2023.05.12

Доошоо төлбөрөө буцаахгүйгээр гэрийн өмчлөгчид нээгдэв

Гэрийн өмчлөлийн мөрөөдөл нь урьдчилгаа төлбөрөө хэмнэх сорилттой тулгардаг боловч энэ саад бэрхшээлийг даван туулах арга байсан бол яах вэ?"Дуугүй төлбөрийн моргейжийн ертөнцийг" орон сууцны эзлэх хүчийг илүү хүртээмжтэй болгодог санхүүгийн өргөн чөлөө.Энэхүү гарын авлагад бид урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлийн дүр төрхийг судалж, эдгээр шинэлэг шийдлүүдийг санал болгож буй шилдэг зээлдүүлэгчдийн заримыг онцлох болно.

Урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлийн тухай ойлголт

Уламжлалт моргейж нь ихэвчлэн их хэмжээний төлбөр шаарддаг бөгөөд ихэвчлэн орон сууцны зах зээлд ороход бэрхшээлтэй тулгардаг.Доромжлолын төлбөр барьцаалсан барьцаалагчид, гэхдээ энэ ачаалал нь зээлдэгчдийг их хэмжээгээр зээл авахгүйгээр гэрээс хамгаалах боломжийг олгодог.Энэ хандлага нь илүү олон тооны байшингийн эзэд, түүний дотор олон тооны байшингууд, түүний дотор олон удаа худалдан авагч,

Дорсгүй төлбөрийн барьцаалсан барьцааны гол шинж чанарууд

1. 100% санхүүжилтийн сонголтууд:
   • Тойм: Урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл нь зээлдэгчдэд орон сууц худалдан авах зардлаа бүхэлд нь санхүүжүүлэх боломжийг олгож, урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагагүй болно.
   • Нөлөөлөл: Энэ онцлог нь их хэмжээний хуримтлалгүй ч орон сууц өмчлөх аялалд гарах хүсэлтэй хүмүүст онцгой ач холбогдолтой юм.
2. Уян хатан шалгуур үзүүлэлт:
   • Тойм: Урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлийг санал болгож буй зээлдүүлэгчид уламжлалт зээлийн оноо болон урьдчилгаа төлбөрийн чадвараас бусад хүчин зүйлсийг харгалзан илүү уян хатан шалгуурыг ашигладаг.
   • Нөлөөлөл: Зээлийн түүх хязгаарлагдмал гэх мэт янз бүрийн санхүүгийн боловсролтой зээлдэгчид орон сууц өмчлөх эрхийг илүү хялбараар судлах боломжтой.
3. Засгийн газрын нөөцлөгдсөн хөтөлбөрүүд:
   • Тойм: Доромжилсон төлбөрийн зээл, зээлийн зээл, VA зээл, FHA зээл, FHA зээл гэх мэт.
   • Нөлөөлөл: Эдгээр програмууд нь зээлийн хүү, зээлийн хөнгөлөлт, зээлийн зээлийн шаардлага, зээлдэгчдэд боломжийн байдлыг сайжруулах.

Урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн шилдэг зээлдүүлэгчид

1. Зээлийг түргэсгэх:
   • Хүч чадал: Түргэн зээлийг онлайн моргейжийн өргөдлийн процессын хувьд нэр хүндтэй бөгөөд FHA болон VA зээлийг багтаасан, эсвэл төлбөрийн төлбөр багатай,
   • ЗАГВАР: Зээлдүүлэгчид хэрэглэгчдийн ээлтэй интерфэйсийг үнэлдэг.
2. Wells Fargo:
   • Хүч чадал: Wells Fargo бол моргейжийн зах зээл дэх томоохон тоглогч бөгөөд VA ба FHA зээлийг санал болгодог, төлбөрөө төлдөггүй зээлдүүлэгчдэд дуртай.
   • ХАЙРТАЙ: Wells Fars Fargo-ийн өргөн хүрээний сүлжээ нь зээлдэгчдийг моргейжийн явцад ашиглах боломжийг олгодог.
3. USDA Хөдөөгийн хөгжлийн зээл:
   • Хүхэгхөл: Модо нь хөдөө нутагтаа ажилласнаараа Буцапа Зоригд зээлийг татан авах нь дамжигагэлхан хөрөнгийн байрлах морыг удирддаг.
   • ЗОРИУЛСАН: Зээлдүүлэгчид USDA зээлтэй холбоотой тодорхой шаардлагын шалгуур үзүүлэлт, газарзүйн хязгаарлалтыг судлах ёстой.
4. Тэнгисийн цэргийн ФЕДЕРАЛИЙН ЗЭЭЛИЙН ЗАГВАР:
   • Давуу тал: Тэнгисийн цэргийн Холбоо нь цэргийн гишүүд болон тэдний гэр бүлд үйлчлэх чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд урьдчилгаа төлбөргүйгээр VA зээлийг санал болгодог.
   • НЭГДСЭН: Гишүүнчлэлийн шалгуур үзүүлэлт нь Тэнгисийн цэргийн ФЕДЕРАЛИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ИРГЭДИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭГИЙН ҮНЭГҮЙ БОЛОМЖТОЙ.

Зээлдэгчдэд үзүүлэх ашиг тус ба анхаарах зүйлс

1. Гэрийн өмчлөлд шууд орох:
   • Давуу тал: Дууссан төлбөрөө төлөхгүй барьцаалагчид нь хувь хүн эсвэл гэр бүлд байрлах төлбөрөө төлж, төлбөрөө төлөхгүй байхаар болжээ.
   • ЗОРИУЛСАН: Зээлдүүлэгчид урт хугацааны санхүүгийн үр дагаварт анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд сар бүрийн моргейжийн төлбөр нь төсөвтэйгээ нийцэж байгаа эсэхийг шалгаарай.
2. • Давуу тал: Засгийн газрын олон янзын болон ердийн зээлийн хөтөлбөр нь зээлдэгчдийн уян хатан байдлаа сонгоход хамгийн сайн тохирох зүйлийн уян хатан байдлыг санал болгодог.
   • АЖИЛЛАГАА: Хөтөлбөр бүрийн тодорхой нөхцөл, хүүгийн хувь, сонирхлын хязгаар, зохих шалгуурыг ойлгох нь шийдвэр гаргахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
3. Боломжит зардлын хадгаламж:
   • Давуу тал: Дууссан төлбөрийн барьцаалсан барьцаалагчид үр дүнд хүрэхгүй, зээлдэгчдээс бусад байшингийн өмчлөлтэй холбоотой зардлаар хөрөнгө оруулалт хийхэд хүргэдэг.
   • ЗОРИУЛСАН: Зээлдүүлэгч нь зээлийн хүүгийн хэмжээ, зээлийн зээлийн хөнгөлөлт, болзошгүй орон сууцны даатгалын шаардлагыг үнэлэх ёстой.

Зээлдэгчдэд анхаарах зүйлс

1. Санхүүгийн бэлэн байдлын үнэлгээ:
   • Зөвлөмж: Төлбөрийн урьдчилгаа төлбөргүй моргейжийн зээл авахаас өмнө зээлдэгчид, зээлийн түүх, зээлийн түүх, ирээдүйн зардал гэх мэт санхүүгийн бэлэн байдлыг харгалзан үзэх ёстой.
2. Судалгаа, харьцуулалт:
   • Зөвлөмж: агуулга, Ихсгийг агуулж буй санал, хураан, төлбөрийг сонгодог болон худалдан авагчийн хувьд хамгийн зөв нь хэрэгцээнд явуулах нь чухал юм.
3. Хөтөлбөрийн шаардлагыг ойлгох:
   • Зөвлөмж: Зээлдүүлэгчид бүх зүйлийн бүх шалгуурыг хангахын тулд тухайн хөтөлбөрийн тодорхой шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

Өргөдөл гаргах процессыг удирдах

1. Урьдчилан батлах үйл явц:
   • Удирдамж: Зээлдүүлэгчдээс урьдчилан зөвшөөрөл авах нь стратегийн эхний алхам юм.Энэ нь зээлийг төсөвт тодорхой ойлгож, хэлэлцээрт байр сууриа бэхжүүлдэг.
2. Ипотекийн зээлийн мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөх:
   • ЗУРАГ: Ипотекийн зээлдүүлэгчдийг моргежийн мэргэжилтнүүдээр оролцуулах, ялангуяа төлбөрийн үлдэгдэл, өргөдөл гаргахад үнэ цэнэтэй ойлголт, удирдамж, удирдамж, удирдамж, удирдамжаар дамжуулж болно.
3. Зээлдүүлэгчидтэй тодорхой харилцаа холбоо:
   • ЗУРАГ: Зээлдүүлэгчтэй нээлттэй харилцааг хадгалах нь зайлшгүй шаардлагатай.Зээлдэгчид нь моргейжийн нөхцөл эсвэл мэдэгдлийн үйл ажиллагааны аливаа зүйлийг тодруулахыг эрэлхийлж байх ёстой.

Дүгнэлт: Хаалгыг байшингийн өмчлөгчид нээх

Доромжлолын барьцаалж барьцаалагчид орон сууцны өмчлөгчид нь байшингийн өмчлөгт ойртох, гэр бүл, гэр бүлд хүрэх газар хүрэх газар болох газрыг бий болгох.Зээлдэгчид эдгээр хамгийн шинэллүүлэлтийг санал болгож буй зөвлөхүүд, бүрэн судалгаа судалгаа хийхэд хамгийн сайн зөвлөх, санхүүгийн төлөвлөлт, тодорхой Харилцаа Аялал, төлбөр тооцоог хийдэг стратегийн үе нь гэрийн өмчлөгт шилжих түлхүүр юм.

Мэдэгдэл: энэ нийтлэлийг AAA LAUNDING-ээр засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтыг интернетээс авсан, сайтын байрлалыг төлөөлөхгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэгдэхгүй байж болно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.