Олон нийтийн зээл: Орлогын хязгаарлалтгүй, LLPA-ийн тохируулга байхгүй, анх удаа худалдан авагчдын ашиг тус

Орон сууц худалдан авах гэж буй хүмүүст зориулавҮндсэнЗөвхөн оршин суух, олон нийтийн зээл нь тодорхой бөгөөд боломжийн шийдлийг санал болгодог. Худалдан авахдаа LLPA-ийн тохируулга байхгүй, бусад туслах хөтөлбөрүүд шиг орлогын хязгаарлалтгүй, анх удаа орон сууц худалдан авагчдад таатай сонголтоор энэхүү хөтөлбөр нь орон сууц өмчлөх шинэ замыг бий болгодог. Хамгийн шилдэг нь, энэ нь агентлагийн удирдамжтай нийцэж, жигд, нийцсэн үйл явцыг баталгаажуулдаг.

Яагаад сонгох вэОлон нийтийн зээл?

1. Зөвхөн үндсэн оршин суух газар

Эдгээр зээлүүд нь таны амьдрахаар төлөвлөж буй орон сууцанд тусгайлан зориулагдсан бөгөөд худалдан авагчдад тогтвортой, найдвартай орон сууцны шийдлийг хангах болно.

2. Худалдан авалтад LLPA-ийн тохируулга байхгүй

Энэ хөтөлбөрийн гол давуу тал нь худалдан авалтад зээлийн түвшний үнийн тохируулга (LLPA) байхгүй байгаа явдал юм. Худалдан авагчид нэмэлт хураамж, эсвэл LLPA-ийн үнэтэй холбоотой өндөр зардалгүйгээр зээлээ баталгаажуулах боломжтой.

3. Бусад туслах хөтөлбөрүүдийн адил орлогын хязгаарлалт байхгүй

Орлогын хязгаар тогтоодог олон ипотекийн хөтөлбөрүүдээс ялгаатай нь Олон нийтийн зээл нь орлогын хязгаарлалтыг санал болгодоггүй. Энэ нь орлогын түвшнээс үл хамааран илүү өргөн хүрээний худалдан авагчдад үүд хаалгыг нээж, орон сууц өмчлөх эрхийг илүү хүртээмжтэй болгодог.

4. Анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүсийг урьж байна

Хэрэв та анхны байшингаа худалдаж авах гэж байгаа бол энэ хөтөлбөр нь мэргэшүүлэх үйл явцыг хялбарчилж, шаардлагагүй саад бэрхшээлгүйгээр орон сууц өмчлөх тодорхой замыг санал болгодог.

5. Агентлагийн удирдамжийг дагаж мөрдөөрэй

Олон нийтийн зээл нь Fannie Mae болон Freddie Mac стандартыг чанд мөрддөг, үүнд:

- Андеррайтинг хийх DU/LPA дүгнэлт.

- Үнэлгээний стандарт шаардлага.

- Орлого, хөрөнгийн баримтыг агентлагийн удирдамжийн дагуу.

Энэ нь зээлийн бүх үйл явцын ил тод байдал, найдвартай байдал, нийцлийг баталгаажуулдаг.

Хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд

- Зөвшөөрөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгө: 1 нэгж, PUD, 2-4 айлын орон сууц. Оруулсан үл хөдлөх хөрөнгөд орон сууц, үйлдвэрлэсэн орон сууц, хөдөө аж ахуйн газар орно.

- Зээлийн сонголтууд: 30 болон 15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй сонголтууд, үүнд өндөр үлдэгдэлтэй зээл орно.

- FICO онооны шаардлага: AUS (Автоматжуулсан андеррайтинг систем)-ийн дүгнэлтийг харгалзан хамгийн багадаа 620 оноо авах шаардлагатай.

Анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст тохиромжтой

Анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүсийн хувьд Олон нийтийн зээлийн хөтөлбөр нь маш сайн сонголт юм. Орлогын хязгаарлалт болон худалдан авалтад LLPA-ийн тохируулга байхгүй байх нь боломжийн үнээр хангадаг бол агентлагтай уялдуулсан үйл явц нь шалгуурыг илүү хялбар, хялбар болгодог. Та хамгийн анхны үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх эсвэл худалдаж авахаас шилжиж байгаа эсэхээс үл хамааран энэ хөтөлбөр нь таны хэрэгцээг хангахад зориулагдсан болно.

Дүгнэлт

Олон нийтийн зээлийн хөтөлбөр нь зөвхөн үндсэн байраа худалдаж авахыг хүсч буй худалдан авагчдад боломжийн болон хүртээмжтэй байдлыг дахин тодорхойлсон. Худалдан авалтад LLPA-ийн зохицуулалт хийхгүй, бусад туслах хөтөлбөрүүд шиг орлогын хязгаарлалтгүй, анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан тусгай эрх зэрэг давуу талуудтай тул орон сууц өмчлөх эрхийг ихэвчлэн боломжгүй мэт болгодог саад бэрхшээлийг арилгадаг.

Хэрэв та орон сууцтай болох дараагийн алхамаа хийхэд бэлэн байгаа бол Олон нийтийн зээл нь таны хэрэгцээнд нийцүүлэн найдвартай, агентлагт нийцсэн шийдлийг санал болгодог.