– AAA Lendings Non-QM Easy Qualified Asset сонголт – ATR-In-Full – AAA Lendings Дэлгэрэнгүй:
Тойм
Алдартай хөрөнгийн хөтөлбөр. Зээлдэгч нь худалдан авах үнэ эсвэл зээлийн хэмжээ, хаалтын зардлыг нөхөх боломжтой тодорхой хэмжээний хөрөнгөтэй. Ажлын байрны мэдээлэл шаардлагагүй; DTI байхгүй.
Хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд
1) 75% хүртэл LTV;
2) 4 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
3) Зөвхөн анхдагч оршин суух газар;
4) Санхүүжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн тоог хязгаарлахгүй байх;
5) Зээлдэгчийн өөрийн хөрөнгөөс 6-аас доошгүй сарын нөөцтэй байх.
ATR-In-Full гэж юу вэ?
ATR-In-Full хөтөлбөр нь зөвхөн хөрөнгөтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийн хөтөлбөр юм.
Бид зөвхөн хөрөнгөө нотлох шаардлага хангасан өргөдөл гаргагчдад DTI тооцохгүй (“ATR-In-Full”). Механик байдлаар, өргөдөлд дурдсан аливаа орлого, ажил эрхлэлт нь андеррайтерийн хувьд илүүдэхгүй гэж үзнэ. Өөр хувилбар болгон хоосон үлдээж болно.
Мэргэшсэн байдал
Тооцооллын аргуудыг доор харуулав.
Худалдан авах зээлийн хувьд нийт зөвшөөрөгдөх хөрөнгө нь худалдан авалтын үнэ болон хаалтын бүх зардалтай тохирч байх ёстой.
Хөрөнгө >= Худалдан авах үнэ + бүх хаалтын зардал
Дахин санхүүжүүлэх зээлийн хувьд нийт зөвшөөрөгдөх хөрөнгийн хэмжээ нь зээлийн бүрэн хэмжээний болон хаалтын зардалтай тохирч байх ёстой.
Хөрөнгө >= Зээлийн хэмжээ + хаалтын зардал
Мэргэшсэн байдлын хувилбаруудыг доороос харна уу, та зээлдүүлэгчид зээл олгохоосоо өмнө эхлээд шалгуурыг хангаж чадах эсэхээ тооцоолох аргуудаас лавлана уу.
Хувилбар 1: Худалдан авалтын үнэ дээр хаалтын зардал = 768,500 доллар. Боломжтой хөрөнгө = 700,000 доллар (хадгаламж) нэмэх 45,000 доллар (IRA-ийн 50%) = 748,000 доллар. 20,500 доллараар богино. Хэрэв зээлдэгч 59.5 ба түүнээс дээш настай бол шаардлага хангасан хөрөнгө нь $700,000 + $54,000 (IRA-ийн 60%) = $754,000 байх ба $14,500-аар богино байх болно.
Хувилбар 2: Зээлийн дүн дээр хаалтын зардал = 518,500 доллар. Боломжтой хөрөнгө = 370,000 доллар (хадгаламж) + 100,000 доллар (IRA-ийн 50%) = 470,000 доллар. 48,500 доллараар богино. Хэрэв зээлдэгч 59.5 ба түүнээс дээш настай бол шаардлага хангасан хөрөнгө = 370,000 доллар + 120,000 доллар (IRA-ийн 60%) = 490,000 доллар ба 28,500 доллараар богино байна.
Эрх бүхий хөрөнгө
Бэлэн мөнгө, хувьцаа, бонд болон хувийн хөрвөх чадвартай хөрөнгө (хөрөнгө байхгүй) = 100%.
Тэтгэврийн данс = 59 ба түүнээс доош настай бол 50%, түүнээс дээш бол 60%.
Бизнесийн сан байхгүй.
Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй зураг:
Холбогдох бүтээгдэхүүний гарын авлага:
Ипотекийн зээл нь зөвхөн санхүүгийн гүйлгээ биш харин амьдралын чухал шийдвэр гэдгийг бид ойлгож байна. Үйлчлүүлэгч төвтэй байх тал дээр бид анхаарлаа хандуулж байгаа нь зөвхөн тоо баримтыг авч үзэхгүй гэсэн үг юм; Бид таны өвөрмөц түүх, хүсэл эрмэлзэл, санхүүгийн зорилгыг харгалзан үздэг. Манай моргейжийн мэргэжилтнүүд таны хувийн аялалыг ойлгоход цаг зарцуулж, ирээдүйн талаарх таны төсөөлөлд нийцсэн ипотекийн зээлийн шийдлийг танд өгөх болно. – AAA Lendings Non-QM Easily Qualified Asset only option – ATR-In-Full – AAA Lendings , Бүтээгдэхүүнийг Нигери, Уругвай, Саутхэмптон зэрэг дэлхийн өнцөг булан бүрт нийлүүлэх болно. Одоо бид үндсэн бараа бүтээгдэхүүнээ үйлчлүүлэгчдэдээ мэргэжлийн түвшинд нийлүүлдэг. Манай бизнес нь зөвхөн худалдан авах, худалдах төдийгүй илүү их зүйлд анхаарлаа төвлөрүүлдэг. Бид Хятад дахь таны үнэнч ханган нийлүүлэгч, урт хугацааны хамтран ажиллагч байхыг зорьж байна. Одоо бид тантай найзууд болно гэж найдаж байна.
Арменийн Оделия - 2017.11.29 11:09 Аж ахуйн нэгж нь хүчтэй хөрөнгөтэй, өрсөлдөх чадвартай, бүтээгдэхүүн нь хангалттай, найдвартай тул тэдэнтэй хамтран ажиллахад санаа зовох зүйлгүй.
Пакистанаас ирсэн Сувдан - 2017.09.30 16:36 
