Ажилгүй Орлогогүй Зээл: Орон сууцтай болох уян хатан зам

Өнөөгийн зээлийн хатуу орчинд ажилгүй үндсэн орон сууцны ипотекийн зээл авах боломжгүй мэт санагдаж болох чажилгүйОрлогогүй зээл нь энэ түүхийг өөрчилдөг. Уламжлалт хөдөлмөр эрхлэлтэд тулгуурладаггүй хүмүүст зориулагдсан энэхүү хөрөнгөд суурилсан зээл нь ажил эрхлэлтийн баталгаажуулалт, ажлын байрны мэдээлэл шаардлагагүй тул орон сууц өмчлөх эрхийг илүү өргөн хүрээний хүмүүст хүртээмжтэй болгож байна. Та өөрөө өөрийгөө санхүүжүүлдэг, тэтгэвэрт гарсан эсвэл ердийн орлогогүй байгаа эсэхээс үл хамааран энэ зээл нь анхдагч/хөрөнгө оруулалт/2-р орон сууцанд хамрагдах сонголттой бөгөөд амьдралын баталгааг санал болгодог. Хамгийн багадаа 680 зээлийн оноотой, 3.5 сая доллар хүртэлх зээлтэй бол энэ бол гайхалтай сонголт юм.

Ажилгүй орлогогүй зээл нь цалин хөлс, W-2 эсвэл татварын тайлангийн хэрэгцээг арилгаж, хадгаламж, хөрөнгө оруулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшилд анхаарлаа хандуулдаг. Энэ арга нь уламжлалт бус зээлдэгчийн эрхийг хасдаг орлоготой холбоотой саад бэрхшээлийг даван туулах тул ажилгүй үндсэн байр хайж байгаа хүмүүст тохиромжтой. Бүр илүү сайн,бэлэгБоломжтой хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөрт ашиглаж, гэр бүлийн дэмжлэгтэй хүмүүсийн эрхийг нэмэгдүүлэх боломжтой. Үр дүн? Шууд бөгөөд хүртээмжтэй ипотекийн зээлийн үйл явц.

Энэ зээлийг бусдаас ялгаруулдаг зүйл нь олон талт байдал юм. Энэ нь анхан шатны/хөрөнгө оруулалт/2-р орон сууцанд хамрагдах боломжтой бөгөөд та үүнийг үндсэн орон сууц, амралтын газар эсвэл түрээсийн байр худалдаж авах боломжтой гэсэн үг юм. Ажилгүй үндсэн орон сууц хайж байгаа хүмүүсийн хувьд ажилгүй орлогогүй зээл нь орлогогүй сонголт ховор байдаг моргейжийн зах зээлд ховор үнэт зүйл юм. 680 ба түүнээс дээш зээлийн оноотой зээлдэгчид 3.5 сая доллар хүртэлх зээл авах боломжтой бөгөөд энэ нь янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, үнийн уян хатан байдлыг хангадаг.

Гадаадын иргэн байх боломжтой ч гэсэн энэхүү зээлийг өвөрмөц болгож, АНУ-ын ажил эрхлэлтийн бүртгэлгүй байж болох олон улсын худалдан авагчдыг угтан авдаг. Орлогоо батлахын тулд ямар ч саадгүйгээр мөрөөдлийн байшингаа худалдаж авна гэж төсөөлөөд үз дээ—зүгээр л хөрөнгөө хөшүүрэг болгоод, урагшлаарай. Хөдөлмөр эрхлэлтийг баталгаажуулах үйл явц нь зөвшөөрлийг хялбарчилж, цаг хугацаа хэмнэж, стрессийг бууруулдаг.

Жишээлбэл, их хэмжээний хуримтлалтай боловч идэвхтэй орлогогүй тэтгэвэр авагч ажилгүй үндсэн байртай болох боломжтой. Хөрөнгийн багцаа үзүүлснээр тэд ажлын байрны дэлгэрэнгүй мэдээллийг задруулахгүйгээр "Ажилгүй орлогогүй" зээлд хамрагдах боломжтой. Бэлэг авах боломжтой сонголтуудын тусламжтайгаар тэд урьдчилгаа зардлаа нөхөхийн тулд гэр бүлээсээ тусламж авч, ажлын байрны мэдээлэл шаардлагагүй эрх чөлөөг эдлэх боломжтой.

Ажилгүй орлогогүй зээл нь орон сууцны санхүүжилтэд юу боломжтойг дахин тодорхойлсон. Энэ бол хуучирсан хэмжүүрээс илүү санхүүгийн бодит байдлыг чухалчлах Гадаадын иргэнд олгох боломжтой, хөрөнгөд суурилсан зээл бөгөөд энэ нь ажилгүй эсвэл түүнээс дээш суурьшсан орон сууцны хувьд хамгийн тохиромжтой шийдэл юм.