2023.04.12

HOP хөтөлбөрийн 0% хүүг тодруулсны дарааУрьдчилгаа төлбөрийн тусламж (DPA)LA County-д бид Санта Клара мужид ижил төстэй ашиг тусыг санал болгож байгаа орон сууц худалдан авагчдыг эрхлүүлэх ХЗХ хөтөлбөрийг нэвтрүүлж байгаадаа баяртай байна.

Орон сууц худалдан авагчдыг чадваржуулах ХЗХ: Зээлээс илүү

Үндсэндээ Орон сууц худалдан авагчдыг чадваржуулах ХЗХ хөтөлбөр нь зөвхөн зээл биш; Энэ нь олон нийтийн өсөлтийг дэмжих, гэр бүлүүдэд Санта Клара тойргийн цэцэглэн хөгжиж буй газар нутагт үндэс тарих боломжийг олгох амлалт юм. Хөтөлбөрийн шаардлага энд байна:

1) Тусламжийн хэмжээ: Хөтөлбөр нь худалдан авсан үнийн дүнгийн 30 хүртэлх хувийг 250,000 ам.долларын зээлийн дээд хэмжээгээр олгоно. Энэхүү санхүүгийн томоохон дэмжлэг нь таны орон сууц худалдан авах аялалд, ялангуяа худалдан авалтын үнийн дээд хязгааргүй байж болно. Санта Клара тойргийн үл хөдлөх хөрөнгийн ландшафт цэцэглэн хөгжиж буй таны хязгаар бол тэнгэр юм.

2) Эхний барьцааны шаардлага: Таны ахмадын орон сууцны зээл 30 жилийн хугацаатай байх ёстой. Энэ хөтөлбөр нь таны санхүүгийн төлөвлөлтөд урьдчилан таамаглах, тогтвортой байдлыг авчирдаг. Энэхүү алсын хараа нь таны орон сууц өмчлөх аялал тань амбицтай байхын зэрэгцээ найдвартай байх болно.

3)Хуваалцсан талархал: Та орон сууц худалдан авагчдад олгох ХЗХ хөтөлбөрийг ашиглах үед таны эргэн төлөлт таны зээлийн хувьтай шууд харгалзах замаар орон сууцанд олсон хөрөнгөтэй пропорциональ хамааралтай болно. Жишээлбэл, хэрэв таны Empower зээл таны орон сууцны анхны үнийн дүнгийн 20% -ийг эзэлдэг бол таны үнийн өсөлт 20% байх болно. Үлдсэн хөрөнгийн өсөлт бүхэлдээ таных хэвээр байна. Үүнийг практик хувилбараар задалъя: Та энэ үнийн дүнгийн 20% буюу 140,000 ам.доллар болох Empower хөтөлбөрийг ашиглан 700,000 доллараар байшин худалдаж авлаа гэж бодъё. Хожим нь, хэрэв та энэ байшингаа 800,000 доллараар зарах юм бол таны эргэн төлөлтөд эхний зээлийн дүн болох 140,000 ам.доллар болон байшингийн нэмэгдүүлсэн үнийн дүнгийн 20% багтах бөгөөд энэ тохиолдолд энэ нь 20,000 доллар (100,000 долларын өсөлтийн 20%) болно. Тиймээс эргэн төлөгдөх нийт дүн нь 160,000 доллар болно.
Энэхүү үнэлгээ нь эхний арван жилд хязгаарлагддаг бөгөөд энэ нь орон сууц өмчлөх эхний жилүүдэд санхүүгийн хувьд илүү таатай байх болно. Арван жил өнгөрсний дараа үнэлгээний дээд хязгаарыг цуцалж, орон сууцны эзэд уян хатан байдлыг нэмэгдүүлнэ.

Орон сууц худалдан авагчдыг чадавхжуулах ХЗХ – Хамгийн шилдэг нь энгийн байдал

1) Тавигдах шаардлага: Санта Клара мужид ажиллаж, амьдарч байгаа хүмүүс болон тус мужид анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст нээлттэй.

2) Хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр: Ердөө 3 хувийн урьдчилгаа төлөөд орон сууц өмчлөх аялалаа эхлүүлээрэй.

3) Боловсролын шаардлага: Зориулалтын агентлагаас HUD гэрчилгээтэй 8 цагийн орон сууц худалдан авагчийн боловсролын анги нь өргөдөл гаргагчдад шаардлагатай мэдлэгийг олгож, тэднийг зөвхөн байшингийн эзэн төдийгүй сайн боловсролтой хүмүүс гэдгийг баталгаажуулдаг.

4) Орлогын хязгаар: Насанд хүрсэн бүх гишүүдийг харгалзан үзвэл өрхийн нийт орлого нь тухайн бүсийн дундаж орлогын 120%-иас доогуур байх ёстой. Энэ нь хөтөлбөрийг олон нийтийн өргөн хүрээнд ашиглах боломжтой хэвээр байна.
*Өрхийн хэмжээгээр өрхийн нийт орлогын дээд хязгаар

Өрхийн хэмжээ	1	2	3	4	5	6	7	8
Орлогын хязгаар	152,300 доллар	174,050 доллар	195,800 доллар	217,550 доллар	234,950 доллар	252,350 доллар	269,750 доллар	287,150 доллар

 

Санта Клара мужид орон сууц өмчлөх таны зам
Орон сууц худалдан авагчдыг чадваржуулах ХЗХ хөтөлбөр нь зөвхөн орон сууцтай болох зам биш; Энэ бол хүсэл мөрөөдлөө хөгжүүлж, эрч хүчтэй нийгэмлэгүүдийг бий болгох амлалт юм. Энэ бол залуу мэргэжилтнүүд, өсөн нэмэгдэж буй гэр бүлүүд болон Санта Клара дүүргийн эрч хүчтэй ирээдүйн нэг хэсэг байхыг эрмэлзэж буй хэн бүхэнд онцгой боломж юм. Хүүгүй зээл, их хэмжээний санхүүгийн тусламж, нийгэмд чиглэсэн арга барилыг хослуулсан энэхүү хөтөлбөр нь Санта Клара Каунти оршин суугчдынхаа сайн сайхан, хөгжил цэцэглэлтийн төлөө зүтгэж буйн нотолгоо юм.

Empower Homebuyers ХЗХ-ны тусламжтайгаар үсрэлтийг хийгээрэй
Калифорнийн хамгийн эрч хүчтэй мужуудын нэгэнд ирээдүйгээ баталгаажуулах энэхүү онцгой боломжийг аваарай. Empower Homebuyers SCC-тэй хамт амлалт, боломжоор дүүрэн аялалд гараарай. Санта Клара муж дахь таны мөрөөдлийн байшин бол зүгээр нэг боломж биш бөгөөд энэ нь таны мэдэлд байна. Гэрийн эзэн болох мөрөөдлөө амьд, цэцэглэн хөгжиж буй бодит байдал болгон хувиргацгаая. Санта Клара муж дахь шинэ байшиндаа тавтай морил!

Видео:Орон сууц худалдан авагчдын ХЗХ-ны хөтөлбөр - Санта Клара мужид мөрөөдлөө бодит болгох

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан; Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно. Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй. Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй. Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.