Бүтээгдэхүүний төв

Тойм

Хялбар мэргэшсэн хаалттай төгсгөл хоёр дахь.

Зээлийн хугацаа: Тогтмол; 15 жилийн бөмбөлөг.

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл

1) Бие даасан болон Piggyback-ийн хоёр дахь зээлийг хоёуланг нь авах боломжтой;
2) Үндсэн болон хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө байгаа;

3) Урьдчилж төлсөн торгууль байхгүй;
4) Нөөц шаардлагагүй;

5) Зээлийн хэмжээ: $75,000 – $350,000;
6) Макс. CTR: 85%.

* Зээлийн хэмжээг хамгийн ойрын 100 доллар хүртэл дугуйруулна

Орлогын баримт бичиг

Сонголт 1: Банкны хуулга – 12 сарын хувийн болон бизнесийн банкны Stmts

★Хувийн болон бизнесийн хосолсон эсвэл бизнес (12 сар):
§ Зээлдэгчдийн нэгээс доошгүй нь 2-оос доошгүй жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг байх (25% ба түүнээс дээш өмчтэй байх);
§ Банкны хуулга баримтын хамт хөрөнгийн хомсдолд орохыг зөвшөөрсөн;
§ Стандарт зардлын хүчин зүйл хамаарна: 50% зардлын хүчин зүйл:
①Хэрэв бизнес эрхэлж байгаа бол

②Гуравдагч талын бэлтгэсэн P&L эсвэл захидалтай зардлын хамгийн бага хүчин зүйл 20% байна.
★Хувийн болон бизнес тусдаа (12 сар):
①Зээлдэгчдийн дор хаяж нэг нь 2-оос доошгүй жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг байх (25% ба түүнээс дээш өмчтэй байх);
②Хөрөнгийн хомсдолыг банкны хуулга баримтын хамт зөвшөөрнө;
③Хувийн дансанд байгаа бизнестэй холбоотой хадгаламжийг 100% ашиглахын тулд бизнесийн мөнгөн гүйлгээг харуулахын тулд 3 сарын хугацаанд бизнес эрхэлж байсан (зардлын хүчин зүйл байхгүй).

Сонголт 2: Бүрэн баримт бичиг – 1 жил ба 2 жил

Ерөнхий удирдамж

★30/15 жилийн Бөмбөлөг &40/15 жилийн Бөмбөлөгний хамгийн бага зээлийн хэмжээ $200к.
★Хамтарсан барьцааны дээд хэмжээ – 1.5 сая доллар.
★Хамгийн сүүлд 2 сарын банкны хуулга шаардлагатай.
★Өмчийн төрөл – SFR, PUD, Condo-Баталгаат.
★Сүүлийн 12 сарын хугацаанд зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд хамрагдахгүй.
★Зээлдэгч - АНУ-ын иргэн, Байнгын бус оршин суугч гадаадын иргэн (АНУ-ын зээлтэй), Байнгын оршин суугч гадаадын иргэнд хамрагдах боломжтой. Оршин суугч бус хамтран зээлдэгч болон аж ахуйн нэгжид хамаарахгүй.
★12+ сарын хугацаанд тайлан гаргасан 3 худалдааны шугам эсвэл сүүлийн 12 сарын хугацаанд үйл ажиллагаа явуулсан 24+ сарын 2 худалдааны шугам.
★Credit Event Seasoning – 48 сар – Барьцаалах, богино хугацаанд худалдах, оронд нь акт, дампуурал. Сүүлийн 7 жилийн хугацаанд олон үйл явдал гараагүй.
★Дуухайлсан зээл – 48 сарын хугацаанд ямар нэгэн төлбөр хураамж авахгүй. Худалдааны шугамыг хаах үед зөрчилгүй.
★Housing Lates – 0x30x12 Бүх зээлдэгчийн бүх ипотекийн зээл дээр. Хамгийн багадаа 12 сарын орон сууцны түүх шаардлагатай.
★Үнэлгээний шаардлага:
①12 сарын дотор өмнөх үнэлгээ + Орон сууцны үнэлгээний хяналт. Хяналтын үнэ нь үнэлгээтэй тэнцүү буюу түүнээс их байх ёстой;
②Шинэ 2055 үнэлгээ болон Орон сууцны үнэлгээний үнэлгээ нь 10%-ийн зөрүүтэй үнэ цэнийг дэмждэг. Ашиглах хоёр утгаас бага;
③Зах зээл буурч байгаа нь эзэмшигчийн эзэлсэн/2-р байрны CLTV-ийн дээд тал нь 75%. Эзэмшигч бус хүн дээр хамгийн ихдээ 70% CLTV.