DTI нь таны Jumbo зээлийн өргөдөлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?

Хэрэв та аюулгүй байдлыг хангахыг хайж байгаа бол aJumbo зээлгэхдээ өндөр DTI-тай бол энэ нь таны зээлийн өргөдөлд хэрхэн нөлөөлөх талаар гайхаж магадгүй юм. Өндөр үнэтэй орон сууц худалдан авахад Jumbo зээл ихэвчлэн шаардлагатай байдаг бөгөөд эдгээр том зээлүүд нь зээлийн стандартыг илүү өндөр түвшинд авдаг. Гэсэн хэдий ч болзошгүй сорилтуудыг үл харгалзан өндөр DTI-тай Jumbo зээлийг зөв стратеги, бэлтгэлтэйгээр авах боломжтой.

Эхлээд Өндөр DTI гэж юу гэсэн үг болохыг тодорхойлъё. Таны өр, орлогын харьцааг таны сарын өрийн төлбөрийг сарын нийт орлогод хуваах замаар тооцдог. Өндөр DTI нь ихэвчлэн та орлогынхоо ихээхэн хэсгийг өрөнд зарцуулж байна гэсэн үг бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчдийн хувьд Jumbo зээл гэх мэт нэмэлт өрийг төлөх чадварын талаар санаа зовдог.

Гэсэн хэдий ч, өндөр DTI нь таныг Jumbo зээл авах эрхийг автоматаар хасдаггүй. Зарим Jumbo зээлийн хөтөлбөрүүд нь илүү уян хатан байдаг бөгөөд ялангуяа таны санхүүгийн профайлын бусад талууд хүчтэй байвал DTI-ийн харьцаа өндөр байх боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв та их хэмжээний хуримтлалтай эсвэл их хэмжээний урьдчилгаа төлбөртэй бол таны санхүүгийн тогтвортой байдал эрсдэлийг нөхдөг тул зээлдүүлэгчид өндөр DTI-ийг үл тоомсорлоход бэлэн байж болно.

Нэмж дурдахад зарим зээлдүүлэгчид таны зээл гэх мэт нөхөн олговор олгох хүчин зүйлсийг авч үзэж болноЗээлийн оноо, хөдөлмөр эрхлэлтийн түүх, санхүүжүүлж буй хөрөнгийн үнэ. Зээлдэгч нь их хэмжээний хөрөнгөтэй бөгөөд урьдчилгаа төлбөрөө төлж, зээлийн үнийн харьцааг бууруулж чадвал өндөр DTI-ийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой.

Хэрэв та өндөр DTI-тай бөгөөд Jumbo Loan-д тэнцэх талаар санаа зовж байгаа бол боломжоо сайжруулахын тулд хэд хэдэн зүйлийг хийж болно. Нэгдүгээрт, зээл авахын өмнө өрийг багасгахыг хичээ. Зээлийн карт гэх мэт өндөр хүүтэй өрийг төлөх эсвэл сарын төлбөрийг бууруулахын тулд одоо байгаа зээлээ дахин санхүүжүүлэх. Өөр нэг сонголт бол өндөр цалинтай тохиролцох эсвэл орлогын нэмэлт эх үүсвэр олох замаар орлогоо нэмэгдүүлэх бөгөөд энэ нь DTI-г бууруулахад тусална.

Дүгнэж хэлэхэд, өндөр DTI нь Jumbo Loan-д тэнцэхэд илүү хэцүү болгодог ч энэ нь боломжгүй зүйл биш юм. Зээлдүүлэгчид нь DTI-ийн өндөр харьцаатай зээлдэгчидтэй хамтран ажиллахад бэлэн байж болно, ялангуяа санхүүгийн хувьд өөр давуу талтай бол. DTI-аа сайжруулах арга хэмжээ авч, зөв ​​зээлдүүлэгчтэй хамтран ажилласнаар та өөрийн хэрэгцээнд нийцсэн Jumbo зээл авах боломжоо нэмэгдүүлэх боломжтой.