Орлогын хязгаарлалт, худалдан авалтын зохицуулалт байхгүй: Анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан олон нийтийн зээл

Орон сууц өмчлөх нь аль аль нь боломжийн, хүртээмжтэй байх боломжтой Олон нийтийн зээлээр зориулагдсанҮндсэнЗөвхөн оршин суух газар. Энэхүү хөтөлбөр нь худалдан авалтад LLPA тохируулга хийхгүй, бусад туслах хөтөлбөрүүд шиг орлогын хязгаарлалтгүй, анх удаа орон сууц худалдан авагчдыг угтан авснаар нийтлэг саад бэрхшээлийг арилгадаг. Тогтвортой байдал, дагаж мөрдөх байдалд анхаарлаа төвлөрүүлснээр эдгээр зээлүүд нь агентлагийн зааврыг чанд мөрдөж, худалдан авагч болон зээлдүүлэгчдийн хувьд найдвартай болгодог.

Гол ашиг тусОлон нийтийн зээл 

1. Зөвхөн үндсэн оршин суух газар

Олон нийтийн зээл нь орон сууцыг үндсэн оршин суух газраа эзэмшихээр төлөвлөж буй худалдан авагчдад зориулагдсан бөгөөд тогтвортой байдлыг хангаж, урт хугацааны өмчлөлд анхаарлаа хандуулдаг.

2. Худалдан авалтад LLPA-ийн тохируулга байхгүй

Ипотекийн зээлийн олон сонголтоос ялгаатай нь энэ хөтөлбөрт худалдан авах LLPA (Зээлийн түвшний үнийн тохируулга) байхгүй. Худалдан авагчид далд хураамжгүйгээр өрсөлдөхүйц үнэ, хялбаршуулсан үнийг ашиглах боломжтой.

3. Бусад туслах хөтөлбөрүүдийн адил орлогын хязгаарлалт байхгүй

Энэхүү хөтөлбөрийн нэг онцлог нь орлогын хязгаарлалтгүй байх явдал юм. Орлогын хязгаар тогтоодог бусад туслах хөтөлбөрүүдээс ялгаатай нь энэ зээлийн сонголт нь орлогын бүх түвшний худалдан авагчдад нээлттэй.

4. Анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүсийг урьж байна

Анх удаа худалдан авагчид энэ хөтөлбөрийн давуу талыг бүрэн ашиглах боломжтой бөгөөд мэргэшлийг сайжруулж, орон сууц өмчлөхөд саад тотгор учруулахгүй.

5. Агентлагийн удирдамжийг дагаж мөрдөөрэй

Эдгээр зээлүүд нь Фанни Мэй болон Фредди Макийн удирдамжийг чанд мөрдөж, дагаж мөрдөх, найдвартай байдал, зээлийг батлах үйл явцыг жигд хангадаг. Орлогын баталгаажуулалтаас эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хүртэл хөтөлбөр нь тогтоосон стандартад нийцдэг.

Хэн ашиг хүртэх боломжтой вэ?

- Анх удаа орон сууц худалдан авагчид: Хэрэв та анхны байшингаа худалдаж авах гэж байгаа бол энэ хөтөлбөр нь LLPA-ийн зохицуулалт, орлогын хязгаарлалтгүйгээр уян хатан байдлыг санал болгодог.

- Давтан худалдан авагчид: Хэдийгээр та анх удаа худалдан авагч биш ч гэсэн энэ байшин нь зөвхөн таны үндсэн оршин суух газар байх тохиолдолд шаардлагад нийцэх боломжтой.

- Агентууд ба зээлдүүлэгчид: Агентлагийн стандартыг дагаж мөрддөг шууд хөтөлбөр нь ил тод байдал, гүйлгээний үйл явцыг хялбар болгодог.

Эд хөрөнгийн эрх

Олон нийтийн зээл нь олон төрлийн зохих өмч хөрөнгийг дэмждэг, үүнд:

- 1 нэгжийн байшин, PUD, 2-4 нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгө.

- Зөвшөөрөгдөөгүй үл хөдлөх хөрөнгө: Кондо, үйлдвэрлэсэн орон сууц, хөдөө аж ахуйн газар.

FICO-ийн доод тал нь 620 оноотой, өрсөлдөхүйц тогтмол хүүтэй зээлийн сонголттой (15 ба 30 жилийн хугацаатай) энэхүү хөтөлбөр нь моргейжийн зээлийн үйл явцыг хөнгөвчлөхийн зэрэгцээ өргөн хүрээнд хамрагдах боломжийг олгодог.

Яагаад олон нийтийн зээлийг сонгох ёстой вэ?

Олон нийтийн зээл нь хямд, хүртээмжтэй байхыг эрэлхийлж буй худалдан авагчдад тохиромжтой. Орлогын хязгаарлалт болон худалдан авалтын LLPA-ийн зохицуулалтыг арилгаснаар худалдан авагчид илүү уян хатан байхын зэрэгцээ зардлаа хэмнэдэг. Ялангуяа анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүс энэхүү хөтөлбөрийн хялбаршуулсан шалгуурыг хүртэж, орон сууц өмчлөх тодорхой замыг бий болгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн хувьд эдгээр зээлүүд нь агентлагийн удирдамжтай хатуу нийцсэн үйлчлүүлэгчдэд найдвартай шийдлийг санал болгодог. Энэхүү хөтөлбөр нь өргөн хүрээний худалдан авагчдад зориулсан гүйлгээ, өрсөлдөхүйц нөхцөл, хүртээмжтэй санхүүжилтийг баталгаажуулдаг.

Дүгнэлт

Орон сууцны зээл нь орлогын хязгаарлалтгүй, худалдан авалтад LLPA-ийн тохируулга хийхгүй байх, анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан эрх зэрэг давуу тал бүхий орон сууц өмчлөхөд тулгарч буй саад бэрхшээлийг арилгадаг. Зөвхөн анхан шатны оршин суух зориулалтаар зориулагдсан эдгээр зээл нь өнөөгийн орон сууцны зах зээлд тогтвортой байдал, боломжийн үнэ, худалдан авагчдад итгэх итгэлийг бий болгодог.

Олон нийтийн зээл нь орон сууцтай болох мөрөөдлөө хэрхэн хялбаршуулсан, хүртээмжтэй, агентлагийн удирдамжид нийцүүлэн бодит болгож болохыг олж мэдээрэй.