Бөөний худалдаа - AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings зээлдүүлэгч, хөрөнгө оруулагч

Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй

Үйлчлүүлэгчдийнхээ төлөө тууштай ажиллаж, үнэнч шударгаар ажиллах нь биднийг Аризона, Калифорниа, Вашингтон ДС, Флорида, Невада, Техас зэрэг 45 мужид үйл ажиллагаагаа өргөжүүлэхэд түлхэц болсон. Гэсэн хэдий ч бидний амжилт зөвхөн тоогоор тодорхойлогддоггүй. Бидний олж авсан тоо томшгүй олон эерэг шүүмж, амнаас ам дамжсан хүчтэй нэр хүнд нь зах зээл бидэнд хүлээлгэсэн итгэл, итгэлийн гэрч болж байна.Шилдэг шууд ипотекийн зээлдүүлэгчид,Wvoe моргейжийн зээлдүүлэгч,Ипотекийн зээлдүүлэгч Зиллоу, Салбартаа тэргүүн эгнээнд үлдэх амлалтынхаа нэг хэсэг болгон бид моргейжийн зээлийн өргөдөл, батлах үйл явцыг оновчтой болгохын тулд хамгийн сүүлийн үеийн технологид ихээхэн хөрөнгө оруулалт хийдэг. Энэ нь өргөдөл гаргах явцыг хурдасгаад зогсохгүй таны моргейжийн статусын талаарх мэдээллийг цаг тухайд нь өгч, сэтгэл санааг тань тайвшруулж, моргейжийн зээлийн үйл явцтай холбоотой эргэлзээг арилгах болно. Технологид суурилсан арга барил нь бидэнд саадгүй, тохь тухтай туршлагыг санал болгож, орон сууц өмчлөх эсвэл дахин санхүүжүүлэх замыг аль болох үр ашигтай болгох боломжийг олгодог.

– AAA зээлийн багцын хөтөлбөр – AAA зээлийн дэлгэрэнгүй:

Портфолио хөтөлбөр

Тойм

Банкны багцын тайлан
Портфолио DSCR
Портфолио Гадаадын Үндэсний DSCR

* Зөвхөн жижиглэн худалдаа

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1) 5/6 ARM 30 өдрийн дундаж SOFR (5/1/5);
2) Худалдан авах харьцаа 1:2;
3) Макс. Зээлийн хэмжээ 5,000,000 доллар.

* Худалдан авах харьцаа нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй

Банкны багцын тайлан

1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;

2) Итгэлцлийн/Аж ахуйн нэгжийн хяналтын хураамж 300 доллар, хэрэв байгаа бол;

3) Банкны хуулга орлогын Макс. LTV 65%;

4) Банкны хуулга – Зөвхөн хүүгийн дээд хэмжээ. LTV 60%;

5) Мин. Зээлийн хэмжээ $500,000;

6) Гадаадын иргэн - Шаардлагагүй;

7) 18 сарын урьдчилгаа төлбөрийн алданги нь 6 сарын хүүтэй тэнцүү;

8) Мин. Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;

9) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ нь 0.5-ыг шимтгэлд тохируулсан тохиолдолд тохиолдол бүрд.

Портфолио DSCR

1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;

2) Итгэмжлэл/Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ 300 доллар, боломжтой бол;

3) Мин. Зээлийн хэмжээ $500,000;

4) Гадаадын иргэн - Шаардлагагүй;

5) Хамгийн багадаа DSCR 1000;

6) Хувь хүнд олгосон зээл – Зээлдэгч байгууллагагүй;

7) 2-4 нэгж үл хөдлөх хөрөнгө боломжтой бөгөөд макс 5% хямдарна. Матриц дээрх LTV/CLTV;

8) 18 сарын урьдчилгаа төлбөрийн алданги нь 6 сарын хүүтэй тэнцүү;

9) Мин. Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;

10) Үл хамаарах зүйл: ≤ 500 мянган ам.доллартай тэнцэх зээлийн хэмжээ, шимтгэлд 0.5-ыг тохируулсан тохиолдолд тохиолдол бүр.

Portfolio FN DSCR

1) UW хураамж $1495 & Боловсруулалтын хураамж $845;

2) Итгэмжлэл/Аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ 300 доллар, боломжтой бол;

3) Гадаадын үндэсний тойм $250;

4) Мин. Зээлийн хэмжээ $500,000;

5) Хамгийн багадаа DSCR 1000;

6) Зөвхөн хүү - зөвшөөрөхгүй;

7) итгэмжлэл - зөвшөөрөхгүй;

8) Урьдчилсан төлбөрийн торгууль (зөвхөн хөрөнгө оруулагч) нь 18 сар бөгөөд 6 сарын хүүтэй тэнцэнэ.

9) Мин. Нөөц болгон субьект эд хөрөнгийн 12 сарын МХГН-ийг;

Портфолио DSCR-ийг хэрхэн тооцоолох вэ?

DSCR-ийг дараах байдлаар тооцно: DSCR = *Түрээсийн цэвэр орлого ÷ Сарын шаардлага хангасан төлбөр (зөвхөн P ба I);

*Түрээсийн цэвэр орлого = Нийт түрээс * (1 – Зардлын хүчин зүйл);

Зардлын хүчин зүйлс: HOA-гүй үл хөдлөх хөрөнгө = 25%, HOA-тай үл хөдлөх хөрөнгө = 30%;

Түрээс нь дараахь зүйлсээс бага байх болно: Одоогийн түрээсийн орлого эсвэл зах зээлийн тооцоолсон түрээсийн хуваарийг харуулсан үнэлгээчний өгсөн 1007 дээрх дүн.

Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй зураг:

Холбогдох бүтээгдэхүүний гарын авлага:

Санхүүгийн ирээдүйгээ төлөвлөх нь зөв ипотекийн түншээс эхэлдэг бөгөөд AAA LENDINGS-д бид таны хүсэл мөрөөдлийг биелүүлэхэд тань туслах болно. Гэрийн эзэн болох аялал нь сэтгэл хөдөлгөм, гэхдээ бас аймшигтай гэдгийг бид ойлгож байна. Манай туршлагатай мэргэжилтнүүд зөвхөн моргейжийн мэргэжилтнүүдээс илүү байдаг; Тэд бол таны санхүүгийн холбоотон. Тэд таны зорилгыг хэлэлцэх, санхүүгийн байдлаа үнэлэх, таны сонирхолд нийцсэн хувийн удирдамж өгөх боломжтой. Бид ирээдүйнхээ талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тань туслах чиглүүлэгч гар гэдгээрээ бахархаж байна. – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings , Бүтээгдэхүүнийг дэлхийн өнцөг булан бүрт нийлүүлэх болно: Кипр, Чех, Сомали, Хэрэв танд манай бараа, эсвэл бусад бүтээгдэхүүн хэрэгтэй бол бидэнд лавлагаа, дээж эсвэл гүнзгийрүүлсэн зургийг илгээнэ үү. Үүний зэрэгцээ бид олон улсын аж ахуйн нэгжийн групп болон хөгжих зорилготой бөгөөд хамтарсан үйлдвэр болон бусад хамтын төслүүдийн саналыг хүлээж авахыг тэсэн ядан хүлээж байна.

-ААА зээл