Банкны хуулга зээлийн тусламжтайгаар өндөр DTI-г даван туулах

Ипотекийн зээлийн өргөдлийн тухайд Өрийн орлогын (DTI) өндөр харьцаа нь даван туулах боломжгүй саад бэрхшээл мэт санагдаж болно. Гэсэн хэдий ч,банкны хуулгазээл нь энэ нөхцөл байдалд зээлдэгчдийн яриаг өөрчилж байна.
Өндөр DTI зээлдэгчдэд банкны хуулганы зээлийг санал болгож буй зээлдүүлэгчид цогц байдлаар ханддаг. Тэд зөвхөн DTI дугаарыг тогтоогоод зогсохгүй зээлдэгчийн санхүүгийн зан байдлын нарийн ширийнийг судалдаг. Тухайлбал, орлогын тогтвортой байдлыг үнэлдэгЭНЭбанкны тайланд тусгагдсан. Хэрэв зээлдэгч олон үйлчлүүлэгчээс удаан хугацааны туршид тогтмол хадгаламж хүлээн авсан бол энэ нь DTI өндөр байсан ч найдвартай орлогын урсгалыг илтгэнэ.

Уламжлалт ипотекийн бүтээгдэхүүнтэй харьцуулахад банкны хуулганы зээл нь DTI-ийн хувьд илүү зөөлөн байдаг. Уламжлалт зээл нь ихэвчлэн нэг хэмжээтэй, бүх төрлийн арга барилтай, хатуу хасагдсан DTI харьцаатай байдаг. Үүний эсрэгээр, банкны тайлангийн зээл нь зарим тохиолдолд 50% -иас дээш DTI-тай зээлдэгчийг хүлээн авах боломжтой. Энэхүү уян хатан байдал нь уламжлалт зээлдүүлэгчдээс татгалзсан хүмүүст зориулсан тоглоом юм.

Өөрийнхөө хэргийг авч үзье -ажилд орсонграфик дизайнер. Тэд дизайны тоног төхөөрөмж, программ хангамжаа шинэчлэхэд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн учраас DTI өндөртэй. Тэдний бизнес тогтвортой хөгжиж байгаа боловч тэдний DTI нь уламжлалт зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангахгүй байна. Банкны хуулганы зээлд хамрагдах хүсэлт гаргаснаар зээлдүүлэгч нь харилцагчийн төслөөс өсөн нэмэгдэж буй орлогыг банкны хуулгаас харж чадсан. Үүний үр дүнд тэд ипотекийн зээлийг зөвшөөрч, шинэ студи талбай худалдаж авах боломжтой болсон.
Өндөр DTI-тай банкны хуулганы зээлийг зөвшөөрөх магадлалыг нэмэгдүүлэхийн тулд зээлдэгчид нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэхэд бэлэн байх ёстой. Үүнд бизнесийн гэрээ, нэхэмжлэх эсвэл банкны тайланд тусгагдсан орлогыг нотлох бусад нотлох баримтууд багтаж болно.

Дүгнэж хэлэхэд, банкны хуулганы зээл нь DTI-ийн өндөр харьцаатай зээлдэгчдэд зориулсан хүчирхэг хэрэгсэл юм. Эдгээр нь орон сууц өмчлөх өөр замыг бий болгож, уламжлалт зээлийн шалгуураар тогтоосон хязгаарлалтыг даван туулах боломжийг хүмүүст олгодог.