1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотекийн зээлийн мэдээ

Зээлийн хүүгийн өсөлтийн төгсгөл: илүү өндөр байх боловч цаашид заавал байх албагүй

FacebookTwitterLinkedinYouTube

2022.10.05

Цэгийн зураглал юуг илчилж байна вэ?

Есдүгээр сарын 21-ний өглөө FOMC хурал өндөрлөв.

ХНС энэ сард хүүгээ дахин 75 бариар өсгөсөн нь зах зээлийн хүлээлттэй нийцэж байгаа нь гайхах зүйл биш юм.

Энэ нь ХНС-ын хүүг 3% -иас 3.25% хүртэл өсгөж, 2008 оноос хойших хамгийн өндөр төвшинд хүрсэн нь энэ онд 75 бариултай гурав дахь мэдэгдэхүйц өсөлт байлаа.

цэцэг

Зургийн эх сурвалж: https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate

ХНС энэ сард хүүгээ 75 суурь нэгжээр нэмэгдүүлнэ гэж хурлын өмнө зах зээл ерөнхийдөө таамаглаж байсан тул зах зээлийн гол анхаарал нь уулзалтын дараа нийтлэгдсэн цэгийн төлөвлөгөө болон эдийн засгийн төлөв байдалд байв.

Бүх Холбооны Нөөцийн бодлого боловсруулагчдын ойрын хэдэн жилийн хүүгийн хүлээлтийг дүрслэн харуулсан цэгийн графикийг графикаар үзүүлэв;Энэ диаграммын хэвтээ координат нь жил, босоо координат нь хүүгийн түвшин бөгөөд график дахь цэг бүр нь бодлого боловсруулагчийн хүлээлтийг илэрхийлдэг.

цэцэг

Зургийн эх сурвалж: Холбооны нөөц

Графикаас харахад ХНС-ын бодлого боловсруулагч 19 гишүүний дийлэнх олонх нь (17) энэ онд бодлогын хүүгээ хоёр удаа нэмсний дараа бодлогын хүү 4.00-4.5% байна гэж үзэж байна.

Тиймээс одоохондоо оны эцсээс өмнө хүүг өсгөх хоёр хувилбар бий.

Оны эцэс гэхэд ханшийг 100 бит/с, тус бүр нь 50 бит/с-ээр хоёр удаа өсгөнө (8 бодлого боловсруулагч дэмжсэн).

Хүүхдийг 125 битээр, 11-р сард 75 битээр, 12-р сард 50 битээр өсгөх хоёр хурал үлдлээ (9 бодлого боловсруулагч дэмжсэн).

2023 онд хүлээгдэж буй ханшийн өсөлтийг дахин харахад саналын дийлэнх нь 4.25% - 5% хооронд тэнцүү хуваагдсан байна.

Энэ нь ирэх оны дундаж хүүгийн хүлээлт 4.5% - 4.75% байна гэсэн үг.Хэрэв энэ онд үлдсэн хоёр хурлаар зээлийн хүүг 4.25 хувь хүртэл өсгөх юм бол ирэх онд хүүгийн өсөлт ердөө 25 нэгжээр нэмэгдэнэ гэсэн үг.

Тиймээс, энэ цэгийн төлөвлөгөөний хүлээлтээс харахад ХНС-д ирэх жил хүүгээ өсгөх орон зай бага байх болно.

Мөн 2024 оны хүүгийн хүлээлтийн тухайд бодлого тодорхойлогчдын санал бодол хоорондоо маш хол зөрүүтэй байгаа нь одоогийн байдлаар тийм ч их ач холбогдол өгөхгүй байгаа нь ойлгомжтой.

Гэсэн хэдий ч тодорхой зүйл бол ХНС-ийн чангаруулах мөчлөг үргэлжлэх болно - хүүгээ илүү хүчтэй өсгөх болно.

 

Та одоо хэдий чинээ хатуу байна, хямрал төдий чинээ богино байна

 

Уолл Стрит ХНС-ын зорилго бол инфляцийг бууруулсны хариуд эдийн засгийн өсөлтийг удаашруулах "илүү хатуу, богино" чангаруулах циклийг бий болгох явдал гэж үзэж байна.

Энэ удаагийн хурлаар зарласан ХНС-ийн эдийн засгийн ирээдүйн төлөв нь энэ тайлбарыг дэмжиж байна.

Эдийн засгийн хэтийн төлөвтөө ХНС 2022 оны бодит ДНБ-ий төсөөллөө 6-р сард 1.7%-иас 0.2% болгон огцом бууруулж, мөн жилийн ажилгүйдлийн түвшинг дээшлүүлсэн байна.

цэцэг

Зургийн эх сурвалж: Холбооны нөөц

Энэ нь эдийн засаг, ажил эрхлэлтийн таамаг улам гутранги болж байгаа тул Холбооны нөөцийн сан эдийн засаг уналтын мөчлөгт орж магадгүй гэж санаа зовж эхэлснийг харуулж байна.

Үүний зэрэгцээ Пауэлл уулзалтын дараах хэвлэлийн бага хурал дээр "Түрэмгий ханшийн өсөлт үргэлжлэх тусам зөөлөн газардах магадлал буурах магадлалтай.

Цаашид бодлогын хүүгээ огцом өсгөх нь зах зээл дэх уналт, цусны урсгалд хүргэж болзошгүйг ХНС мөн хүлээн зөвшөөрч байна.

Гэсэн хэдий ч ийм байдлаар ХНС "инфляцитай тэмцэх" даалгавраа хугацаанаас нь өмнө дуусгаж, хүүгийн өсөлтийн мөчлөг дуусна.

Ерөнхийдөө одоогийн ханшийн өсөлтийн мөчлөг нь "хатуу бөгөөд хурдан" арга хэмжээ байх магадлалтай.

 

Зээлийн хүүгийн өсөлтийг хугацаанаас нь өмнө дуусгах боломжтой

Энэ жилээс хойш ХНС-ын хүүгийн өсөлт 300 бит хүрч, цэгийн графиктай нийлээд хүүгээ өсгөх үйл явц хэсэг хугацаанд үргэлжлэх болно, богино хугацаанд бодлогын байр суурь өөрчлөгдөхгүй, өөрчлөгдөхгүй.

Энэ нь ХНС хурдан зөөлрөх болно гэсэн зах зээлийн бодлыг бүрмөсөн няцааж, одоогийн байдлаар АНУ-ын арван жилийн хугацаатай бондын өгөөж тэр чигтээ өсч, 3.7%-ийн дээд цэгт хүрэх гэж байна.

Харин нөгөө талаас Холбооны нөөцийн сан эдийн засгийн хямралын талаарх таамаглал, түүнчлэн ирэх онд хүүгийн өсөлтийн хурдацтай холбоотой цэгийн төлөвлөгөө нь удаашрах төлөвтэй байгаа нь зээлийн хүүг өсгөх үйл явц удааширч байгаа гэсэн үг юм. явагдаж байна, гэхдээ үүр цайв.

Түүнчлэн ХНС-ын бодлогын хүүгийн өсөлтийн бодлогод эдийн засагт бүрэн шингэж амжаагүй байгаа хоцрогдлын нөлөө байгаа бөгөөд дараагийн бодлогын хүүгийн өсөлт нь илүү бодлогогүй байх ч сайн мэдээ нь илүү хурдан дуусч магадгүй юм.

 

Ипотекийн зээлийн зах зээлийн хувьд зээлийн хүү богино хугацаанд өндөр хэвээр байх нь эргэлзээгүй ч ирэх онд байдал өөрчлөгдөх байх.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.


Шуудангийн цаг: 2022-10-06