Бүтээгдэхүүний төв

Тойм

Алдартай хөрөнгийн хөтөлбөр. Зээлдэгч нь худалдан авах үнэ эсвэл зээлийн хэмжээ, хаалтын зардлыг нөхөх боломжтой тодорхой хэмжээний мөнгөтэй. Ажлын байрны мэдээлэл байхгүй; DTI байхгүй.

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1) 75% хүртэл LTV;
2) 4 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
3) Зөвхөн анхдагч оршин суух газар;
4) Санхүүжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн тоог хязгаарлахгүй байх;
5) Зээлдэгчийн өөрийн хөрөнгөөс 6-аас доошгүй сарын нөөц.

Энэ юу вэ?

ATR-In-Full хөтөлбөр нь зөвхөн хөрөнгөтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийн хөтөлбөр юм. QM бус зээлийн сайн сонголт.
AAA Lendings нь зөвхөн хөрөнгөө нотлох шаардлага хангасан өргөдөл гаргагчдад DTI тооцохгүй (“ATR-In-Full”). Механик байдлаар, өргөдөл дээр дурдсан аливаа орлого, ажил эрхлэлт нь андеррайтерийн хувьд илүүдэхгүй гэж тооцогдох бөгөөд орлуулах орлогыг хоосон орхиж болно. Өргөдөл дээр ажил эрхлэлт, орлогыг харуулсан бол DTI тооцох ёсгүй

Та энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой эсэхээ яаж мэдэх вэ?

Тооцооллын аргуудыг доор харуулав.
Худалдан авах зээлийн хувьд зөвшөөрөгдөх нийт хөрөнгө нь худалдан авалтын үнэ болон хаалтын бүх зардалтай тохирч байх ёстой.
Хөрөнгө >= Худалдан авах үнэ + бүх хаалтын зардал
Дахин санхүүжүүлэх зээлийн хувьд нийт зөвшөөрөгдөх хөрөнгийн хэмжээ нь зээлийн бүрэн дүн болон хаалтын зардалтай тохирч байх ёстой.
Хөрөнгө >= Зээлийн хэмжээ + хаалтын зардал

Мэргэшсэн байдлын хувилбаруудыг доороос харна уу, та зээлдүүлэгчид зээл олгохоосоо өмнө эхлээд шалгуурыг хангаж чадах эсэхээ тооцоолох аргуудаас лавлана уу.

Хувилбар 1: Худалдан авалтын үнэ дээр хаалтын зардал = 768,500 доллар. Боломжтой хөрөнгө = 700,000 доллар (хадгаламж) нэмэх 45,000 доллар (IRA-ийн 50%) = 748,000 доллар. 20,500 доллараар богино. Хэрэв зээлдэгч 59.5 ба түүнээс дээш настай бол шаардлага хангасан хөрөнгө нь $700,000 + $54,000 (IRA-ийн 60%) = $754,000 байх ба $14,500-аар богино байх болно.
 
Хувилбар 2: Зээлийн дүн дээр хаалтын зардал = 518,500 доллар. Боломжтой хөрөнгө = 370,000 доллар (хадгаламж) + 100,000 доллар (IRA-ийн 50%) = 470,000 доллар. 48,500 доллараар богино. Хэрэв 59.5 ба түүнээс дээш бол шаардлага хангасан хөрөнгө = 370,000 доллар + 120,000 доллар (IRA-ийн 60%) = 490,000 доллар ба 28,500 доллараар богино.

Энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой хөрөнгө юу вэ?

Бэлэн мөнгө, хувьцаа, бонд болон хувийн хөрвөх чадвартай хөрөнгө (хөрөнгө байхгүй) = 100%
Тэтгэврийн данс = 59 ба түүнээс доош настай бол 50%, түүнээс дээш бол 60%
Бизнесийн сан байхгүй

Ямар ашиг тустай вэ?

Мин. 6 сарын нөөц