2023.11.15

Гадаадын иргэн өөрийн гэсэн жижиг орон сууцтай болох уу?Иргэний үнэмлэхгүй АНУ-ын оршин суугч бус хүмүүс АНУ-д байшин худалдаж авах боломжтой юу?Хэрэв энэ нь таны санааг зовоож байгаа бол та энэхүү эцсийн гарын авлагыг алдах ёсгүй!Энэ нь Калифорнид орон сууц худалдан авахад гадаадын иргэдэд шаардлагатай бэлтгэл, үйл явцыг ойлгоход тусална.

Гадаадын иргэд АНУ-ын үнэмлэхгүйгээр АНУ-д байшин худалдаж авах боломжтой юу?

Тийм ээ!Гадаадын иргэд АНУ-д хөрөнгө оруулах, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа бараг ямар ч хязгаарлалттай тулгардаггүй.Гэсэн хэдий ч ихэнх гадаад худалдан авагчид АНУ-ын харьяат бус хүмүүс ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй гэж андуурдаг.Ерөнхийдөө АНУ-ын харьяат бус хүмүүс эсвэл оршин суугчид, B1/B2 визээр нэвтэрсэн хүмүүс, тэр байтугай АНУ-аас гаднаас ямар ч визгүй хүмүүс гадаадын үндэсний зээл авах хүсэлт гаргаж болно.Тиймээс, ипотекийн зээлийн хүү таны төсөвт багтсан үед гадаадын үндэсний худалдан авагчид орон сууц худалдаж авахын тулд зээл авах талаар бодох хэрэгтэй.

Зээлээр байр худалдаж авахын тулд би АНУ-д байх шаардлагатай юу?
AAA Lendings бид элчин сайдын яаманд гарын үсэг хүлээн авах боломжтой.

Гадаадын үндэсний хөтөлбөрийн урьдчилгаа хэдэн төгрөг байдаг вэ?Ипотекийн зээлийн хүү хэд вэ?
AAA Lendings дахь манай Self Prepared P&L бүтээгдэхүүн нь гадаадын иргэдийн зээлийн хүсэлтийг хүлээн авдаг бөгөөд зээлдэгчид 30-аас доошгүй хувийн урьдчилгаа төлөөд хамрагдах боломжтой.Мэдээжийн хэрэг, илүү их урьдчилгаа төлбөр, бага хэмжээний зээлийн хэмжээ нь илүү сэтгэл ханамжтай үнийг баталгаажуулж чадна.

Тэгэхээр, аӨөрөө бэлтгэсэн P&L?

"Орлогын тайлан" гэж нэрлэгддэг "Өөртөө бэлтгэсэн ашиг ба алдагдал" (P&L) нь тухайн хүний ​​тодорхой хугацааны орлого, зардлын хураангуй юм.AAA Lendings-д бид үйлчлүүлэгчдэд орон сууцны зээл авахын тулд орлогын баримт бичгийн оронд өөрсдөө бэлтгэсэн P&L-ээ ашиглах боломжийг олгодог.

Гадаадын иргэн эсвэл Self Prepared P&L-д орон сууцны зээлд хамрагдахдаа ямар бэлтгэл хийх шаардлагатай вэ?
Биднийг авч байнаӨөрөө бэлтгэсэн P&Lбүтээгдэхүүн жишээ болгон:
1. Үйлчлүүлэгчид ЦХҮа эсвэл зээлдэгчийн гүйцэтгэсэн бүтэн жилийн P&L тайланг YTD + 2022 өгөх шаардлагатай.
2. Паспортын хуулбар, I-94, хүчинтэй VISA (F-1, F-2 төрлийг зөвшөөрөхгүй).
3.Зээлдэгчээс паспортын хуулбар, I-94W эсвэл ESTA зөвшөөрлийн нотлох баримт шаардлагатай.

АНУ-д хөрөнгөгүй гадаадын иргэний хувьд би гадаад дахь хөрөнгөө зээлийн урьдчилгаа төлбөр болон төлбөр тооцооны зардалд ашиглаж болох уу?
Урьдчилгаа төлбөр, хаалтын зардал болон/эсвэл нөөцөд ашигласан гадаадын хөрөнгийг зээлийн баримт бичгийг захиалахаас өмнө АНУ-ын байгууллагын данс руу шилжүүлэх ёстой.

Гадаадын иргэний хувьд би зээлийн бүртгэл эсвэл зээлийн бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай юу?
Тийм ээ, үйлчлүүлэгчид зээлийн картын гүйлгээний бүртгэл, сүүлийн гурван сарын банкны дансны хуулга, тэр ч байтугай утасны бүртгэлийг өгөх шаардлагатай.Цахилгаан, ус, интернетийн урт хугацааны төлбөрийг мөн урт хугацааны гүйлгээний бүртгэл гэж үзэж болно.

Гадаадын иргэн АНУ-д байр худалдаж авах үйл явц ямар байдаг вэ?
1. Урьдчилан зөвшөөрөл авахын тулд зээлдүүлэгчтэй холбоо барина уу
2. Зөв байшин, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаа сонго
3. Байшингийн талаар санал тавь
4. Орон сууцны зээлд хамрагдахын тулд өөрийн дуртай AAA Lendings зээлийн мэргэжилтэнг сонго
5. AAA Lendings зээлийн зөвшөөрлийг хүлээнэ үү

Гадаадын иргэний хувьд би хэдэн төгрөг төлөх ёстой вэ?
AAA Lendings дээрх бидний хураамж нь энгийн бөгөөд ил тод бөгөөд зөвхөн тодорхой боловсруулалтын хураамж, андеррайтерийн хураамж шаарддаг.Манай дотоод боловсруулалт, андеррайтерийн ачаар бидний зардал бусад гуравдагч талын зээлдүүлэгчдээс хамаагүй бага байна.

Хэрэв би онцгой нөхцөлтэй гадаадын иргэн бол зээлийн үйл явц удаан үргэлжлэх үү?
Үгүй ээ, бид AAA Lendings-д таны ирүүлсэн бичиг баримтыг хурдан шалгаж, дунджаар гурван долоо хоногийн дотор зээлийг хаадаг.

AAA Lendings-ийн тухай
2007 онд байгуулагдсан AAA Lendings нь 15 гаруй жилийн туршлагаараа тэргүүлэгч орон сууцны зээлдүүлэгч болсон.Манай тулгын чулуу бол хосгүй үйлчилгээ, найдвартай байдлыг хангаж, үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэл ханамжийг дээд зэргээр хангах явдал юм.

QM бус өргөн хүрээний бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн, үүндБаримт бичиггүй Зээлгүй, Өөрөө бэлтгэсэн P&L, WVOE, DSCR, Банкны хуулга, Jumbo, HELOC, Хоёр дахь төгсгөлийг хааххөтөлбөрүүд—бид 'Чануу чанарын хяналтгүй' зээлийн зах зээлд тэргүүлдэг.Бид зээл авах нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгож байгаа бөгөөд эдгээр сорилтыг даван туулахын тулд төрөлжсөн "Зээлийн Арсенал"-тай болсон.QM-ийн бус зах зээлд анх нэвтэрсэн нь бидэнд өвөрмөц туршлага өгсөн.Бидний анхдагч хүчин чармайлт нь таны санхүүгийн онцгой хэрэгцээг ойлгож байна гэсэн үг юм.AAA Lendings-ийн тусламжтайгаар санхүүгийн зорилгодоо хүрэх нь илүү хялбар бөгөөд илүү хялбар байдаг.

Бид 50 мянга орчим гэр бүлд санхүүгийн мөрөөдлөө биелүүлэхэд нь тусалж, 20 тэрбум ам.долларын зээл олгосон.AZ, CA, DC, FL, NV, and TX гэх мэт гол байршилд байгаа нь бидэнд өргөн хүрээний хүн ам зүйд үйлчлэх боломжийг олгодог.

100 гаруй тусгай агентууд болон дотооддоо андеррайтинг, үнэлгээний багуудын тусламжтайгаар бид зээлийн үйл явцыг хялбаршуулж, стрессгүй болгодог.

Видео:Калифорнид гадаадын иргэн орон сууцтай болох уу?Гадаадын үндэсний худалдан авагчдад зориулсан эцсийн гарын авлага

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.