Бүтээгдэхүүний төв

Тойм

Хувиараа бизнес эрхлэгч, маш сайн зээлтэй зээлдэгчийн орлого нь татварын тайлан дээрээ тусгагдсан бол тэдний төлж чадах тансаг байшинд тэнцэхгүй. Хувийн дансны мөнгөн хадгаламжийн 100%, бизнесийн дансны мөнгөн хадгаламжийн 50% (дараалан 12 сар) авах шалгуурыг хангана.

Хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд

1) 3 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
2) 80% хүртэл LTV;
3) Хувиараа бизнес эрхлэгч, 1099 зээлдэгч;
4) 660 ба түүнээс дээш зээлийн оноо;
5) LTV-д 75% ба түүнээс бага нөөц шаардагдахгүй;
6) Үгүй 4506T / Үгүй K1 / P&L шаардлагагүй;
7) MI (Ипотекийн даатгал) байхгүй.

Бид яагаад банкны хуулга сонгох вэ?

Хэдийгээр ихэнх орон сууцны эзэд ердийн ипотекийн зээлд хамрагдах бүрэн баримт бичгийг хялбархан хангаж чаддаг ч зээлийн шаардлагын тухайд ихэнх нь Фанни, Фреддигийн удирдамжид тохирохгүй хэвээр байна. Аз болоход, QM бус зээл, банкны тайлангийн орлогын баримт бичиг нь эдгээр уламжлалт бус зээлдэгчдэд маш сайн шийдэл юм.

Хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг цалинтай хүмүүс IRS-ийн татварын хуулийн дагуу бизнесийн олон зардлыг хасдаг тансаг байдаг. Бизнесийн зардлыг нийт орлогоос нь хасах нь зээлдэгчдэд татварын өр төлбөрөө мэдэгдэхүйц бууруулахад тусалдаг бөгөөд заримдаа энэ нь жилийн нийт алдагдал эсвэл сөрөг орлогыг харуулдаг. Банкны хуулга QM бус зээл нь эдгээр зээлдэгчдэд татварын тайлангаа харуулахгүйгээр ипотекийн зээлд хамрагдахад нь тусалж, банкны хуулгаа ашиглан бизнесийнхээ мөнгөн гүйлгээг бодитоор харуулах болно.

Энэ хөтөлбөр нь хэнд зориулагдсан бэ?

Энэхүү хөтөлбөр нь хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг зээлдэгчдэд зориулагдсан бөгөөд зээлийн мэргэшлийн өөр аргуудаас ашиг хүртэх болно. Хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчийн орлогыг баримтжуулахын тулд татварын тайлангийн оронд банкны хуулга ашиглаж болно. Үүнээс гадна хувийн болон/эсвэл бизнесийн банкны хуулга авахыг зөвшөөрдөг.

Зээлдэгчдийн дор хаяж нэг нь энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд дор хаяж 2 жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлсэн байх ёстой (25% ба түүнээс дээш хувийн өмчтэй). Энэ нь зээлдэгч нь хувиараа бизнес эрхлэгч мөн эсэхийг тодорхойлох стандарт шаардлага юм. Агентлагийн зээлийн хувьд бид үргэлж K-1 эсвэл G жагсаалтад ханддаг; ЧМ-ийн бус зээлийн хувьд бид жинхэнэ өмчлөлийг баталгаажуулахын тулд ЦХҮа-ны захидал үргэлж хэрэгтэй байдаг.

Ихэвчлэн зээлдүүлэгч нь 12 эсвэл 24 сарын хугацаанд банкны хуулганы хадгаламжийн дундаж үнэ цэнийг авч, дараа нь стандарт зардлын хүчин зүйлийг үржүүлэх замаар шаардлага хангасан орлогыг тооцдог. Энэ нь зээлдэгчийн энэ хөтөлбөрт тохирсон орлого байх ёстой.

Зардлын хүчин зүйлийн хувьд QM бус олон хөрөнгө оруулагчид 50% гэх мэт стандарт харьцаатай байж болно. Хэдийгээр энэ нь бас бидний стандарт шаардлага боловч хэрвээ таны ЦХҮа нь зохих үндэслэл бүхий захидал өгч чадвал бизнесийн онцлогоос шалтгаалан бид зардлын уян хатан хүчин зүйлийг харгалзан үзэж болно.

Үйлчлүүлэгчиддээ илүү сайн туслах үүднээс зээл өгөхөөс өмнө манай багтай холбогдож орлогын дүн шинжилгээг үнэ төлбөргүй авна уу.