2023.08.14

I. Анхны орон сууцны зээлэндээ мөнгөө хэмнэх
Цалинтай зээлдэгчийн хувьд анх удаа орон сууцны зээл авах нь санхүүгийн томоохон шийдвэр юм.

"Анхны орон сууц худалдан авагч" гэдэг нэр томъёо нь ихэвчлэн анх удаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаа эсвэл сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ямар ч үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшээгүй хүнийг хэлдэг.Та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа эсэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн түүхээс ихээхэн хамаарна.Таны статусыг тодорхойлохын тулд ашиглаж болох зарим шалгуурууд энд байна:

- Та хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байгаагүй: Хэрэв та урьд өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч байгаагүй бол та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүн гэж тооцогддог.
- Та сүүлийн гурван жилийн хугацаанд ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшээгүй: Өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байсан ч, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарснаас хойш гурван жил гаруй хугацаа өнгөрсөн бол та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүн гэж тооцогдож болно.
- Та өмнө нь зөвхөн ханьтайгаа үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байсан: Хэрэв та гэр бүлтэй байсан бөгөөд эхнэр, нөхөртэйгээ хамтран өмч хөрөнгөтэй байсан ч одоо ганц бие, бие даан өмч хөрөнгөгүй бол таныг анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүн гэж тооцож магадгүй.

Дараах практик стратеги нь цалинтай зээлдэгчийн хувьд мөнгөө хэмнэхэд тусална.
Зээлийн зөв төрлийг сонго: Холбооны орон сууцны захиргаа (FHA) болон ахмад дайчдын асуудал эрхэлсэн (VA) зэрэг засгийн газрын дэмжлэгтэй зээлүүд нь ихэвчлэн бага хүүтэй, урьдчилгаа төлбөрийн шаардлага багатай байдаг.Нэмж дурдахад, AAA LENDINGS нь орон сууц худалдан авч буй ажилчдад зориулсан WVOE бүтээгдэхүүнтэй.
Орлогыг тооцохын тулд танд зөвхөн WVOE маягт хэрэгтэй бөгөөд өөр орлогын баримт бичиг шаардлагагүй.Энэхүү энгийн байдал нь WVOE-г онцгой сэтгэл татам болгодог.Түүнээс гадна, бусад хөтөлбөрүүдээс ялгаатай нь WVOE нь өргөдөл гаргагчдаас их хэмжээний хөрөнгөтэй байхыг шаарддаггүй.Дэлгэрэнгүй ➡WVOE хөтөлбөр

Зээлийн оноогоо сайн байлгах: Таны зээлийн оноо зээлийн хүүд шууд нөлөөлдөг.Зээлийн өндөр оноотой өргөдөл гаргагчид ерөнхийдөө бага хүү авах боломжтой бөгөөд энэ нь зээлийн хугацаанд танд маш их мөнгө хэмнэх болно.

Мэргэшсэн зээлийн мэргэжилтэн хайж олох: Мэргэжлийн зөвлөгөө нь янз бүрийн талаас мөнгө хэмнэх боломжтой.

Зээлийн боловсрол, зөвлөгөө өгөх үйлчилгээг ашиглах: Төрөл бүрийн ашгийн бус байгууллага, төрийн байгууллагууд үнэ төлбөргүй эсвэл бага өртөгтэй зээлийн боловсрол, зөвлөгөө өгөх үйлчилгээ үзүүлдэг.Эдгээр үйлчилгээ нь танд зээлийн хүү, шимтгэл, зээлийн нөхцөл гэх мэт янз бүрийн асуудлыг ойлгоход тусалж, илүү ухаалаг шийдвэр гаргах боломжийг олгоно.
II.Зээлийн үйл явцад анхаарах зүйлс
Зээл авах явцад дараахь зүйлийг анхаарч үзээрэй.

Зээлийн урьдчилсан зөвшөөрлийг сайн хий: Зээлийн урьдчилсан зөвшөөрөл нь зээлийн хэмжээ болон боломжит хүүгийн хэмжээг урьдчилан ойлгоход тусалдаг бөгөөд энэ нь төсвөө тодорхой болгож, орон сууц худалдан авах илүү оновчтой төлөвлөгөө гаргахад тусална.
Зээлийн хугацаанд анхаарлаа хандуулаарай: Зээлийн хугацаа нь сарын эргэн төлөлтийн хэмжээ болон нийт хүүгийн зардалд нөлөөлнө.Өөрийн санхүүгийн нөхцөл байдалд тулгуурлан зээлийн зөв хугацааг сонгох нь чухал.
Бүх нөхцөлийг ойлгох: Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө дараа нь шаардлагагүй асуудал гарахаас зайлсхийхийн тулд бүх нөхцөл, нөхцөлийг ойлгож, хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй.

III.Тохиромжтой зээлийн хөтөлбөрүүд
Цалинтай зээлдэгчдийн хувьд манай WVOE хөтөлбөрөөс гадна QM Олон нийтийн зээл нь анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүст ч тустай байж болох юм.

- 2-4 нэгжийн өмч болон хавсаргасан кондомоос бусад бүх тарифын тохируулга (Зөвхөн Фредди Мак)-аас татгалзсан;
- Боловсролын хичээл шаардлагагүй;
- Та мөн зээлдүүлэгчийн зээл авах боломжтой;
- Орлогын хязгаарлалтгүй;
- Зөвхөн үндсэн оршин суух газар.
Дэлгэрэнгүй ➡QM Олон нийтийн зээл

Ерөнхийдөө цалинтай зээлдэгчдийн хувьд АНУ-д орон сууцны зээл авах нь боломжгүй зүйл биш юм.Та зөв төлөвлөгөө гаргаж, байгаа бүх нөөцийг ойлгож, ашиглаж чадвал орон сууц өмчлөх мөрөөдлөө амжилттай хэрэгжүүлэх боломжтой.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.