– AAA Lendings Non-QM DSCR (Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа) хөтөлбөр – AAA зээлийн дэлгэрэнгүй:
Тойм
QM бус программуудын төрөл бүрийн хамгийн энгийн бүтээгдэхүүн.
Орлогогүй/ Ажилгүй/ Татварын өгөөж байхгүй, ердийн зээл шиг DTI харьцааг харьцуулж болохгүй. Зөвхөн тухайн эд хөрөнгө нь хөрөнгө оруулалтын өмч бол.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
1) 2 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
2) 80% хүртэл хамгийн их LTV;
3) 660 ба түүнээс дээш зээлийн оноо;
4) Байгууллагад хаагдах боломжтой;
5) Санхүүжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн тоонд хязгаарлалт байхгүй;
6) SFRs, 2-4 Unit, Condos, Townhomes, Condotels, and Non Garrantable Condos.
DSCR програм
DSCR (Өрийн үйлчилгээний нөхцлийн харьцаа) нь үл хөдлөх хөрөнгийн туршлагатай хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан бөгөөд хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийн зэрэглэлд дүн шинжилгээ хийх зорилгоор зөвхөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд үндэслэн зээлдэгчийн шалгуурыг хангадаг. Өнөөдөр бид DSCR-ийн тодорхойлолтыг ойлгож, орон сууцны ипотекийн хөрөнгө оруулалтын үүднээс DSCR хөтөлбөрийн нууцыг задлахад анхаарлаа хандуулж байна. Дараа нь DSCR програм руу орцгооё.
DSCR-ийг хэрхэн тооцоолох вэ?
Орон сууцны ипотекийн зээлийн хувьд DSCR гэдэг нь хөрөнгө оруулалтын байшингийн сарын түрээсийн орлогыг орон сууцны нийт зардалд (үндсэн зээл, хүү, газрын татвар, даатгал, менежментийн хураамж гэх мэт (зарим зардал бодитоор гараагүй бол 0 гэж бүртгэнэ)) харьцуулсан харьцааг хэлнэ. Энэ харьцаа бага байх тусам зээлийн эрсдэл нэмэгддэг. Үүнийг дараах байдлаар илэрхийлж болно.
Бид AAA Lendings нь одоо үйлчлүүлэгчдэдээ "No ratio DSCR"-ийг санал болгож байгаа нь энэ харьцаа нь "0″" хүртэл буурах боломжтой гэсэн үг. Манай конвенцийн зээлийн бүтээгдэхүүнд бид орлогоо сар бүрийн PITIA(Зарчим/Хүү/Татвар/Даатгал/HOA) болон барьцаалсан байшингийн бусад өр төлбөртэй харьцуулж зээлийг хангаж чадах эсэхийг шийдэх хэрэгтэй.
DSCR гэж юу вэ?
Та ажлын байрны мэдээлэл, орлогогүйгээр орон сууцны ипотекийн зээлд хэрхэн тэнцэхээ мэдэх үү?
Та ердийн ипотекийн зээлд хамрагдахгүй байна уу?
Аль зээлийн хөтөлбөр нь хамгийн хялбар бүтээгдэхүүн болохыг та мэдэх үү?
Зээл авахын тулд хөнгөлөлттэй бичиг баримтыг хэрхэн ашиглах талаар мэдэхийг хүсч байна уу?
Танай салбарт орон сууцны зээл авахад маш хэцүү байдаг уу?
Бид дээрх үндсэн хүчин зүйлсийг хангах төгс зээлийн хөтөлбөрийг санал болгож байна, энэ нь орон сууцны ипотекийн зээлийн хамгийн алдартай ЧМ бус бүтээгдэхүүн болох DSCR хөтөлбөр юм.
DSCR (Өрийн үйлчилгээний нөхцлийн харьцаа) нь үл хөдлөх хөрөнгийн туршлагатай хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан бөгөөд хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийн зэрэглэлд дүн шинжилгээ хийх зорилгоор зөвхөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд үндэслэн зээлдэгчийн шалгуурыг хангадаг. Өнөөдөр бид DSCR-ийн тодорхойлолтыг ойлгож, орон сууцны ипотекийн хөрөнгө оруулалтын үүднээс DSCR хөтөлбөрийн нууцыг задлахад анхаарлаа хандуулж байна. Дараа нь DSCR програм руу орцгооё.
DSCR хөтөлбөрийн давуу тал юу вэ?
Орлогыг шалгадаггүй зээлийн бүтээгдэхүүн болох DSCR-ийн харьцаа нь зочдын орлогод тавигдах шаардлага байхгүй, учир нь энэ зээлийн бүтээгдэхүүн нь DTI-ийн тооцоог агуулдаггүй. Мөн хамгийн бага DSCR харьцаа нь 0 хүртэл бага байж болно. Байшингийн түрээс бага байсан ч бид үүнийг хийж чадна! Энэ нь бага орлоготой эсвэл түүнээс дээш өр төлбөртэй зочдод тохиромжтой сонголт юм.
Нэмж дурдахад, гадаадын иргэд энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой, ялангуяа F1 визтэй. Хэрэв та гадаадын иргэн бөгөөд ердийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй бол бидэнтэй холбогдож зээлийн хувилбараа аваарай.
Манай удирдамж уян хатан байдаг бөгөөд хэрэв таны зээл утга учиртай бол бид үүнийг хурдан хаахад тань туслах болно. ЧМ-ийн бус зээлийн төлбөрийг түргэн шуурхай авах боломжтой, танд ямар нэгэн хэрэгцээ байгаа бол бидэнтэй холбоо барина уу.
Та илүү их мөнгө олоорой! Бидний хаах хүсэлт дунджаар 3 долоо хоногоос бага бөгөөд бид ямар ч асуудалгүйгээр хаадаг. Таны лавлагаа хэрхэн нэмэгдэхийг төсөөлөөд үз дээ.
Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй зураг:
Холбогдох бүтээгдэхүүний гарын авлага:
AAA LENDINGS нь зөвхөн зээлдүүлэгч биш; Бид таны санхүүгийн түнш. Бид таны санхүүгийн зорилго, хүсэл тэмүүллийг сонсох цаг гаргаж, өргөдөл гаргах үйл явцаас гадна зааварчилгаа өгдөг. Таны санхүүгийн сайн сайхан байдлын төлөөх бидний амлалт нь гэрээ хэлэлцээрийг дуусгахаас хамаагүй илүү бөгөөд бид таныг орон сууц өмчлөх, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт эсвэл өрийг нэгтгэх гэх мэт урт хугацааны зорилгодоо хүрэхэд тань туслахад бэлэн байна. – AAA Lendings Non-QM DSCR (Өрийн үйлчилгээний нөхөх харьцаа) хөтөлбөр – AAA Lendings , Бүтээгдэхүүнийг Тунис, Танзани, Эстони зэрэг дэлхийн өнцөг булан бүрт нийлүүлэх болно. Манай байгуулагдсан цагаас хойш бид бүтээгдэхүүн, харилцагчийн үйлчилгээгээ сайжруулсаар байна. Бид танд маш олон төрлийн өндөр чанартай үсний бүтээгдэхүүнийг өрсөлдөхүйц үнээр нийлүүлэх боломжтой. Мөн бид таны дээжийн дагуу янз бүрийн үсний бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх боломжтой. Бид өндөр чанар, боломжийн үнийг шаарддаг. Үүнээс гадна бид хамгийн сайн OEM үйлчилгээг үзүүлдэг. Бид дэлхийн өнцөг булан бүрт байгаа OEM-ийн захиалга, үйлчлүүлэгчдийг бидэнтэй ирээдүйд харилцан хөгжүүлэхийн тулд хамтран ажиллахыг халуун дотноор угтан авч байна.
Оросоос Жеймс Браун бичсэн - 2018.06.28 19:27 Төгс үйлчилгээ, чанартай бүтээгдэхүүн, өрсөлдөхүйц үнэ, бид олон удаа ажил хийдэг, цаг бүрдээ баяртай байдаг, үргэлжлүүлэн ажиллахыг хүсч байна!
Голландаас Харриет бичсэн - 2018.10.01 14:14 
