АНУ-ын орон сууцны зээлийн үйл явц дахь үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн зөвшөөрөх тухай ойлголт

АНУ-ын орон сууцны зээлийн үйл явцын нарийн төвөгтэй байдлыг судлахдаа байнга гарч ирдэг нэг нэр томъёо "үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах." Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах нь юу гэсэн үг болохыг ойлгох нь таны орон сууц худалдан авах аялалыг ихээхэн хөнгөвчлөхөөс гадна цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх боломжтой.

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах нь юу гэсэн үг вэ?

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах гэдэг нь шинэ зээлдүүлэгч өөр зээлдүүлэгчийн хувьд анх хийсэн үнэлгээний тайланг ашиглахыг зөвшөөрсөн үйл явцыг хэлнэ. Зээлдэгч үнэлгээг аль хэдийн хийж дууссаны дараа зээлдүүлэгчээ солихоор шийдсэн тохиолдолд энэ нь ялангуяа ашигтай байдаг. Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн зөвшөөрснөөр шинэ зээлдүүлэгч шинэ үнэлгээ хийх шаардлагагүй болж, зээлийн үйл явцыг хурдасгах боломжтой.

Та яагаад үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах хэрэгтэй байна вэ?

Зээлдэгчдэд үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах шаардлагатай хэд хэдэн шалтгаан бий. Нэг нийтлэг хувилбар бол анхны үнэлгээг хийсний дараа зээлдэгч өөр зээлдүүлэгчээс илүү сайн зээлийн нөхцөл эсвэл хүүг олох явдал юм. Шинэ зээлдүүлэгч нь цаг хугацаа их шаарддаг, зардал ихтэй байж болох өөр үнэлгээ хийлгэхийн оронд үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авч, шилжүүлэгчийг илүү жигд, илүү үр ашигтай болгодог.

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах нь хэрхэн ажилладаг вэ?

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах үйл явц нь ихэвчлэн шинэ зээлдүүлэгч одоо байгаа үнэлгээний тайланг өөрийн стандарт, удирдамжид нийцэж байгаа эсэхийг шалгахыг хамардаг. Хэрэв тайлан сэтгэл ханамжтай байвал шинэ зээлдүүлэгч үнэлгээний шилжүүлгийг албан ёсоор хүлээн авч, анхны үнэлгээнд үндэслэн зээлийн үйл явцыг үргэлжлүүлэх боломжийг олгоно.

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авахын ашиг тус

1. Зардлын хэмнэлт: Үнэлгээ нь үнэтэй байж болох бөгөөд ихэвчлэн хэдэн зуун долларын үнэтэй байдаг. Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн зөвшөөрснөөр зээлдэгчид хоёр дахь үнэлгээний төлбөрөөс зайлсхийх боломжтой.
2. Цагийн үр ашиг: Үнэлгээний үйл явц хэдэн өдөр эсвэл бүр долоо хоног үргэлжилж болно. Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авснаар энэ алхамыг хийх шаардлагагүй болж, зээлийг батлах үйл явцыг хурдасгадаг.
3. Асуудлыг багасгасан: Зээлдүүлэгчийг солих нь нарийн төвөгтэй үйл явц байж болно. Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авснаар шинэ зээлийг эцэслэн шийдвэрлэхэд шаардагдах алхмуудын тоог багасгаснаар үүнийг хялбаршуулдаг.

Бэрхшээл ба анхаарах зүйлс

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах нь тодорхой давуу талтай ч анхаарах ёстой зарим бэрхшээлүүд бас бий. Бүх зээлдүүлэгчид үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн зөвшөөрөхөд бэлэн байдаггүй бөгөөд эдгээр нь хатуу шаардлага тавьдаг. Боломжит зээлдүүлэгчид бодлогоо ойлгохын тулд үйл явцын эхэнд энэ сонголтыг хэлэлцэх нь чухал юм.

Нэмж дурдахад анхны үнэлгээний чанар, үнэн зөв байдал нь маш чухал юм. Хэрэв шинэ зээлдүүлэгч анхны үнэлгээтэй холбоотой асуудал илэрвэл үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авахаас татгалзаж, ямар ч байсан шинэ үнэлгээ хийх шаардлагатай болно.

Дүгнэлт

Үнэлгээний шилжүүлгийг хүлээн авах сонголтыг ойлгож, ашиглах нь АНУ-ын орон сууцны зээлийн үйл явцад үнэ цэнэтэй стратеги болж чадна. Энэ нь зардал хэмнэж, цагийг үр дүнтэй болгох, хүндрэл бэрхшээлийг багасгах зэрэг чухал ач холбогдолтой. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчидтэй харилцах, шилжүүлсэн үнэлгээ нь шаардлагатай бүх стандартыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулах нь чухал юм. Ингэснээр зээлдэгчид орон сууц худалдан авах туршлагаа илүү зөөлөн, үр ашигтай болгох боломжтой.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг ААА хянан засварласанЗээл олгох; Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно. Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй. Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй. Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.