Би хэр их байшин авах боломжтой вэ? Цогц гарын авлага

Орон сууц худалдаж авах тухайд танд тулгардаг хамгийн чухал асуултуудын нэг бол "Би хэр их байшин авах боломжтой вэ?" Төсөв болон санхүүгийн хязгаараа ойлгох нь ухаалаг бөгөөд тогтвортой байхын тулд маш чухал юмхөрөнгө оруулалт. Энэхүү гарын авлага нь танд хэр их байшин худалдаж авах боломжтойг тодорхойлох хүчин зүйлсийг удирдахад тусалж, мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах мэдлэгийг өгөх болно.

Төсвөө тодорхойлох нь

"Би хэр их байшин авах боломжтой вэ?" гэж хариулах эхний алхам. Энэ нь таны санхүүгийн байдлыг үнэлэх явдал юм. Үүнд таны орлого, зарлага, өр, хадгаламж зэргийг харах хэрэгтэй. Энд анхаарах ёстой гол хүчин зүйлүүд байна:

1. Орлого: Сарын нийт орлогоо цалин, урамшуулал болон бусад ямар ч исгэлэн зэрэг тооцоолЭНЭорлогын. Ингэснээр та орон сууцанд хэр их мөнгө зарцуулах боломжтойг тодорхой харуулах болно.

2. Зардал: Нийтийн хэрэгсэл, хүнсний бараа, унаа, зугаа цэнгэл гэх мэт сарын бүх зардлаа жагсаа. Ипотекийн зээлийн төлбөрт хэр их мөнгө хуваарилж болохыг тодорхойлохын тулд орлогоосоо эдгээрийг хас.

3. Өр: гэх мэт одоо байгаа өрийг авч үзэхОюутны зээлs, машины төлбөр, зээлийн картын үлдэгдэл. Таны өр, орлогын харьцаа (DTI) нь зээлдүүлэгчид таныг хэр их байшин авах боломжтойг тодорхойлоход ашигладаг чухал хүчин зүйл юм. Хамгийн тохиромжтой нь таны DTI 36% -иас бага байх ёстой.

4. Хадгаламж: Урьдчилгаа төлбөр болон хаалтын зардалд хуримтлалдаа хүчин зүйл хийнэ үү. Урьдчилгаа ихсэх нь таны сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг бууруулж, илүү сайн хүүтэй болоход тань тусална.

Ипотекийн зээлийн боломжийн тооцоолуур

Ипотекийн зээлийн төлбөрийн чадварын тооцоолуур ашиглах нь "Би хэр их байшин авах боломжтой вэ?" Гэсэн асуултанд хариулахад тустай хэрэгсэл болно. Эдгээр тооцоолуур нь таны орлого, зарлага, өр, урьдчилгаа төлбөр зэргийг харгалзан үзэж таны төлж чадах байшингийн үнийг тооцдог. Олон тооны онлайн тооцоолуур нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, орон сууцны даатгал, моргейжийн даатгалыг тооцдог бөгөөд энэ нь таны сар бүр төлөх боломжтой төлбөрийн дүр зургийг илүү нарийвчлалтай харуулах боломжийг олгодог.

Зээлдүүлэгчийн шалгуур

Зээлдүүлэгчид таныг хэр хэмжээний байшин авах боломжтойг тодорхойлохын тулд хэд хэдэн шалгуурыг ашигладаг, үүнд:

1. Зээлийн оноо: Өндөр зээлийн оноо нь таныг илүү сайн хүү, зээлийн нөхцөлтэй болгож, худалдан авах чадвараа нэмэгдүүлнэ.

2. Зээлийн хугацаа: Таны ипотекийн зээлийн хугацаа (жишээ нь 15 жил, 30 жил гэх мэт) нь таны сарын төлбөр болон нийт төлбөрийн чадварт нөлөөлнө.

3. Хүү: Одоогийн хүүгийн түвшин таны ипотекийн зээлийн төлбөрт ихээхэн нөлөөлнө. Бага үнэ нь таны худалдан авах чадварыг нэмэгдүүлдэг, харин өндөр хувь нь үүнийг бууруулдаг.

Дүгнэлт

"Би хэр их байшин авах боломжтой вэ?" гэдгийг ойлгох. Орлого, зарлага, өр, хадгаламж зэрэг санхүүгийн байдлыг сайтар үнэлэхэд оршино. Ипотекийн зээлийн төлбөрийн чадварын тооцоолуур ашиглаж, зээлдүүлэгчийн шалгуурыг харгалзан үзвэл та төсвийнхөө талаар тодорхой ойлголттой болж, орон сууц худалдан авахдаа үндэслэлтэй шийдвэр гаргах боломжтой. Урт хугацааны тогтвортой байдал, тав тухыг хангахын тулд өөрийн санхүүгийн хязгаарт тохирсон орон сууц сонгох нь чухал гэдгийг санаарай.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан; Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно. Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй. Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй. Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.