– AAA зээлийн QM бус 12 эсвэл 24 сарын хувийн / бизнесийн банкны тайлан хөтөлбөр – AAA зээлийн дэлгэрэнгүй:
Тойм
Хувиараа бизнес эрхлэгч, маш сайн зээлтэй зээлдэгчийн орлого нь татварын тайлан дээрээ тусгагдсан бол тэдний төлж чадах тансаг байшинд тэнцэхгүй. Хувийн дансны мөнгөн хадгаламжийн 100%, бизнесийн дансны мөнгөн хадгаламжийн 50% (дараалан 12 сар) авах шалгуурыг хангана.
Хөтөлбөрийн онцлох үйл явдлууд
1) 4 сая доллар хүртэлх зээлийн хэмжээ;
2) 80% хүртэл LTV;
3) Хувиараа бизнес эрхлэгч, 1099 зээлдэгч;
4) 660 ба түүнээс дээш зээлийн оноо;
5) LTV-д 75% ба түүнээс бага нөөц шаардагдахгүй;
6) Үгүй 4506T / Үгүй K1 / P&L шаардлагагүй;
7) MI (Ипотекийн даатгал) байхгүй.
Бид яагаад банкны хуулга сонгох вэ?
Хэдийгээр ихэнх америкчууд ердийн орон сууцны ипотекийн зээлд хамрагдах бүрэн баримт бичгийг хялбархан хангаж чаддаг ч зээлийн шаардлагын талаар олон хүн Фанни, Фреддигийн гарын авлагад тохирохгүй хэвээр байна. Аз болоход, QM бус зээл, банкны тайлангийн орлогын баримт бичиг нь эдгээр уламжлалт бус зээлдэгчдэд маш сайн шийдэл юм.
Ялангуяа хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг цалинтай хүмүүс IRS-ийн татварын хуулийн дагуу бизнесийн олон зардлаа хасах тансаг байдаг. Бизнесийн зардлыг нийт орлогоос хасч, хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчид орлогын албан татварыг бага төлж, цалин хөлс авдаг.
Хувиараа бизнес эрхэлдэг, мэргэшсэн нягтлан бодогчтой олон хүмүүс татварын хуулийг далимдуулан татвар төлдөггүй. Ихэнх нь сөрөг орлоготой байдаг. Харамсалтай нь олон тооны хасалтууд нь хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг цалинтай хүмүүс ипотекийн зээлд хамрагдахад хүндрэлтэй байдаг гэсэн үг юм. Уламжлалт зээлдүүлэгчид шаардлага хангасан орлогыг тооцохдоо тохируулсан нийт орлогыг ашиглана. Энэ нь ЧМ-ийн бус зээлээр хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг орон сууц худалдан авагчдад таатай мэдээ юм. Бид хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан хөрөнгө орлогын мэдүүлэг шаардахгүй, ЧМ-ийн бус ипотекийн зээлтэй.
Энэ хөтөлбөр нь хэнд зориулагдсан бэ?
Энэхүү хөтөлбөр нь хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг зээлдэгчдэд зориулагдсан бөгөөд зээлийн мэргэшлийн өөр аргуудаас ашиг хүртэх болно. Хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчийн орлогыг баримтжуулахын тулд татварын тайлангийн оронд банкны хуулга ашиглаж болно. Үүнээс гадна хувийн болон/эсвэл бизнесийн банкны хуулга авахыг зөвшөөрдөг.
Зээлдэгчдийн дор хаяж нэг нь энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд дор хаяж 2 жил (25% ба түүнээс дээш өмч) хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг байх ёстой. Энэ нь зээлдэгч нь хувиараа бизнес эрхлэгч мөн эсэхийг тодорхойлох стандарт шаардлага юм. Заримдаа зээлдэгч нь бизнесийн өмчлөлийг эзэмшиж болох ч бид 25 хувиас дээш бол хувиараа бизнес эрхлэгчид тооцдог. Агентлагийн зээлийн хувьд бид үргэлж K-1 эсвэл G жагсаалтад ханддаг; ЧМ-ийн бус зээлийн хувьд бид жинхэнэ өмчлөлийг баталгаажуулахын тулд ЦХҮа-ны захидал үргэлж хэрэгтэй байдаг.
Ихэвчлэн зээлдүүлэгч нь 12 эсвэл 24 сарын хугацаанд банкны хуулганы хадгаламжийн дундаж үнэ цэнийг авч, дараа нь стандарт зардлын хүчин зүйлийг үржүүлэх замаар шаардлага хангасан орлогыг тооцдог. Энэ нь зээлдэгчийн энэ хөтөлбөрт тохирсон орлого байх ёстой.
Зардлын хүчин зүйлийн хувьд QM бус олон хөрөнгө оруулагчид 50% гэх мэт стандарт харьцаатай байж болно. Манайд ч гэсэн ийм шаардлага тавьж байгаа. Гэсэн хэдий ч, хэрэв таны ЦХҮа нь зохих үндэслэл бүхий захидал өгч чадвал бид уян хатан зардлын хүчин зүйлийг анхаарч үзэх боломжтой. Хамгийн бага хязгаараас хэтэрч болохгүй~
Хэрэв танд ямар нэгэн хэрэгцээ байгаа бол эхлээд бидэнтэй холбоо бариарай, бид дүн шинжилгээ хийхээс өмнөх орлогын тооцоог үнэ төлбөргүй санал болгож чадна. Энэ нь та бүхэнд, ялангуяа Ипотекийн зээлийн мэргэжилтнүүдэд үйлчлүүлэгчдэдээ илүү сайн үйлчлэхэд маш их хэрэгтэй байх болно.
Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй зураг:
Холбогдох бүтээгдэхүүний гарын авлага:
Санхүүгийн ирээдүйгээ төлөвлөх нь зөв ипотекийн түншээс эхэлдэг бөгөөд AAA LENDINGS-д бид таны хүсэл мөрөөдлийг биелүүлэхэд тань туслах болно. Гэрийн эзэн болох аялал нь сэтгэл хөдөлгөм, гэхдээ бас аймшигтай гэдгийг бид ойлгож байна. Манай туршлагатай мэргэжилтнүүд зөвхөн моргейжийн мэргэжилтнүүдээс илүү байдаг; Тэд бол таны санхүүгийн холбоотон. Тэд таны зорилгыг хэлэлцэх, санхүүгийн байдлаа үнэлэх, таны сонирхолд нийцсэн хувийн удирдамж өгөх боломжтой. Бид ирээдүйнхээ талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тань туслах чиглүүлэгч гар гэдгээрээ бахархаж байна. – AAA Lendings Non-QM 12 буюу 24 сарын Хувийн / Бизнесийн банкны тайлан хөтөлбөр – AAA Lendings , Бүтээгдэхүүн нь Испани, Иран, Ямайка зэрэг дэлхийн өнцөг булан бүрт нийлүүлэгдэх болно. Манай компани байгуулагдсанаас хойш бид сайн чанарын бараа бүтээгдэхүүн, борлуулалтын өмнөх болон борлуулалтын дараах үйлчилгээг үзүүлэхийн чухлыг ойлгосон. Дэлхийн ханган нийлүүлэгчид болон үйлчлүүлэгчдийн хоорондын ихэнх асуудал нь харилцаа холбоо муутай холбоотой байдаг. Соёлын хувьд ханган нийлүүлэгчид ойлгохгүй байгаа зүйлээ асуухаас татгалзаж болно. Хүссэн зүйлээ хүссэн үедээ, хүссэн түвшиндээ хүргэхийн тулд бид эдгээр саад бэрхшээлийг эвддэг.
Словакаас ирсэн Линн - 2017.09.09 10:18 Энэхүү ханган нийлүүлэгч нь Чанарыг нэгдүгээрт, Шударга байх зарчмыг баримталдаг бөгөөд энэ нь үнэхээр итгэлтэй байх ёстой.
Жиддагаас Fay гэхэд - 2017.09.30 16:36 
