Ямар ч PMI Jumbo зээл танд том ипотекийн зээл авахад хэрхэн тусалж чадах вэ?

Хэрэв та өндөр үнэ цэнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж байгаа бол орон сууцны худалдан авалтаа санхүүжүүлэхийн тулд Jumbo зээл авахыг бодож магадгүй юм. a-тай хосолсон үедЕрөнхий сайд байхгүйСонголттой бол Jumbo зээл нь том ипотекийн зээл хайж байгаа орон сууц худалдан авагчдын хувьд илүү сонирхолтой болно. Энэ нийтлэлд бид No PMI Jumbo зээлийн ашиг тус, яагаад өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх олон худалдан авагчдад маш сайн сонголт болж байгаа талаар судлах болно.

No PMI Jumbo зээл гэж юу вэ?

No PMI зээл нь хувийн орон сууцны даатгал (PMI) шаарддаггүй орон сууцны зээл юм. Зээлдэгч ердийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг 20% -иас бага төлсөн тохиолдолд PMI ихэвчлэн шаардлагатай байдаг бөгөөд зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийг хамгаалдаг. Гэсэн хэдий ч, No PMI Jumbo Loan-ийн тусламжтайгаар худалдан авагчид энэ нэмэлт сарын зардлаас зайлсхийх боломжтой бөгөөд ингэснээр их хэмжээний зээлийн хэмжээг удирдахад хялбар болно.

Холбооны Орон сууцны санхүүжилтийн агентлаг (FHFA)-аас тогтоосон зээлийн хязгаараас давсан Jumbo зээлийг Их хэмжээний ипотекийн зээлд ашигладаг бөгөөд ихэвчлэн зээлийн оноо өндөр, урьдчилгаа төлбөр их шаарддаг. Хэрэв та дээд зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж байгаа бол танд Jumbo зээл хэрэгтэй байж магадгүй бөгөөд хэрэв та ипотекийн зээлийн төлбөрөө илүү хямд байлгахыг хүсвэл No PMI сонголтоос ашиг хүртэх боломжтой.

No PMI Jumbo зээлийн давуу тал

No PMI Jumbo зээлийн хамгийн чухал давуу тал бол сарын төлбөрийг бууруулах боломж юм. Уламжлалт Jumbo зээл нь ихэвчлэн PMI зардлаас болж сарын өндөр төлбөртэй ирдэг. PMI-гүй зээлийг сонгосноор та эдгээр нэмэлт зардлаас зайлсхийж, жил бүр хэдэн зуун, бүр хэдэн мянган доллар хэмнэх боломжтой.

Цаашилбал, ямар ч PMI Jumbo зээл нь таны зээлийн үндсэн үлдэгдэлд илүү их мөнгө хуваарилах боломжийг танд олгохгүй бөгөөд ингэснээр үр ашгийг нэмэгдүүлэх болно.ЭНЭс. Энэ нь ялангуяа Их хэмжээний ипотекийн зээл худалдан авагчдад тустай, учир нь тэд ихэвчлэн өндөр хүүтэй, их хэмжээний зээлийн үлдэгдэлтэй тулгардаг. PMI-г төлөхгүй бол та орон сууцны зээлээ хурдан төлж, цаг хугацааны явцад төлсөн нийт хүүг бууруулах боломжтой.

No PMI Jumbo зээл хэрхэн ажилладаг вэ?

Ихэнх тохиолдолд Jumbo зээл нь дор хаяж 20% урьдчилгаа төлбөр шаарддаг боловч зарим зээлдүүлэгчид 10-15% хүртэл урьдчилгаа төлбөртэй No PMI сонголтыг санал болгодог. Зээлдүүлэгчээс хамааран эдгээр сонголтууд өөр өөр байж болох ч PMI Jumbo Loans-ийн цаад үзэл баримтлал нь өндөр үнэтэй орон сууц худалдан авагчдад хүссэн үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авахад шаардагдах зээлийн хэмжээг золиослохгүйгээр PMI-ийн нэмэлт зардлаас зайлсхийхэд оршино.

Их хэмжээний ипотекийн зээл хайж буй хүмүүсийн хувьд энэ нь маш чухал ач холбогдолтой байж болох юм. Олон газар, ялангуяа Калифорниа, Нью-Йорк зэрэг зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өссөөр байгаа тул No PMI Jumbo Loans-д хамрагдах нь зээлийн өртөгийг мэдэгдэхүйц бууруулж, худалдан авагчдыг тансаг зэрэглэлийн орон сууцны зах зээлд нэвтрэхэд хялбар болгоно.

No PMI Jumbo зээл авахын өмнө анхаарах зүйлс

Хэдийгээр No PMI Jumbo зээл нь олон худалдан авагчдын хувьд маш сайн сонголт боловч хүн бүрт тохиромжгүй байж магадгүй юм. Эдгээр зээлүүд нь илүү их хэмжээний мөнгөтэй холбоотой байдаг тул тэд ихэвчлэн маш сайн зээлийн оноо, санхүүгийн сайн түүх, ихээхэн хэмжээний урьдчилгаа төлбөр шаарддаг. Нэмж дурдахад Jumbo зээл нь ердийн зээлтэй харьцуулахад өндөр хүүтэй байдаг.

No PMI Jumbo Loan-д өргөдөл гаргахаасаа өмнө таны санхүүгийн байдал шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах нь чухал. Ипотекийн зээлийн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь энэ төрлийн зээл нь таны орон сууц худалдан авахад хамгийн тохиромжтой сонголт мөн эсэхийг тодорхойлоход тусална.

Дүгнэлт

No PMI Jumbo зээл нь их хэмжээний ипотекийн зээл хайж, хувийн орон сууцны даатгалын нэмэлт зардлаас зайлсхийх хүсэлтэй хүмүүст хүчирхэг хэрэгсэл байж болно. PMI зардлыг хэмнэснээр та сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрөө багасгаж, зээлээ хурдан төлөхөд анхаарлаа төвлөрүүлж чадна. Хэрэв та өндөр үнэ цэнэтэй орон сууцны зах зээлд байгаа бол ипотекийн зээлээ илүү хялбар, хямд болгохын тулд No PMI Jumbo Loans-ийг судалж үзээрэй. Таны хувийн хэрэгцээнд тохирсон хамгийн сайн зээлийн сонголтыг тодорхойлохын тулд моргейжийн зөвлөхтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй.