Бөөний худалдаа - AAA Lendings Non-QM DSCR (Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа) хөтөлбөр – AAA Lendings зээлдүүлэгч, хөрөнгө оруулагч

Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй

Манай олон үйлчлүүлэгчдийн хувьд ипотекийн зээл нь зөвхөн санхүүгийн гүйлгээ биш юм; энэ бол амьдралын чухал үе шат юм. Та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн туршлагатай хөрөнгө оруулагч ч бай, бид өргөдөл бүрт зохих анхаарал, болгоомжтой ханддаг. Бид таны зорилго, хүсэл тэмүүллийг ойлгоход цаг зарцуулж, таны моргейжийн зээл нь таны ирээдүйн алсын хараатай нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулдаг.Уламжлалт зээлийн дахин санхүүжилт,Ипотекийн зээлийн хүү бага,АНУ-ын шилдэг ипотекийн компаниуд, Хэрэглэгчийн сэтгэл ханамжийн тухайд бид зөвхөн хүлээлтийг хангадаггүй; бид тэднээс давсан. Манай хамт олон таны моргейжийн аялалын туршид хосгүй дэмжлэг үзүүлэх үүрэгтэй. Бид хүртээмжтэй, анхаарал халамжтай тусгай зориулалтын зээлийн мэргэжилтнүүдийг томилж, анхны лавлагаа авахаас эхлээд хаалтын хүснэгт хүртэл таны хувийн тусламжийг авах боломжийг олгодог. Бид илүү их миль туулж, онцгой үйлчилгээ үзүүлснээрээ бидний хамгийн чухал өмгөөлөгч болох сэтгэл ханамжтай үйлчлүүлэгчдийг татаад зогсохгүй хадгалдаг гэдэгт бид итгэдэг.

– AAA Lendings Non-QM DSCR (Өрийн үйлчилгээний хамрах харьцаа) хөтөлбөр – AAA Lendings дэлгэрэнгүй:

Гарчиггүй-6

Тойм

DSCR (Өрийн үйлчилгээний нөхөх харьцаа) хөтөлбөр.

Энэ бол ЧМ-ийн бус бүх хөтөлбөрүүдийн дундаас хамгийн хялбар програм юм.

Орлого/ Ажил эрхлэлтийн байдал/ Татварын мэдүүлэг шаардлагагүй.

Хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд

1) 2 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
2) 75% хүртэл LTV;
3) 660 ба түүнээс дээш зээлийн оноо;
4) Аж ахуйн нэгжүүдийг хааж болно;
5) Санхүүжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн тоонд хязгаарлалт байхгүй;
6) SFRs, 2-4 Unit, Condos, Townhomes, Condotels, and Non-Garrantable Condos авах боломжтой.

DSCR гэж юу вэ?

Та ажлын байрны мэдээлэл, орлогогүйгээр орон сууцны ипотекийн зээлд хэрхэн тэнцэхээ мэдэх үү?
Та ердийн ипотекийн зээлд хамрагдахгүй байна уу?
Аль зээлийн хөтөлбөр нь хамгийн хялбар бүтээгдэхүүн болохыг та мэдэх үү?
Зээл авахын тулд хөнгөлөлттэй бичиг баримтыг хэрхэн ашиглах талаар мэдэхийг хүсч байна уу?
Танай салбарт орон сууцны зээл авахад маш хэцүү байдаг уу?

Бид дээрх үндсэн хүчин зүйлсийг хангах төгс зээлийн хөтөлбөрийг санал болгож байна - DSCR хөтөлбөр. Энэ нь орон сууцны ипотекийн зээлийн хамгийн алдартай QM бус бүтээгдэхүүн юм.

DSCR (Өрийн үйлчилгээний нөхцлийн харьцаа) нь үл хөдлөх хөрөнгийн туршлагатай хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан бөгөөд хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийн зэрэглэлд дүн шинжилгээ хийх зорилгоор зөвхөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээнд үндэслэн зээлдэгчийн шалгуурыг хангадаг. Өнөөдөр бид DSCR-ийн тодорхойлолтыг ойлгож, орон сууцны ипотекийн хөрөнгө оруулалтын үүднээс DSCR хөтөлбөрийн нууцыг задлахад анхаарлаа хандуулж байна.

DSCR-ийг хэрхэн тооцоолох вэ?

Орон сууцны ипотекийн зээлийн хувьд DSCR гэдэг нь хөрөнгө оруулалтын байшингийн сарын түрээсийн орлогыг орон сууцны нийт зардалд (үндсэн зээл, хүү, газрын татвар, даатгал, менежментийн хураамж гэх мэт (зарим зардал бодитоор гараагүй бол 0 гэж бүртгэнэ)) харьцуулсан харьцааг хэлнэ. Энэ харьцаа бага байх тусам зээлийн эрсдэл нэмэгддэг. Үүнийг дараах байдлаар илэрхийлж болно.

дэлгэрэнгүй

Бид үйлчлүүлэгчдэдээ "No ratio DSCR"-ийг санал болгодог бөгөөд энэ нь харьцаа нь "0″" хүртэл буурч болно гэсэн үг юм. Манай уламжлалт зээлийн бүтээгдэхүүнд бид орлогоо сар бүрийн PITIA (Зарчим/ Хүү/ Татвар/ Даатгал/ HOA) болон барьцаалсан байшингийн бусад өр төлбөртэй харьцуулж, зээлийг хангаж чадах эсэхийг шийдэх хэрэгтэй.

DSCR

DSCR-ийн ашиг тус

Орлогыг баталгаажуулаагүй зээлийн бүтээгдэхүүн болох DSCR-ийн харьцаа байхгүй, учир нь зээлдэгчийн орлогод тавигдах шаардлага байхгүй, учир нь энэ нь DTI-ийн тооцоог агуулдаггүй. Мөн хамгийн бага DSCR харьцаа нь 0 хүртэл бага байж болно. Түрээсийн орлого бага байсан ч бид үүнийг хийж чадна! Энэ нь бага орлоготой эсвэл түүнээс дээш өр төлбөртэй зээлдэгчдэд тохиромжтой сонголт юм.

Нэмж дурдахад, гадаадын иргэд энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой, ялангуяа F1 визтэй. Хэрэв та гадаадын иргэн бөгөөд ердийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй бол бидэнтэй холбогдож зээлийн хувилбараа аваарай.

Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй зураг:

Холбогдох бүтээгдэхүүний гарын авлага:

Олон зээлдүүлэгчид хамрах хүрээгээ хязгаарласан ч бид Калифорни, Техас зэрэг хамгийн эрч хүчтэй зах зээлийг багтаасан 45 мужид зээлдэгчдэд үйлчилж, янз бүрийн мужуудад үйл ажиллагаагаа өргөжүүлсээр байна. Бидний өргөн цар хүрээтэй байдал нь бүс нутгийн онцлог шинж чанаруудыг ойлгож, дасан зохицох боломжийг олгодог бөгөөд өөр өөр муж дахь манай үйлчлүүлэгчид орон нутгийн дэмжлэгийг авахын зэрэгцээ үндэсний хэмжээний туршлагаасаа ашиг хүртэх боломжийг олгодог. – AAA Lendings Non-QM DSCR (Өрийн үйлчилгээний нөхцлийн харьцаа) хөтөлбөр – AAA Lendings , Бүтээгдэхүүн нь Монако, Ангол, Танзани зэрэг дэлхийн өнцөг булан бүрт нийлүүлэгдэх болно. Үйлдвэрлэлийн арвин туршлага, өндөр чанартай бүтээгдэхүүн, борлуулалтын дараах төгс үйлчилгээгээрээ тус компани нь сайн нэр хүндтэй болж, бид нэр хүндтэй болсоноос хойш бид алдартай компани болохын тулд онцгой компани болж байна. тантай бизнесийн харилцаа тогтоож, харилцан ашигтай байх.

-ААА зээл