DSCR зээлийн хөтөлбөр: Татварын өгөөж шаардлагагүй хөрөнгө оруулалтын орон сууцны зээл

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд их хэмжээний бичиг баримт шаарддаггүй санхүүжилтийг олох нь тоглоомыг өөрчилдөг. Өнөөдрийн хамгийн шинэлэг шийдлүүдийн нэг болDSCRХөрөнгө оруулагчдад хувийн орлогоосоо бус хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд тулгуурлан санхүүжилтийн шалгуурыг хангах боломжийг олгодог зээлийн хөтөлбөр. Энэ хөтөлбөр нь татварын тайлан шаарддаггүй учраас маш сонирхолтой бөгөөд орлого олох боломжгүй хүмүүст энэ үйл явцыг илүү хурдан бөгөөд хялбар болгодог. Энэ нийтлэлд бид DSCR зээлийн хөтөлбөр хэрхэн ажилладаг, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад хэрхэн ашиг тусаа өгөх талаар тайлбарлах болно.

DSCR зээлийн хөтөлбөр гэж юу вэ?

Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа (DSCR) зээлийн хөтөлбөр нь хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөд ашиглагддаг тусгай төрлийн ипотекийн зээл юм. DSCR нь үл хөдлөх хөрөнгийн өрийн үйлчилгээг (ипотекийн зээлийн төлбөр) нөхөхөд хангалттай орлого олох чадварыг хэмждэг санхүүгийн харьцаа юм. DSCR-ийг үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэр үйл ажиллагааны орлогыг (NOI) нийт өрийн төлбөрт хуваах замаар тооцдог. DSCR 1.0 нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь өрийн үүргээ биелүүлэхэд хангалттай орлого бий болгодог гэсэн үг юм. DSCR-ийн өндөр үзүүлэлт нь үл хөдлөх хөрөнгө өрийг нөхөхөд шаардагдах хэмжээнээс илүү орлого олж байгааг харуулж байна.

DSCR зээлийн хөтөлбөрт зээлдүүлэгчид үндсэндээ үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээг үнэлдэг бөгөөд үүнийг зээлийн шалгуурыг тодорхойлох гол хүчин зүйл болгон ашигладаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад өөрийн хөрөнгө орлогын мэдүүлэг, татварын тайлан гэхээсээ илүү хөрөнгийн санхүүгийн үзүүлэлтэд тулгуурлан санхүүжилтээ баталгаажуулах боломжийг олгодог.

DSCR зээлийн хөтөлбөр хэрхэн ажилладаг

DSCR зээлийн хөтөлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад ипотекийн зээлийн үйл явцыг хялбаршуулах зорилготой юм. Уламжлалт ипотекийн зээл нь татварын тайлан, төлбөрийн баримт, банкны хуулга зэрэг хувь хүний ​​орлогын дэлгэрэнгүй баримтыг шаарддаг. Үүний эсрэгээр, DSCR зээлийн хөтөлбөр нь хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн орлогод төвлөрдөг.

Шалгахын орондТатварын тайланs эсвэл бусад хувийн санхүүгийн баримт бичиг, зээлдүүлэгч нь хөрөнгийн орлогын боломжийг үнэлдэг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэр үйл ажиллагааны орлого нь өрийн үйлчилгээг нөхөхөд хангалттай бол (хүчтэй DSCR-д заасны дагуу) хөрөнгө оруулагч нь зээлд хамрагдах боломжтой. Энэ нь тогтмол цалин эсвэл албан ёсны орлогын баримт бичиггүй байж болох хөрөнгө оруулагчдад санхүүжилт авахад хялбар болгодог.

Татварын буцаах шаардлагагүй давуу тал

DSCR зээлийн хөтөлбөрийн хамгийн чухал давуу талуудын нэг нь татварын тайлан шаарддаггүй явдал юм. Уламжлалт зээлийн хөтөлбөрүүд нь орлогоо баталгаажуулах зорилгоор хувь хүний ​​татварын тайланг шаарддаг бөгөөд энэ нь олон үл хөдлөх хөрөнгөтэй хөрөнгө оруулагчид, хувиараа бизнес эрхлэгчид эсвэл тогтмол бус орлоготой хүмүүст цаг хугацаа их шаарддаг бөгөөд төвөгтэй байдаг. DSCR зээлийн хөтөлбөрийн тусламжтайгаар эдгээр саад бэрхшээлийг арилгаж, үйл явцыг хялбарчилж, хурдан батлах боломжийг олгодог.

Энэ нь уламжлалт орлогын урсгалгүй эсвэл орлогыг нь шалгахад хэцүү хөрөнгө оруулагчдад тустай. Та бизнес эрхлэгч, бие даасан ажилтан эсвэл санхүүгийн нарийн төвөгтэй хөрөнгө оруулагч байгаа эсэхээс үл хамааран DSCR зээлийн хөтөлбөр нь санхүүжилт авах илүү хялбар аргыг санал болгодог.

DSCR зээлийн хөтөлбөрт хэн хамрагдах вэ?

DSCR зээлийн хөтөлбөр нь олон үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг, хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг эсвэл уламжлалт бус орлогын эх үүсвэртэй хөрөнгө оруулагчид зэрэг олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой. Хөтөлбөр нь хувийн орлогоос илүүтэй мөнгөн гүйлгээнд тулгуурлан өмч хөрөнгөө санхүүгийн хувьд ашигтай гэдгийг харуулж чадах хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан болно.

Орлогын хэлбэлзэл, татварын тайлан дутмаг, санхүүгийн нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан уламжлалт зээлд хамрагдахад хүндрэлтэй байгаа хөрөнгө оруулагчид DSCR зээлийн хөтөлбөрийг таатай хувилбар гэж үзэх болно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн орлогод тулгуурлан санхүүжүүлэх шууд, хязгаарлагдмал арга замыг санал болгодог бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хөрөнгө оруулагчийн зээлээ төлөх чадварыг илүү найдвартай харуулдаг.

Дүгнэлт

DSCR зээлийн хөтөлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад санхүүжүүлэх хялбаршуулсан арга замыг санал болгосноор ихээхэн давуу тал олгодог. Энэхүү зээлийн хөтөлбөр нь хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд анхаарлаа хандуулж, татварын тайлан гаргах шаардлагагүй болсноор зөвшөөрөл олгох үйл явцыг оновчтой болгож, хувийн орлого нь амархан баталгааждаггүй хөрөнгө оруулагчдад боломжийг нээж өгч байна. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч бол үл хөдлөх хөрөнгөө санхүүжүүлэх илүү үр дүнтэй арга хайж байгаа бол DSCR зээлийн хөтөлбөр нь хамгийн тохиромжтой шийдэл байж болох юм.

DSCR зээлийн хөтөлбөрийн талаар болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хэрхэн ашиг тусаа өгөх талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл өнөөдөр AAA Lending-тэй холбогдоно уу.

Бидэн рүү залгаарай: (877) 789-8816
Имэйл: hello@aaalendings.com
Зочилно уу: https://www.wholesaleaaalendings.com/