр дахь орон сууц, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах, бэлэн мөнгө болгох, дахин санхүүжүүлэх боломжтой. Хувиараа бизнес эрхлэгчид 30 жилийн тогтмол хүүг сонгох эсвэл зөвхөн хүүгийн төлбөрийн төлөвлөгөөг сонгох боломжтой. Дээрээс нь та хувийн болон бизнесийн санхүүг тусад нь байлгаж, бизнесийн нэрээр хаах боломжтой.

Дампуурал, барьцаа гэх мэт санхүүгийн хүндрэлтэй байсан хүмүүсийн хувьд Банкны хуулга зээл нь эдгээр үйл явдлууд дор хаяж гурван жил болсон тохиолдолд урагшлах замыг өгдөг. Татварын мэдүүлэг өгөх шаардлагагүй гэсэн үг бөгөөд 1099 сонголт нь бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчдэд илүү олон талт байдлыг нэмж өгдөг.

Товчхондоо, Банкны хуулга зээл нь хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан орон сууц өмчлөх эрхийг өөрчилдөг. Банкны хуулгад анхаарлаа хандуулж, 50% -иас дээш DTI хүлээн авснаар энэ бүтээгдэхүүн нь уламжлалт моргейжийн зээлийг хаадаг хаалгыг нээж өгдөг. Хэрэв та өөрийн санхүүгийн эрүүл мэндийг харуулсан ипотекийн зээл хайж байгаа бизнес эрхлэгч бол энэ нь таны амжилтанд хүрэх түлхүүр байж болох юм.

Түлхүүр үгийн тоо: Банкны хуулга, хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчид, татварын буцаах шаардлагагүй, бүрэн баримт бичиг, 1099, DTI 50%-иас хэтэрсэн