2023.11.17

Амьдралд бид гэнэтийн мөнгө хэрэгтэй болох янз бүрийн гэнэтийн үйл явдлуудтай тулгардаг.Хэрэв танд ямар нэгэн шалтгаанаар мөнгө хэрэгтэй болсон ч дахин санхүүжүүлэхээс зайлсхийхийг хүсч байвал ипотекийн зээл нь бэлэн мөнгө олж авах маш сайн шийдэл байж болох юм.Та орон сууцныхаа өмчийг ашиглаж, эхнийхээсээ хоёр дахь ипотекийн зээлийн хүүг хассанаар эхний ипотекийн зээлийн хүүд нөлөөлөхгүйгээр, дахин санхүүжүүлэх шаардлагагүйгээр орон сууцныхаа өмчийг ашиглах боломжтой.

Хаалттай хоёр дахь орон сууцны зээл гэж юу вэ?

A Хаалттай-Төгсгөлийн секундИпотекийн зээл (CES Loan) нь эхний ипотекийн зээлийн хүүнд нөлөөлөхгүйгээр орон сууцны хөрөнгөө хөшүүрэг болгох боломжийг олгодог хоёр дахь ипотекийн нэг төрөл юм.Зарим хоёр дахь ипотекийн зээл нь "нээлттэй" байдаг бөгөөд энэ нь та зээлийн шугамтай адил дээд хязгаар хүртэл бэлэн мөнгө татах, дараа нь эргэн төлөгдөх үед дахин зурах боломжтой гэсэн үг юм.Гэсэн хэдий ч "хаалттай" хоёр дахь орон сууцны зээл гэдэг нь та зээлийн бүх дүнг нэг удаад авах бөгөөд зээл авсны дараа нэмэлт мөнгө авах боломжгүй гэсэн үг юм.

Төслийн тойм:
- Орлогын өөр сонголтууд.
- Андеррайтерийн уян хатан үнэлгээ.
- Бүх төрлийн байрыг зөвшөөрнө.
- Зээлдэгчдэд эхний барьцааны зээлийн хүүг өөрчлөхгүйгээр бэлэн мөнгө авах боломжийг олгоно.
- Өрийг нэгтгэх, орон сууцны засвар хийх, амьдралын гэнэтийн үйл явдлуудад тустай.

Яагаад хаалттай хугацаатай хоёр дахь орон сууцны зээлийг сонгох вэ?
1. Түргэн хөрвөх чадвар
Энэхүү зээлийн төрөл нь орон сууц эзэмшигчдэд их хэмжээний бэлэн мөнгө авах боломжийг олгодог.Эдгээр хөрөнгийг ашиглахад ямар ч хязгаарлалт байхгүй - та өр төлбөрөө төлөх, цаашдын боловсролыг санхүүжүүлэх, хувийн зээл болон бусад хувилбаруудыг ашиглахгүйгээр орон сууцны томоохон засварын ажилд ашиглах боломжтой.
2. Тогтмол хүү
Хэрэв та сонгосон бол aГэрийн өмчийн зээлийн шугам (HELOC), та хувьсах хүү авах магадлалтай.Хаалттай-Төгсгөлийн секундИпотекийн зээл нь тогтмол хүүгийн сонголтыг санал болгодог бөгөөд хэрэв та хүү бага байх үед түгжигдвэл тохиромжтой байж болох юм.
3. Зээлийн оноо бага байх шаардлага
Бид эдгээр зээлийг FICO-ийн 660-аас доош оноотой, зээлийн дээд хэмжээ 550,000 доллар, барьцааны хэмжээ нь 2,500,000 доллар хүртэл байдаг зээлдэгчдэд санал болгож байна.
4. Зээлийн үнийн харьцаа өндөр
Бид хамгийн дээд тал нь 75%-90% LTV/CLTV, хамгийн их өр ба орлогын харьцаа (DTI) 50% -ийг санал болгож байна.
5. Зээлдүүлэгчийн шимтгэлгүй
Ипотекийн зээлийн өргөдөл, үнэлгээ, андеррайтинг, боловсруулалт, хувийн моргейжийн даатгал болон бусад гуравдагч этгээдийн хаалтын зардалд хураамж байхгүй
6. Гадаадын иргэн өргөдөл гаргаж болно
Хөтөлбөр нь зөвхөн АНУ-ын иргэдэд хамаарахгүй;АНУ-ын зээлийн түүхтэй, ажиллах зөвшөөрөлтэй бол байнгын оршин суугч болон байнгын оршин суугч гадаадын иргэд мөн өргөдөл гаргах эрхтэй.

Дүгнэж хэлэхэд,Хаалттай-Төгсгөлийн секундИпотекийн зээл нь орон сууцны өмчлөгчдөд дахин санхүүжүүлэх шаардлагагүй, үндсэн ипотекийн зээлийн хүүг өөрчлөхгүйгээр өөрийн хөрөнгөө үр дүнтэй ашиглах боломжийг олгодог.Энэ төрлийн зээлийн уян хатан байдал нь янз бүрийн орлого, оршин суух эрхийн төрлийг хүлээн зөвшөөрч, FICO-ийн 660-аас доош оноотой байх шаардлага, бэлэн мөнгө түргэн шуурхай авах боломжтой гэдгээрээ илт харагдаж байна.Тогтмол хүүтэй сонголт, өндөр LTV/CLTV харьцаа нь орон сууцны эздэд нэмэлт хамгаалалт, зээл авах боломжийг олгодог.Түүгээр ч зогсохгүй АНУ-ын иргэд төдийгүй мэргэшсэн гадаадын иргэдэд зээлдэгчийн нэмэлт хураамж авахгүйгээр ашиглах боломжтой бөгөөд энэ нь өрийг нэгтгэх, орон сууцны засвар үйлчилгээ болон бусад санхүүгийн хэрэгцээг зохицуулахад тохиромжтой сонголт юм.AAA Lendings нь мэргэжлийн үйлчилгээгээр дамжуулан уламжлалт бус зээлийн зах зээлд өөрийн байр сууриа бататгаж, олон орон сууц эзэмшигчдэд санхүүгийн зорилгодоо хүрэх боломжтой замыг бий болгосон.

AAA Lendings-ийн тухай

2007 онд байгуулагдсан AAA Lendings нь 15 гаруй жилийн туршлагаараа тэргүүлэгч орон сууцны зээлдүүлэгч болсон.Манай тулгын чулуу бол хосгүй үйлчилгээ, найдвартай байдлыг хангаж, үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэл ханамжийг дээд зэргээр хангах явдал юм.

QM бус өргөн хүрээний бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн, үүндБаримт бичиггүй Зээлгүй, Өөрөө бэлтгэсэн P&L, WVOE, DSCR, Банкны хуулга, Jumbo, HELOC, Хоёр дахь төгсгөлийг хааххөтөлбөрүүд—бид 'Чануу чанарын хяналтгүй' зээлийн зах зээлд тэргүүлдэг.Бид зээл авах нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгож байгаа бөгөөд эдгээр сорилтыг даван туулахын тулд төрөлжсөн "Зээлийн Арсенал"-тай болсон.QM-ийн бус зах зээлд анх нэвтэрсэн нь бидэнд өвөрмөц туршлага өгсөн.Бидний анхдагч хүчин чармайлт нь таны санхүүгийн онцгой хэрэгцээг ойлгож байна гэсэн үг юм.AAA Lendings-ийн тусламжтайгаар санхүүгийн зорилгодоо хүрэх нь илүү хялбар бөгөөд илүү хялбар байдаг.

Бид 50 мянга орчим гэр бүлд санхүүгийн мөрөөдлөө биелүүлэхэд нь тусалж, 20 тэрбум ам.долларын зээл олгосон.AZ, CA, DC, FL, NV, and TX гэх мэт гол байршилд байгаа нь бидэнд өргөн хүрээний хүн ам зүйд үйлчлэх боломжийг олгодог.

100 гаруй тусгай агентууд болон дотооддоо андеррайтинг, үнэлгээний багуудын тусламжтайгаар бид зээлийн үйл явцыг хялбаршуулж, стрессгүй болгодог.

Видео:Санхүүгийн эрх чөлөөг нээх нь: Хаалттай хоёр дахь ипотекийн зээлийг сонгохын ашиг тус

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.