АНУ-д олон хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтын байшинг байнга шинэчилж, солих бөгөөд энэ нь арилжааны явцад өндөр нэмэгдсэн өртгийн албан татвар, хөрөнгийн орлогын албан татварыг бий болгодог бөгөөд энэ нь эдийн засгийн хувьд маш бага юм.Гэсэн хэдий ч IRS нь хөрөнгө оруулалтын байшин худалдаж авах, худалдах, өөрөөр хэлбэл 1031 биржийн данс ашиглахдаа татвараас зайлсхийх бодлогыг гаргасан.
1031 солилцооны данс гэж юу вэ?Ерөнхийдөө 1031 биржийн данс гэдэг нь хөрөнгө оруулалтын байшинг зарж борлуулснаас олсон мөнгийг 1031 эскроу дансанд шилжүүлж, улмаар харьцангуй өндөр үнэтэй хөрөнгө оруулалтын байшин худалдаж авахад зарцуулдаг.Тэгвэл зарагдсан хөрөнгө оруулалтын байр нь нэмэгдсэн өртгийн албан татвар, хөрөнгийн орлогын албан татвар төлөх хугацааг хойшлуулж, 1031 биржийн дансыг давтамж, давтамжийн хязгаарлалтгүйгээр тодорхойгүй хугацаагаар ашиглах, өөрөөр хэлбэл татварыг тодорхойгүй хугацаагаар хойшлуулах, татвараас чөлөөлөхтэй дүйцэх боломжтой. .
Бид өргөдөл гаргагчиддаа QM бус хөрөнгө оруулагч бэлэн мөнгөний гүйлгээний хөтөлбөр "DSCR" хөтөлбөрийг санал болгож байгаа нь энэ төрлийн үйл ажиллагаанд тохиромжтой.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 1-р сарын 21-ний хооронд