2023.05.12

Танилцуулга

АНУ-д орон сууц худалдан авах нь нарийн ширийн зүйлийг ойлгох нь ялангуяа гадаадын иргэдийн хувьд маш төвөгтэй үйл явц байж болох юм. Энэхүү гарын авлага нь гадаадын үндэсний худалдан авагчдад онцгой боломж, шаардлагад анхаарлаа хандуулж, энэхүү аялалыг хялбарчлах зорилготой бөгөөд "Өөрөө бэлтгэсэн P&L” AAA Lendings компанийн санал болгож буй бүтээгдэхүүн.

Гадаадын иргэнд тавигдах шаардлага, боломжууд
Гадаадын иргэд АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж болох уу?

• Тийм ээ! АНУ-д хөрөнгө оруулалт хийх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтэй гадаадын иргэдэд хамгийн бага хязгаарлалт тавьдаг.
• Түгээмэл ташаа ойлголт: АНУ-ын харьяат бус хүмүүс ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэж олон хүн үздэг бөгөөд энэ нь үнэн биш юм.

Ипотекийн зээлийн боломжууд

• Гадаадын үндэсний зээл: АНУ-ын харьяат бус, оршин суугч, тэр дундаа B1/B2 визтэй, тэр ч байтугай орох визгүй хүмүүс хамрагдах боломжтой.
• AAA зээлийн санал: Манай "Өөрөө бэлтгэсэн P&L” бүтээгдэхүүн нь гадаадын иргэдэд зориулагдсан.

Орон сууц худалдан авах үйл явц
Бэлтгэл ба өргөдөл
1. Анхны бэлтгэл:

• Тухайн жилийн болон өмнөх бүтэн жилийн P&L тайланг гаргаж өгнө үү.
• Паспортын хуулбар, I-94, хүчинтэй виз (F-1 ба F-2 төрлөөс бусад) ирүүлнэ үү.

2. Хөрөнгийн удирдлага:

• Урьдчилгаа төлбөрт ашигласан гадаадын хөрөнгийг АНУ-ын байгууллагын данс руу урьдчилан шилжүүлсэн байх ёстой.

3. Зээлийн баримт бичиг:

• Зээлийн картын гүйлгээ, банкны хуулга (сүүлийн гурван сар) эсвэл утасны бүртгэлийг өгөх.

Худалдан авах аялал

1.Зээлдүүлэгчтэй холбогдох: Зээлдүүлэгчээс урьдчилан зөвшөөрөл авах бичиг авна.
2. Үл хөдлөх хөрөнгө сонгох: Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай хамтран зөв байшингаа олох.
3.Санал тавих: Сонгосон үл хөдлөх хөрөнгө дээр санал тавих.
4.Зээлийн өргөдөл: Орон сууцны зээлд хамрагдахын тулд AAA Lendings зээлийн мэргэжилтэнг сонго.
5. Зөвшөөрөл хүлээж байна: AAA Lendings-ээс зээлийн зөвшөөрлийг хүлээнэ үү.

Санхүүгийн тал
Урьдчилгаа төлбөр, орон сууцны зээлийн хүү

• Хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр: "Өөртөө бэлдсэн P&L" зээлд доод тал нь 30% шаардлагатай.
• Илүү сайн үнэ: Илүү их урьдчилгаа төлбөр нь илүү таатай ханшийг баталгаажуулж чадна.

Зээлийн зардал ба шимтгэл

• AAA зээлийн хураамж: Боловсруулалтын хураамж болон андеррайтерийн хураамж шаардлагатай.
• Үр ашиг: Манай дотоод боловсруулалт, андеррайтинг нь зардлыг бууруулдаг.

Зээлийн боловсруулалтын хугацаа

• Онцгой нөхцөл байдал: AAA Lendings нь баримт бичгийг хурдан хянаж, ихэвчлэн гурван долоо хоногийн дотор зээлийг хаадаг.

AAA Lendings-ийн тухай

• 2007 онд үүсгэн байгуулагдсан AAA Lendings нь моргейжийн зээлийн зах зээлд нотлогдсон туршлагатай.
• Мэргэшсэн чиглэл: Төрөл бүрийн хэрэгцээг хангахын тулд ЧМ-ийн бус олон төрлийн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог.
• Үйлчлүүлэгчийн бааз: 20 тэрбум доллараас давсан зээлээр 50,000 орчим гэр бүлд тусалсан.
• Байршил: AZ, CA, DC, FL, NV, and TX зэрэг гол байршилд байдаг.
• Баг: Дотоодын андеррайтинг, үнэлгээний багтай 100 гаруй агентууд зээлийн үйл явцыг жигд явуулдаг.

Дүгнэлт
Гадаадын иргэдийн хувьд АНУ-д орон сууцтай болох мөрөөдөл биелэх боломжтой. Зөв бэлтгэл, AAA Lendings гэх мэт зээлдүүлэгчдийн мэргэшсэн үйлчилгээгээр энэ үйл явцыг удирдан чиглүүлэх нь энгийн бөгөөд ашигтай туршлага байж болно.

Видео:АНУ-д орон сууцны өмчлөлийн талаар навигаци: Гадаадын иргэдэд зориулсан гарын авлага

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан; Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно. Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй. Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй. Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.