Бүтээгдэхүүний төв

Тойм

Банкны багцын тайлан
Портфолио DSCR
Портфолио Гадаадын Үндэсний DSCR

* Зөвхөн жижиглэн худалдаа

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1) 5/6 ARM 30 өдрийн дундаж SOFR (5/1/5);
2) Худалдан авах харьцаа 1:2;
3) Макс. Зээлийн хэмжээ 5,000,000 доллар.

* Худалдан авах харьцаа нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй

Банкны багцын тайлан

1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;

2) Итгэлцлийн/Аж ахуйн нэгжийн хяналтын хураамж 300 доллар, хэрэв байгаа бол;

3) Банкны хуулга орлогын Макс. LTV 65%;

4) Банкны хуулга – Зөвхөн хүүгийн дээд хэмжээ. LTV 60%;

5) Мин. Зээлийн хэмжээ $500,000;

6) Гадаадын иргэн - Шаардлагагүй;

7) 18 сарын урьдчилгаа төлбөрийн алданги нь 6 сарын хүүтэй тэнцүү;

8) Мин. Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;

9) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ нь 0.5-ыг шимтгэлд тохируулсан тохиолдолд тохиолдол бүрд.

Портфолио DSCR

1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;

2) Итгэмжлэл/Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ 300 доллар, боломжтой бол;

3) Мин. Зээлийн хэмжээ $500,000;

4) Гадаадын иргэн - Шаардлагагүй;

5) Хамгийн багадаа DSCR 1000;

6) Хувь хүнд олгосон зээл – Зээлдэгч байгууллагагүй;

7) 2-4 нэгж үл хөдлөх хөрөнгө боломжтой бөгөөд макс 5% хямдарна. Матриц дээрх LTV/CLTV;

8) 18 сарын урьдчилгаа төлбөрийн алданги нь 6 сарын хүүтэй тэнцүү;

9) Мин. Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;

10) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган ам.доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ, шимтгэлд 0.5-ыг тохируулсан тохиолдолд тохиолдол бүр.

Portfolio FN DSCR

1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;

2) Итгэмжлэл/Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ 300 доллар, боломжтой бол;

3) Гадаадын үндэсний тойм $250;

4) Мин. Зээлийн хэмжээ $500,000;

5) Хамгийн багадаа DSCR 1000;

6) Зөвхөн хүү - зөвшөөрөхгүй;

7) итгэмжлэл - зөвшөөрөхгүй;

8) Урьдчилсан төлбөрийн торгууль (зөвхөн хөрөнгө оруулагч) нь 18 сар бөгөөд 6 сарын хүүтэй тэнцэнэ.

9) Мин. Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;

10) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган ам.доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ, шимтгэлд 0.5-ыг тохируулсан тохиолдолд тохиолдол бүр.

Портфолио DSCR-ийг хэрхэн тооцоолох вэ?

DSCR-ийг дараах байдлаар тооцно: DSCR = *Түрээсийн цэвэр орлого ÷ Сарын шаардлага хангасан төлбөр (зөвхөн P ба I);

*Түрээсийн цэвэр орлого = Нийт түрээс * (1 – Зардлын хүчин зүйл);

Зардлын хүчин зүйлс: HOA-гүй үл хөдлөх хөрөнгө = 25%, HOA-тай үл хөдлөх хөрөнгө = 30%;

Түрээс нь дараахь зүйлсээс бага байх болно: Одоогийн түрээсийн орлого эсвэл зах зээлийн тооцоолсон түрээсийн хуваарийг харуулсан үнэлгээчний өгсөн 1007 дээрх дүн.