Түлхүүр үг: FHA;Бага орлоготой;Уламжлалт;Ипотекийн зээл.
FHA ба ердийн зээлийн төрлүүд: аль нь надад тохирох вэ?
FHA зээл нь зээлийн оноо бага байх боломжийг олгодог бөгөөд ердийн зээлээс илүү шалгуурт тэнцэхэд хялбар байдаг.Гэсэн хэдий ч ердийн зээл нь хангалттай хэмжээний урьдчилгаа төлбөртэй моргейжийн даатгал шаарддаггүй.Зээлдэгчийн хувийн хэрэгцээнд нийцүүлэн FHA-ийн ашиг тус.
Танд юу тохирохыг шийдэхийн тулд моргейжийн хоёр төрлийг авч үзье.
FHA ба уламжлалт зээлийн харьцуулалтын график
|
| Уламжлалт 97 зээл | FHA зээл |
| Хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр | 3% | 3.50% |
| Хамгийн бага зээлийн оноо | 620 | 580 |
| 2021 оны зээлийн хязгаар (ихэнх бүс нутагт) | 548,250 доллар | 356,362 доллар |
| Орлогын хязгаар | Орлогын хязгаарлалт байхгүй | Орлогын хязгаарлалт байхгүй |
| Халааснаас гарах хамгийн бага хувь нэмэр | 0% (Урьдчилгаа төлбөр болон хаалтын зардал нь 100% бэлгийн сан, буцалтгүй тусламж, зээл байж болно) | 0% (Урьдчилгаа төлбөр болон хаалтын зардал нь 100% бэлгийн сан, буцалтгүй тусламж, зээл байж болно) |
| Ипотекийн даатгал | Урьдчилгаа 20% -иас бага бол сар бүр төлбөр төлөх шаардлагатай боловч ерөнхийдөө таны зээл, үнийн харьцаа 78% хүрэх үед даатгал дуусгавар болно. | Ипотекийн зээлийн хугацааны туршид урьдчилгаа болон сар бүр төлбөр төлөх шаардлагатай. |
FHA ба уламжлалт зээл: Гол ялгаа
FHA зээл нь урьдчилгаа төлбөрийн дүнгээс үл хамааран ипотекийн даатгал шаарддаг бол ердийн зээлтэй харьцуулахад 20% -иас доош урьдчилгаа төлбөрт ипотекийн даатгал шаардлагатай байдаг.FHA моргейжийн даатгалын төлбөр нь таны зээлийн онооноос үл хамааран ижил байх болно.
FHA зээл
Зээлийн бага оноо авахыг зөвшөөрнө
Үл хөдлөх хөрөнгийн илүү хатуу стандарт
Бага зэрэг өндөр урьдчилгаа төлбөр шаардлагатай
Хувийн орон сууцны даатгал (PMI) нь урьдчилгаа төлбөр 20%-иас бага байвал шаардлагатай.
Уламжлалт зээл
Илүү өндөр зээлийн оноо шаардлагатай (дор хаяж 620)
Урьдчилгаа төлбөрийг арай бага хэмжээгээр хийхийг зөвшөөрдөг
Хувийн орон сууцны даатгал (PMI) нь урьдчилгаа төлбөр 20%-иас бага байвал шаардлагатай.
Өмчийн илүү либерал стандартууд
Хэрэв та анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа эсвэл дахин санхүүжүүлэх гэж байгаа бол өөрөөсөө иймэрхүү асуултуудыг асууж байгаа байх.Өөр өөр нөхцөл байдал нь өөр өөр төрлийн зээл шаарддаг.Энэ нийтлэлд бид FHA болон уламжлалт зээлийг авч үзэх болно.Жишээнүүдийг ашигласнаар энэ нийтлэл нь эдгээр хоёр төрлийн зээл, тэдгээрийн ашиг тус, сул талуудын талаар илүү сайн ойлголт өгөх болно.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 1-р сарын 20-ны хооронд