Боломжийн үнээр орон сууц өмчлөх: Орлогын хязгаарлалтгүй, анх удаа худалдан авагчдад олгодог олон нийтийн зээл

Зөвхөн анхан шатны иргэдэд зориулсан олон нийтийн зээлээр орон сууц худалдаж авах нь илүү хялбар болсон. Энэхүү өвөрмөц хөтөлбөр нь худалдан авалтад LLPA тохируулга хийхгүй,орлогогүйбусад туслах хөтөлбөрүүдийн нэгэн адил хязгаарлалтууд бөгөөд анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан боломжуудыг багтаасан болно. Нэмж дурдахад агентууд нэмэлт урамшууллаас ашиг хүртэх боломжтой бөгөөд энэ нь худалдан авагчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдэд хоёуланд нь хожих болно.

Олон нийтийн зээлийн хөтөлбөрийн гол онцлогууд

1. Зөвхөн үндсэн оршин суух газар

Олон нийтийн зээл нь худалдан авагчдад амьдрахаар төлөвлөж буй орон сууцаа баталгаажуулахад нь туслах, гэр бүл, хувь хүмүүсийн тогтвортой байдлыг хангахад чиглэдэг.

2. Худалдан авалтад LLPA-ийн тохируулга байхгүй

Уламжлалт ипотекийн бүтээгдэхүүнээс ялгаатай нь худалдан авахад зээлийн түвшний үнийн тохируулга (LLPA) байдаггүй. Энэ нь худалдан авагчдад шаардлагагүй зардлыг хэмнэж, тогтвортой, өрсөлдөхүйц үнэ тогтоох боломжийг олгодог.

3. Бусад туслах хөтөлбөрүүдийн адил орлогын хязгаарлалт байхгүй

Олон хөтөлбөрүүд орлогын хязгаарлалт тавьдаг ч Олон нийтийн зээл нь орлогын хязгаарлалтгүй ирдэг бөгөөд орлогын янз бүрийн түвшний худалдан авагчдад орон сууцны санхүүжилтийг илүү өргөн хүрээнд олгодог.

4. Анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүсийг урьж байна

Олон нийтийн зээл нь анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст нэмэлт хязгаарлалтгүйгээр үйлчилдэг бөгөөд шинэ худалдан авагчдад орон сууц өмчлөх зорилгодоо хүрэхэд хялбар болгодог.

5. Агентуудад зориулсан нэмэлт урамшуулал

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд нэмэлт урамшууллаас ашиг тус хүртэж, хамтын ажиллагааг урамшуулж, худалдан авагчдад үйл явцыг удирдахад нь туслах хүчин чармайлтаа урамшуулах боломжтой.

6. Агентлагийн удирдамжийг дагаж мөрдөөрэй

Олон нийтийн зээл нь Фанни Мэй, Фредди Мак нарын тогтоосон агентлагийн удирдамжийг чанд мөрддөг. Энэ нь зээлийн шалгуур, орлогын баталгаажуулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний шаардлагуудын тууштай байдал, нийцэл, найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг.

Яагаад олон нийтийн зээлийг сонгох ёстой вэ?

Олон нийтийн зээл нь орон сууц өмчлөхөд хүрдэггүй мэт санагддаг саад бэрхшээлийг арилгадаг. Орлогын хязгаарлалтгүй, худалдан авалтад LLPA-ийн тохируулга хийхгүй байх зэрэг онцлог шинж чанаруудын ачаар худалдан авагчид зээлийн үйл явцын туршид илүү уян хатан байдал, хэмнэлттэй байх боломжтой.

Анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст зориулсан энэхүү хөтөлбөр нь бусад туслах хөтөлбөрүүдэд байдаг орлогын хязгаарлалтаас үүдэлтэй саад бэрхшээлийг арилгаж, ипотекийн зээлд хамрагдахыг хялбаршуулдаг. Нэмж дурдахад, агентууд өөрсдийн хүчин чармайлтыг урамшуулах зорилготой урамшууллаас ашиг хүртэж, оролцогч бүх талуудад саадгүй үйл явцыг бий болгодог.

Эрх ба эд хөрөнгийн төрлүүд

- Байршил: Зөвхөн үндсэн оршин суух газар

- Хөрөнгийн төрлүүд: Зөвшөөрөгдсөн орон сууцанд 1 нэгж, PUD, 2-4 нэгж орон сууц орно. Орон сууц, үйлдвэрлэсэн орон сууц, хөдөө аж ахуйн газар зэргийг оруулаагүй болно.

- FICO оноо: AUS-ийн дүгнэлтийг харгалзан зээлийн хамгийн бага оноо 620.

- Зээлийн нөхцөл: 15 ба 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй зээл, үүнд агентлагийн өндөр үлдэгдэлтэй сонголтууд орно.

Дүгнэлт

Хэрэв та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа эсвэл найдвартай хөтөлбөр хайж байгаа төлөөлөгч бол Олон нийтийн зээл нь төгс шийдлийг санал болгодог. Худалдан авахдаа LLPA-ийн тохируулга байхгүй, бусад туслах хөтөлбөрүүд шиг орлогын хязгаарлалтгүй, зөвхөн анхан шатны оршин суух газарт анхаарлаа хандуулдаг энэхүү зээлийн хөтөлбөр нь орон сууц өмчлөх замыг хялбарчилж, хялбаршуулдаг.

Өнөөдөр Олон нийтийн зээлийн үр өгөөжийг судалж, агентлагийн удирдамжтай нийцүүлсэн энэхүү хөтөлбөр нь орон сууц өмчлөх мөрөөдлөө хялбархан биелүүлэхэд тань хэрхэн тусалж болохыг олж мэдээрэй.