ЦХҮа-нд бэлтгэгдсэн P&L зээлд хэрхэн тэнцэх вэ

ЦХҮа-нд бэлтгэгдсэн P&L зээлд хамрагдах нь хэд хэдэн үндсэн алхмууд болон өөрөө өөртөө зориулан тусгайлан боловсруулсан шаардлагуудыг агуулна.ажилд орсонтатварын тайлан гэх мэт уламжлалт орлогын баталгаажуулалтын аргуудыг тойрч гарах хүсэлтэй хүмүүс. Эдгээр зээл нь зээлдэгчдэд Мэргэшсэн нягтлан бодогчийн (ЦНБ) бэлтгэсэн ашиг, алдагдлын (P&L) тайланг орлогын нотолгоо болгон ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь бизнесийн суутгал эсвэл хувьсах орлогын урсгалын улмаас татварын тайлан нь одоогийн орлогыг үнэн зөв тусгаагүй хүмүүст тохиромжтой сонголт болж өгдөг.

Эхний шаардлага бол зээлдэгчид байх ёстойХувиараа хөдөлмөр эрхэлдэгбизнесийнхээ 50-иас доошгүй хувийг эзэмшдэг. Нэмж дурдахад, энэ хөтөлбөрт тухайн бизнес нь дор хаяж хоёр жил үйл ажиллагаа явуулсан байхыг шаарддаг. Энэ нь орлого бүрдүүлэх тогтвортой байдал, тууштай байдлыг харуулдаг бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчдийн эргэн төлөлтийн чадварыг үнэлэх чухал хүчин зүйл юм.

Дараа нь баримт бичгийн бэлтгэл ажил орно. Эдгээр зээлийн тулгын чулуу нь ЦХҮа-ны бэлтгэсэн P&L тайлан бөгөөд хамгийн багадаа сүүлийн 12 сарын (мөн ихэвчлэн 24 сар хүртэлх) бизнесийн үйл ажиллагааг хамрах ёстой. Энэхүү баримт бичиг нь тусгай зөвшөөрөлтэй ЦХҮа-ны гарын үсэг, огноотой байх ёстой бөгөөд орлого, зардлын нарийвчилсан задаргааг агуулсан байх ёстой. Энэ мэдэгдэл нь үнэн зөв бөгөөд цогц байх нь маш чухал юм; аливаа зөрүү нь зөвшөөрлийг хойшлуулах эсвэл бүр эрсдэлд оруулж болзошгүй. ЦХҮа-тай ямар ч харилцаагүй зээлдэгчид үйл явцын эхэнд аль нэгийг нь олохыг урьтал болгох хэрэгтэй.

Зээлийн оноо нь эдгээр зээлд хамрагдах бас нэг чухал хүчин зүйл юм. Бид FICO-ийн доод тал нь 660 оноо шаарддаг. Мөн Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ нь 20% байна. Хамгийн чухал нь, CPA Prepared P&L Loan хөтөлбөр нь зээлдэгчид өөрсдийн хөрөнгөөс 5-аас доошгүй хувийг хандивласан тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрийн нэг хэсэг болгон бэлгийн сан олгохыг зөвшөөрдөг. Энэхүү уян хатан байдал нь урьдчилгаа төлбөрийн босгыг давахад тусламж хэрэгтэй байж болох ч хувийн санхүүгийн амлалтаа харуулахыг хүсч буй хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчдэд тустай байж болох юм.

Хөрөнгийн төрөлд хамрагдах эсэх нь бас нэг чухал асуудал юм. Баталгаагүй орон сууц гэх мэт тодорхой төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийн сонголтыг ихэвчлэн хязгаарладаг ердийн ипотекийн зээлээс ялгаатай нь манай CPA Prepared P&L Loan хөтөлбөр нь эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг ил тодоор олгодог бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулагчийн өндөр өмчлөл, барилга доторх арилжааны орон зай зэрэг асуудлаас шалтгаалан стандарт Fannie Mae эсвэл Freddie Mac удирдамжийг хангаагүй кондо сонирхдог зээлдэгчдэд зориулсан орон сууцны сонголтыг өргөжүүлэх боломжийг олгодог.

Манай ЦХҮа-д бэлтгэгдсэн P&L зээл, зээлийн хугацаа нь 30 жилийн тогтмол хүүтэй бөгөөд энэ нь урт хугацааны төлбөрийн тогтвортой байдлыг хангадаг бөгөөд энэ нь орлогын хэлбэлзэлтэй тулгардаг боловч тодорхой хугацааны туршид ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг авахыг хүсдэг хувиараа хөдөлмөр эрхлэгч зээлдэгчдэд чухал ач холбогдолтой юм.