2023.07.25

Анхны байраа худалдаж авах аянд гарна гэдэг шинэ туршлага, гаргах шийдвэр, анхаарах зүйлсээр дүүрэн сэтгэл хөдөлгөм, төвөгтэй үйл явц юм.Энэхүү нийтлэл нь урьдчилгаа төлбөрийн тусламж, ипотекийн зээлийн хамгийн сайн хүүг олох, бага урьдчилгаа төлбөрийн тухай ойлголтыг ойлгох, зээлийн өргөдөл гаргах үйл явц зэрэг үйл явцын гол асуудлуудыг тодруулах зорилготой юм.

"Анх удаа орон сууц худалдан авагч" гэсэн нэр томъёо нь ерөнхийдөө анх удаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаа эсвэл сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшээгүй хувь хүн, гэр бүлийг хэлдэг.Таныг анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа эсэхийг тодорхойлох нь таны өмчлөлийн түүхээс ихээхэн шалтгаална.Таны статусыг үнэлэхэд ашиглаж болох зарим шалгуурууд энд байна:

- Та хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байгаагүй: Хэрэв та урьд өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаагүй бол анхны орон сууц худалдан авагч гэж тооцогддог.

- Та сүүлийн гурван жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшээгүй: Өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байсан ч, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарснаас хойш 3-аас дээш жил өнгөрсөн бол анх удаа орон сууц худалдан авагч гэж тооцогдож болно.

- Та өмнө нь зөвхөн эхнэр, нөхөртэйгээ үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг байсан: Хэрэв та гэр бүлтэй байсан бөгөөд эхнэр, нөхөртэйгээ орон сууцтай байсан бол одоо ганц бие, ганцаараа үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол таныг анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүн гэж үзэж болно.

- Та нүүлгэн шилжүүлсэн гэрийн эзэгтэй эсвэл өрх толгойлсон эцэг эх байна: Хэрэв та эхнэр, нөхөртэйгээ зөвхөн нэг гэртэй бол амьдралын өөрчлөлтийн улмаас та одоо өрх толгойлсон эцэг, эх, орон гэргүй болсон бол таныг анх удаа гэр авч байгаа хүн гэж тооцож магадгүй. худалдан авагч By.

Зарим бүс нутагт анх удаа орон сууц худалдан авагчид ипотекийн зээлийн хүүгийн хөнгөлөлт, татварын хөнгөлөлт гэх мэт урамшуулал авч болно.Эдгээр арга хэмжээний зорилго нь олон хүнийг орон сууцтай болоход нь туслах, урамшуулах явдал юм.Гэхдээ энэ нь бас бэрхшээл учруулдаг.Эдгээр бэрхшээлүүдийн хамгийн чухал нь ихэвчлэн урьдчилгаа төлбөр байдаг.

Урьдчилгаа гэдэг нь орон сууц худалдаж авахдаа урьдчилж төлсөн мөнгөн дүн юм.Уламжлал ёсоор урьдчилгаа төлбөрийг 20% төлдөг байсан ч Урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлснээр үүнийг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой.Ихэнхдээ муж, орон нутгийн засаг захиргаа, ашгийн бус байгууллагуудаас санал болгодог эдгээр хөтөлбөрүүд нь урьдчилгаа төлбөрийн зарим эсвэл бүхэлд нь буцалтгүй тусламж эсвэл бага хүүтэй зээлээр хангадаг бөгөөд энэ нь олон хүмүүст орон сууц өмчлөхөд хялбар болгодог.

Хэдийгээр урьдчилгаа төлбөр нь ихээхэн саад тотгор учруулдаг ч энэ нь зөвхөн санхүүгийн асуудал биш юм.Ипотекийн зээлийн хүү буюу орон сууцны зээлийн хүү нь таны сарын төлбөр болон таны орон сууцанд төлөх нийт мөнгөнд ихээхэн нөлөөлдөг.Тиймээс хамгийн сайн ипотекийн зээл авах нь хамгийн чухал юм.Эдгээр хувь хэмжээ нь таны зээлийн оноо, зээлийн төрөл, зээлдүүлэгч зэргээс шалтгаалж өөр өөр байж болох тул хамгийн сайн тохиролцоонд хүрэхийн тулд судалгаа хийж, хүүг харьцуулж, хэлэлцээр хийх нь зүйтэй.

Тусламжийн хөтөлбөрүүдийг судалж, ипотекийн зээлийн хүүгийн талаар олж мэдсэний дараа дараагийн алхам бол зээлийн өргөдөл гаргах үйл явц юм.Энэ нь таны зээлжих чадварыг үнэлж, зохих ипотекийн зээлийн төрөл, хэмжээг тодорхойлох боломжит зээлдэгчдэд санхүүгийн мэдээллээр хангах явдал юм.Энэ үйл явц нь нарийн төвөгтэй байж болох бөгөөд урьдчилан батлах үе шатаас эхлээд эцсийн хэлэлцээрийг хаах хүртэл нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхийг шаарддаг.

Дүгнэж хэлэхэд, анх удаа орон сууц худалдан авагч байх нь маш их төлөвлөлт, ойлголт шаарддаг нарийн төвөгтэй, олон талт үйл явц юм.Урьдчилгаа төлбөрийн тусламж, ипотекийн зээлийн хамгийн сайн хүү, урьдчилгаа төлбөрийн хямд сонголт, зээлийн өргөдөл гаргах үйл явц зэрэг элементүүдийг мэддэг болсноор хүмүүс энэ үйл явцыг илүү саадгүй, өөртөө итгэлтэйгээр даван туулах боломжтой.Энэ нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах биш, харин байшин барьж, ирээдүйдээ хөрөнгө оруулалт хийх явдал юм.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.