Хөрөнгө оруулалтынхаа санхүүжилтийг хялбаршуулна уу: Татварын өгөөж шаардлагагүй DSCR зээл

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийг баталгаажуулах нь ихэвчлэн нарийн төвөгтэй бөгөөд цаг хугацаа шаардсан үйл явц байдаг, ялангуяа хувийн орлогын талаар өргөн хүрээтэй баримт бичиг шаарддаг. Уламжлалт зээлийн өргөдөл нь татварын тайлан, төлбөрийн баримт болон бусад дэлгэрэнгүй санхүүгийн тайланг шаарддаг ачаалал ихтэй байж болно. Гэсэн хэдий ч,DSCRзээлийн хөтөлбөр нь үйл явцыг ихээхэн хөнгөвчлөх шинэ хувилбарыг санал болгодог. Энэ нийтлэлд бид DSCR зээл хэрхэн ажилладаг, яагаад татварын тайлан шаарддаггүй, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид энэхүү хялбаршуулсан арга барилаас хэрхэн ашиг хүртэх талаар ярилцах болно.

DSCR зээл гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?

Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа (DSCR) зээлийн хөтөлбөр нь орлого бий болгох үл хөдлөх хөрөнгийг санхүүжүүлэх хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад тусгайлан зориулагдсан болно. Зээлдэгчээс хувийн санхүүгийн мэдээлэл өгөхийг шаарддаг ердийн зээлээс ялгаатай нь DSCR зээл нь тухайн хөрөнгийн санхүүгийн гүйцэтгэлд төвлөрдөг.

DSCR нь үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэр үйл ажиллагааны орлогыг (NOI) өрийн үйлчилгээтэй (нийт) харьцуулдаг харьцаа юм.моргейжийн төлбөр). Энэ харьцаа нь зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгө нь ипотекийн зээлийн төлбөр зэрэг зардлаа нөхөхөд хангалттай орлого бий эсэхийг тодорхойлоход тусалдаг. DSCR 1.0 нь үл хөдлөх хөрөнгийн орлого нь өрийг нөхөхөд хангалттай гэдгийг харуулж байна. DSCR 1.0-ээс их байвал үл хөдлөх хөрөнгө нь илүүдэл орлого бий болгодог гэсэн үг бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчдийн хувьд хамгийн тохиромжтой бөгөөд тэдний эрсдлийг бууруулахад тусалдаг.

Татварын буцаах шаардлагагүй эрх мэдэл

DSCR зээлийн хөтөлбөрийн хамгийн сонирхолтой шинж чанаруудын нэг нь татварын тайлан шаарддаггүй явдал юм. Уламжлалт ипотекийн зээлийн өргөдөлд татварын тайлан гаргах нь зээлдэгчийн орлогыг нотлох чухал алхам болдог. Үл хөдлөх хөрөнгийн олон хөрөнгө оруулагчдын хувьд энэ нь ялангуяа санхүүгийн нарийн төвөгтэй байдал, орлогын тогтмол бус урсгал эсвэл олон өмчтэй бол ихээхэн саад тотгор учруулж болзошгүй юм.

DSCR зээлийн тусламжтайгаар хөрөнгө оруулагчид хувь хүний ​​татварын тайлан гаргах шаардлагагүйгээр зөвхөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгөөс олсон орлогод үндэслэн шалгуурт тэнцэх боломжтой. Энэ нь шууд орлогогүй эсвэл санхүүгийн нарийвчилсан баримт бичгийг хуваалцахаас зайлсхийдэг хөрөнгө оруулагчдад маш сайн сонголт болдог. Энэхүү шаардлагыг арилгаснаар DSCR зээлийн хөтөлбөр нь зөвшөөрөл олгох үйл явцыг оновчтой болгож, санхүүжилтийг баталгаажуулахад зарцуулдаг хугацааг багасгадаг.

DSCR зээлээс хэн ашиг хүртэх вэ?

DSCR зээлийн хөтөлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн өргөн хүрээний хөрөнгө оруулагчдад онцгой ач холбогдолтой юм. Ашиг хүртэх боломжтой хүмүүсийн дунд:

- Хувиараа бизнес эрхэлдэг хөрөнгө оруулагчид: Хувиараа бизнес эрхэлдэг эсвэл уламжлалт бус орлогын эх үүсвэртэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид стандарт зээлд шаардагдах орлогын баримт бичгийг бүрдүүлэх гэж байнга тэмцдэг. DSCR зээл нь энэ саадыг арилгадаг.
  
- Олон үл хөдлөх хөрөнгөтэй хөрөнгө оруулагчид: Түрээсийн хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг хөрөнгө оруулагчид бүх үл хөдлөх хөрөнгийн тогтвортой орлогыг харуулахад хэцүү байж болно. DSCR зээл нь хувь хүний ​​орлогоос илүүтэй үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд анхаарлаа хандуулснаар үйл явцыг хялбаршуулдаг.

- Орлого нь хэлбэлздэг хөрөнгө оруулагчид: Хэрэв хөрөнгө оруулагчийн орлого жилээс жилд харилцан адилгүй байвал татварын тайлангаар тогтмол орлогоо харуулах нь бэрхшээлтэй байж болно. DSCR зээлийн хөтөлбөр нь хөрөнгө оруулагчийн орлогоос илүү үл хөдлөх хөрөнгийн орлогод анхаарлаа хандуулснаар энэ асуудлыг арилгадаг.

- Хурдан батламж авахыг хүсч буй хөрөнгө оруулагчид: Татварын тайлан болон бусад хувийн баримт бичиг шаардлагагүй тул DSCR зээлийн үйл явц нь илүү хурдан бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад боломжуудыг хурдан ашиглах боломжийг олгодог.

DSCR зээл нь хөрөнгө оруулагчдад багцаа өсгөхөд хэрхэн тусалдаг

DSCR зээлийн энгийн бөгөөд уян хатан байдал нь хөрөнгө оруулагчдад хурдан шуурхай ажиллаж, шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийг баталгаажуулах боломжийг олгодог. Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн орлогод тулгуурлан зээл олгох зөвшөөрөл олгодог тул хөрөнгө оруулагчид хувийн орлогоо нотлох, татварын тайлан гаргах шаардлагагүйгээр багцаа өргөжүүлэх боломжтой. Энэ нь цаг хугацаа чухал байдаг үл хөдлөх хөрөнгийн өрсөлдөөнт зах зээлд чухал давуу тал болно.

Түүгээр ч зогсохгүй DSCR зээл нь хөрөнгө оруулагчдад одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээг ашиглан илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө олж авах боломжийг олгож, багцын өсөлтийг хурдасгахад хүргэдэг. DSCR зээлийг ашигласнаар хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесээ илүү хялбар бичиг цаасны ажил багатайгаар өргөжүүлэх боломжтой.

Дүгнэлт

DSCR зээлийн хөтөлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад санхүүжилтийн оновчтой, үр ашигтай хувилбарыг санал болгож, түргэн шуурхай зөвшөөрөл олгож, татварын тайлан гаргах шаардлагагүй болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн орлогод анхаарлаа төвлөрүүлснээр DSCR зээл нь тогтмол бус орлоготой эсвэл олон өмч хөрөнгөтэй хөрөнгө оруулагчдад санхүүжилтийн шалгуурыг хангахад хялбар болгодог. Энэхүү хялбаршуулсан үйл явцын тусламжтайгаар хөрөнгө оруулагчид багцаа өсгөж, шинэ боломжуудыг ашиглаж, санхүүжилтээ илүү хурдан авах боломжтой.

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч бол санхүүжилтийн үйл явцыг хялбарчлахыг хүсч байгаа бол DSCR зээлийн хөтөлбөр нь хамгийн тохиромжтой шийдэл байж болох юм. DSCR зээлийн хөтөлбөр танд хэрхэн тусалж болох талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл өнөөдөр AAA Lending-тэй холбогдоно уу.

Бидэн рүү залгаарай: (877) 789-8816
Имэйл: hello@aaalendings.com
Зочилно уу: https://www.wholesaleaaalendings.com/