2023.09.28

Үндэсний Реалторуудын Холбооны (NAR) сүүлийн үеийн мэдээллээс харахад энэ оны эхний хагаст АНУ-ын орон сууцны нийт борлуулалтын 28%-ийг анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүс эзэлж байсан нь өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс 27%-иар өссөн байна.2021-2022 онд анх удаа орон сууц худалдан авагчдын дундаж нас 33-аас 36 болж өснө. Анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст тулгардаг хамгийн том бэрхшээл бол анхны орон сууцныхаа урьдчилгаа төлбөрийг хаанаас авах вэ гэдэг асуудал юм.Калифорнийн засгийн газар анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст урьдчилгаа төлбөрийн тусламж үзүүлэх хөтөлбөрүүдийг санал болгосоор ирсэн.Энд бид жагсаалтыг гаргалааЗасгийн газрын урьдчилгаа төлбөрийн тусламжКалифорнийн мужуудаас санал болгож буй хөтөлбөрүүд.Магадгүй танд нэг нь байгаа байх!Танд аль нь хэрэгтэй байгааг харцгаая!

Санта Клара дүүргийн 250,000 долларын урьдчилгаа төлбөрийн тусламж

Empower Homebuyers бол Санта Клара мужийн анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн зээлийн хөтөлбөр юм.Энэ хөтөлбөр нь 250,000 долларын тусламж үзүүлдэг (худалдан авах үнийн дүнгийн 30% -иас хэтрэхгүй)!
Тусламжийн хэсэгт 0% хүү, сар бүр төлбөр төлөхгүй!Зээлийн хугацаа дуусах, үл хөдлөх хөрөнгө зарах эсвэл дахин санхүүжүүлэх үед л буцааж төлөх шаардлагатай.Та тусламжийн хэмжээ болон байшингийнхаа үнэ цэнийн өсөлтийн зарим хэсгийг төлөх шаардлагатай болно.
Талархлаа хуваалц: Та байшингаа зарахдаа талархлынхаа тодорхой хэсгийг Санта Клара Каунтитай хуваалцах хэрэгтэй.Зээлийн эхний арван жилд дээд хязгаартай, арван жилийн дараа дээд хязгаар байхгүй.Талархлын хуваарилалт нь тусламжийн хэмжээг орон сууцны үнэд харьцуулсан харьцаанаас хамаарна.
*Зээлдэгч 600,000 ам.доллараар байр худалдаж аваад 20% (120,000 ам. доллар) урьдчилгаа төлбөрийн тусламж авсан гэж үзвэл, хэрэв байшингаа 800,000 доллараар зарвал зээлдэгч 120,000 доллар (зээлийн анхны дүн) дээр нэмээд 40,000 долларын өртэй болно (өөрөөр хэлбэл 20 000 ам. доллар). , Нийт $160,000.

Зээлдэгчдийн урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ 3% байна.
Үнийн дээд хязгаар байхгүй
Өрхийн жилийн нийт орлого Санта Клара мужийн дундаж орлогын 120 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Лос Анжелес $85,000-ын урьдчилгаа төлбөрийн тусламж

Лос Анжелес мужийн хөгжлийн газар (LACDA) нь 85,000 доллар хүртэл буюу байшингийн үнийн дүнгийн 20% (аль нь бага байна), 0% хүү, сар бүр төлбөр төлөхгүйгээр урьдчилгаа төлбөрийн тусламж үзүүлдэг ГЭРИЙН ТӨЛБӨРИЙН ХӨТӨЛБӨР-ийг эхлүүлж байна!
Та зөвхөн орон сууц зарагдах эсвэл өмчлөх эрх өөрчлөгдөх үед л тусламжийн хэсгийг төлөх ёстой.Хэрэв байшинг 5 жилийн дотор зарсан бол байшингийн үнийн өсөлтийн 20% -ийг LACDA-д буцааж өгөх шаардлагатай;хэрэв байшин 5 жилийн дараа зарагдсан бол зөвхөн тусламжийн дүнг төлнө.
Өргөдөл гаргагч нь 1%-иас доошгүй урьдчилгаа төлбөр (төлбөрийг тооцохгүй), дээд тал нь 150,000 доллар төлөх ёстой.
Байшин худалдаж авах дээд үнэ нь 700,000 доллар.
Өрхийн нийт орлого нь Лос Анжелес хотын дундаж орлогын 80 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Сан Диего 17% Урьдчилгаа төлбөрийн тусламж

Сан Диего мужийн тусламжийн хөтөлбөр нь орон сууцны үнэлэгдсэн үнэ эсвэл худалдан авах үнийн аль нь бага байхаас үл хамааран 17 хүртэлх хувийн урьдчилгаа төлбөрийн тусламж үзүүлдэг.

Тусламжийн хэсгийн хүү нь 3%, хугацаа нь 30 жил байна.30 жилийн хугацаанд эргэн төлөлт хийх шаардлагагүй.Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, шилжүүлэх, түрээслэх эсвэл зээлийн хугацаа дуусахад л эргэн төлөлт шаардлагатай.
Зээлдэгчийн урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ нь тусламжийн бүрэлдэхүүн хэсгийг оруулаагүй бол 3%;Нийт урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 25 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Өрхийн нийт орлого нь Сан Диегогийн дундаж орлогын 120 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.