FICO-ийн бага оноотой зээл авах тухай ярихад олон боломжит орон сууцны эзэд сэтгэлээр унадаг. Гэсэн хэдий ч, FICO-ийн оноо нь таны шалгуурт хэрхэн нөлөөлж байгааг ойлгох нь иж бүрэн зээлийн нюансуудыг ойлгох нь төгс бус зээлтэй ч гэсэн орон сууц өмчлөх замыг нээж чадна. Энэхүү гарын авлагад бид FICO-ийн бага оноотой том зээл авахад шаардлагатай зүйлсийг судлах болно.

Jumbo зээл гэж юу вэ?

Jumbo зээл нь Холбооны Орон сууцны санхүүжилтийн агентлагаас (FHFA) тогтоосон зээлийн хязгаараас давсан ипотекийн нэг төрөл юм. АНУ-ын ихэнх хэсэгт энэ хязгаар нь 726,200 ам.доллар байдаг ч илүү үнэтэй газруудад илүү өндөр байж болно. Jumbo зээл нь стандарт зээлийн хязгаар хангалтгүй өндөр өртөгтэй газруудад тансаг зэрэглэлийн орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгөд зориулагдсан болно.

FICO оноог ойлгох

Таны FICO оноо нь ипотекийн зээлд хамрагдах эрхийг тодорхойлох чухал хүчин зүйл юм. Оноо 300-аас 850 хооронд хэлбэлздэг бөгөөд өндөр оноо нь зээлжих чадвар сайтай байгааг харуулж байна. FICO-ийн бага оноо нь ихэвчлэн 620-аас доош гэж тооцогддог нь ипотекийн зээл, ялангуяа ипотекийн зээл авах өргөдөл гаргахад бэрхшээл учруулж болзошгүй юм.

Бага FICO оноотой Jumbo зээлийг баталгаажуулахад тулгарч буй бэрхшээлүүд

1. Илүү хатуу шаардлага: Зээлдүүлэгчид том хэмжээний зээл, засгийн газрын дэмжлэг байхгүй тул илүү эрсдэлтэй гэж үздэг. Иймээс тэд илүү хатуу шаардлага тавьдаг бөгөөд үүнд зээлийн оноо өндөр байх болно.
2. Өндөр хүү: FICO-ийн бага оноотой зээлдэгчид ихэвчлэн өндөр хүүтэй тулгардаг бөгөөд энэ нь цаг хугацаа өнгөрөх тусам зээлийг илүү үнэтэй болгодог.
3. Их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр: Эрсдэлийг нөхөхийн тулд зээлдүүлэгчид FICO-ийн бага оноотой зээлдэгчдээс илүү их урьдчилгаа төлбөр шаардаж болно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20% -иас 30% хүртэл байж болно.

Боломжоо сайжруулах стратегиуд

1. FICO оноогоо сайжруул: Jumbo зээл авахын өмнө FICO оноогоо сайжруулах арга хэмжээ аваарай. Одоо байгаа өрийг төлж, шинэ зээлийн асуулгаас зайлсхийж, бүх дансны төлбөрийг цаг тухайд нь хийх.
2. Урьдчилгаа төлбөрөө нэмэгдүүлээрэй: Илүү их урьдчилгаа төлбөр нь зээлдүүлэгчдийн хүлээж буй эрсдлийг бууруулж чадна. Энэ нь таны зөвшөөрөл авах боломжийг нэмэгдүүлээд зогсохгүй зээлийн нөхцөлийг сайжруулахад тусална.
3. Санхүүгийн тогтвортой байдлыг харуулах: Тогтвортой орлоготой, их хэмжээний хуримтлалтай, өр ба орлогын харьцаа бага байгаа нь зээлдүүлэгчдийг зээлээ төлөх чадвартай гэдэгт итгүүлэхэд тусална.

Альтернатив сонголтууд

Хэрэв FICO-ийн бага оноотой том зээл авах нь хэцүү байвал санхүүжилтийн өөр хувилбаруудыг авч үзье.

• FHA зээл: Засгийн газраас олгодог эдгээр зээлүүд нь зээлийн шаардлагад илүү хялбар байдаг бөгөөд FICO-ийн бага оноотой хүмүүст ашигтай сонголт байж болно.
• VA зээл: Эрх бүхий ахмад дайчид болон идэвхтэй үүрэг гүйцэтгэж буй гишүүдийн хувьд VA зээл нь өрсөлдөхүйц нөхцөлийг санал болгодог бөгөөд зээлийн өндөр оноо шаарддаггүй.

Дүгнэлт

FICO-ийн бага оноотой зээл авах нь эргэлзээгүй хэцүү боловч боломжгүй зүйл биш юм. Шаардлагуудыг ойлгож, санхүүгийн мэдээллээ сайжруулах стратегийн алхмуудыг хийснээр та шаардлагатай зээлээ авах боломжоо нэмэгдүүлэх боломжтой. Тэвчээртэй байх, бэлтгэлтэй байх нь FICO-ийн бага оноотой том зээлийн нарийн төвөгтэй байдлыг даван туулах түлхүүр гэдгийг санаарай.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан; Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно. Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй. Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй. Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.