2023.11.15

TheQM Олон нийтийн зээлХөтөлбөр нь орон сууцны санхүүжилтийн томоохон дэвшлийг илэрхийлдэг.Энэ нь Зээлийн түвшний үнийн зохицуулалт (LLPA)-ын нарийн төвөгтэй байдал, санхүүгийн үр дагаварт сорилтод өртөж буй хүмүүсийн хувьд онцгой юм.Энэхүү шинэлэг хөтөлбөр нь ипотекийн зээлийн дүр төрхийг өөрчилж, LLPA-ийн зохицуулалтыг арилгаж, улмаар өргөн хүрээний зээлдэгчдэд тэгш, санхүүгийн хувьд ашигтай хувилбаруудыг олгож байна.Энэхүү хөтөлбөрийн нөлөөлөл, өөрчлөлтийн мөн чанарыг жинхэнэ утгаар нь ойлгохын тулд QM Олон нийтийн зээл нь ипотекийн санхүүжилтийн стандарт практикт хэрхэн хувьсгал хийж болохыг харуулах зорилготой бодит амьдрал дээрх цуврал хувилбаруудыг авч үзье.Өнөөдөр бид эдгээр хувилбаруудыг танилцуулж, харах нь итгэх явдал юм гэсэн зарчмыг харуулж байна.

Хувилбар 1:

FICO-ийн 620 оноотой, нэг айлын гэрт LTV-ийн 75% авах зорилготой зээлдэгчийг авч үзье.Уламжлал ёсоор, ийм зээлдэгч LLPA-ийн тохируулгын улмаас хүүгийн өсөлттэй тулгарч, 8.375% хүртэл өсөх магадлалтай.ЧМ-ийн олон нийтийн зээлийн хөтөлбөр нь эдгээр зохицуулалтаас татгалзаж, 7.625%-ийн ашигтай хүү санал болгож байна.Энэхүү хүүгийн бууралт нь урт хугацааны ихээхэн хэмжээний хуримтлалыг хөрвүүлээд зогсохгүй орон сууц өмчлөх мөрөөдлийг илүү хүртээмжтэй, тогтвортой болгодог.

Хувилбар 2:

FICO-ийн 640 оноо багатай өөр нэг зээлдэгч 70% LTV-тэй 2-4 нэгжийн үндсэн өмчийг авахаар хайж байна.Уламжлалт зээлийн хувилбарт энэ зээлдэгч нийт 3.125 LLPA-ийн ихээхэн хэмжээний залруулга хийх болно.ЧМ-ийн олон нийтийн зээлийн хөтөлбөр нь эсрэгээрээ эдгээр нэмэлт зардлыг арилгаж, илүү үр ашигтай, илүү боломжийн санхүүжилтийн замыг хөнгөвчлөх болно.

Хувилбар 3:
Дараа нь бид өөр өөр санхүүгийн нөхцөл байдалд байгаа хоёр зээлдэгчийг харьцуулж үздэг - нэг нь бага FICO ба түүнээс дээш LTV, нөгөө нь илүү өндөр FICO ба LTV багатай:

(1) Зээлдэгч 1 нь FICO 620 оноотой, LTV 90%-ийн өндөр үнэлгээтэй 2-4 нэгж үндсэн үл хөдлөх хөрөнгө авахаар зорьж байна.
(2) Зээлдэгч 2, FICO-ийн маш сайн оноо 780, нэг айлын үндсэн оршин суух зориулалттай LTV-ийн 50% -ийг зорьж байна.

ЧМ-ийн олон нийтийн зээлийн хөтөлбөрөөр дамжуулан зээлдэгчид өөр өөр профайлаас үл хамааран ижил өрсөлдөх чадвартай 7.625% -ийг санал болгож байгаа нь хөтөлбөр нь тэгш боломжийн зээл олгоход тууштай байдгийг харуулж байна.

Хөтөлбөрийн өвөрмөц онцлогууд, ялангуяа Зээлийн түвшний үнийн тохируулга (LLPA) зохицуулалтаас чөлөөлөгдөх нь зээлдэгчийн зээлийг баталгаажуулах чадварт ихээхэн өөрчлөлт авчирдаг тухай хувилбар бүр нь тодорхой, харьцангуй жишээг өгдөг.Эдгээр тохиолдлуудыг дүрслэн үзүүлснээр бид хөтөлбөрийн уян хатан байдал, хүртээмжтэй байдал, өргөн хүрээний зээлдэгчдийг орон сууц өмчлөх эрэл хайгуулд нь идэвхжүүлэх боломжийг харуулахыг зорьж байна.

Энд бид ЧМ-ийн олон нийтийн зээлийн хөтөлбөрийн давуу талыг дахин дурдах болно.

• Үйлчлүүлэгчдэдээ хосгүй давуу талыг санал болгодог тусгай хөтөлбөрийг толилуулж байна!
  Зөвшөөрөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгийн 4500 долларын ЗЭЭЛ: Энэхүү өвөрмөц онцлог нь санхүүгийн нэмэлт урамшууллыг санал болгож, хөтөлбөрийг боломжит зээлдэгчдэд илүү сонирхолтой болгодог.
• Энэ хосгүй боломжийг бүү алдаарай
  AII LLPA/LTV&FICO/Cash-Out/High Balance Adjustments-ээс татгалзсан: Зээлдэгчид агентлагийн уламжлалт тохируулгатай салах ёс гүйцэтгэж, илүү сайн хүү, нөхцөлтэй болох үүд хаалгыг нээж байна.
• Агентлагийн стандарт тохируулгад баяртай гэж хэлээрэй!
  Condo/2-4 нэгжийн тохируулга байхгүй: Энэ заалт нь ялангуяа эдгээр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө хайж буй хүмүүст өөр нэг давуу талыг нэмж өгдөг.
• Энэхүү нэмэлт хөнгөлөлтийг сайхан өнгөрүүлээрэй
  Байшин эзэмшигчийн боловсролгүй/Орлогын хязгаарлалтгүй: Хөтөлбөр нь үйл явцыг хялбарчилж, ердийн саад бэрхшээлийг арилгаж, зээл олгох хугацааг хурдасгадаг.
• Процессыг илүү зөөлөн, хурдан болго
  Үндсэн байранд зориулагдсан

Худалдан авах боломжтой, R/T Refi болон Cash out: Хөтөлбөр нь олон талт, худалдан авалт хийх, хувь хэмжээ/хугацаатай дахин санхүүжүүлэх, бэлэн мөнгөөр ​​дахин санхүүжүүлэх боломжтой бөгөөд орон сууцны өмчлөгчийн төрөл бүрийн хэрэгцээг хангадаг.

Орон сууцны зах зээл хөгжихийн хэрээрQM Олон нийтийн зээлХөтөлбөр нь дасан зохицож, өргөжүүлэхэд бэлэн байна.Ирээдүйн сайжруулалтууд нь тогтвортой орон сууцны санаачлагыг дэмжих, шинээр гарч ирж буй зах зээлийн чиг хандлагад нийцүүлэх, үйл явцыг оновчтой болгохын тулд технологийг нэгтгэх зэрэг багтаж болно.Эдгээр боломжит бүтээн байгуулалтууд нь одоогийн болон ирээдүйн орон сууцны эздэд хамааралтай, үр дүнтэй байх хөтөлбөрийн амлалтыг тусгадаг.

TheQM Олон нийтийн зээлХөтөлбөр нь санхүүгийн бүтээгдэхүүнээс илүү юм;Энэ нь орон сууц өмчлөхөд илүү тэгш, хүртээмжтэй хандсаны гэрч юм.Үзүүлсэн хувилбарууд нь уг хөтөлбөр нь зээл олгохдоо шударга байдлыг хангах, олон төрлийн зээлдэгчдэд үйлчлэх чадварыг онцлон харуулж байна.Өвөрмөц ашиг тус, ирээдүйг бодох онцлогтойгоор ЧМ-ийн олон нийтийн зээлийн хөтөлбөр нь боломжийн гэрэлт цамхаг болж, хүрч болохуйц, тогтвортой орон сууц өмчлөх замыг санал болгодог.Өнөөдөр энэ хөтөлбөрийг хүлээн авч, мөрөөдлийн байшиндаа санхүүгийн амжилт, тогтвортой байдлын ирээдүй рүү алхаарай.

Видео:QM Олон нийтийн зээлийн давуу талыг мэдрээрэй: Тэгш боломж, илүү сайн хүү!

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.