75 битийн өсөлт, ипотекийн зээлийн хүү буурч! Зах зээл яагаад "хувийг бууруулах" скриптийг авсан бэ?
2022.08.08
Холбооны нөөцийн систем тайвширч байна
Холбооны нөөцийн сан 7-р сарын Холбооны нээлттэй зах зээлийн хорооны (FOMC) хурлаар бодлогын хүүг үргэлжлүүлэн 75 суурь нэгжээр өсгөж, холбооны сангийн хүүг 2.25-2.5% хүртэл нэмэгдүүлнэ гэж мэдэгдэв.
Энэ нь АНУ-ын хувьцааны ханш өсч, 75 баррель унаснаар төрийн сангийн өгөөж буурч байхад танил дүр зураг байв.Энэ нь 5, 6-р сард болсон FOMC-ийн хурал дээр ижил төстэй түүх байсан.
Энэ нь ХНС сүүлийн 40 жилд анх удаа бодлогын хүүгээ 75 бариар дараалан өсгөсөн тохиолдол болж байна.ХНС хангалттай түрэмгий хандсан гэж хэлэх нь зөв ч зах зээл яагаад "Үнийн ханшийг бууруулах" скриптийг авсан бэ?
Зах зээлд эерэг хариу үйлдэл үзүүлэх хоёр үндсэн шалтгаан байсан.Нэг нь ханшийн өсөлт нь хүлээгдэж буй хэмжээнд хүрсэн явдал юм - уулзалт болохоос өмнө 75 бит-ийн өсөлттэй холбоотой зөвшилцөл бий болсон.Нөгөө шалтгаан нь ХНС-ын дарга Пауэлл уулзалтын дараа хийсэн хэвлэлийн бага хурал дээр “Хүүгийн өсөлтийн хурдыг удаашруулах нь зүйтэй болов уу” гэж сануулсан.
Пауэлл: Өсөлтийн хурдыг удаашруулах нь зүйтэй болов уу.
"Өсөх юм бол хурдыг удаашруулах магадлалтай" гэж дурдах нь л зах зээлийг баярлуулахад хангалттай байсан бөгөөд энэ нь бүр 75 битийн өсөлтийг "25 битийн бууралт" болгон эргүүлэх шиг болсон.
Хүлээлтийн менежментийн ачаар ХНС хүлээлт нь баримтаас хамаагүй чухал гэдгийг дахин харууллаа.
Өмнөх лавлагаа дээр үндэслэн хурлын дараа дараагийн өдөр нь зах зээлүүд чиглэлээ өөрчлөх хандлагатай байсан бөгөөд ХНС-ийн хүлээлт нь зах зээлийн богино хугацааны сэтгэл хөдлөлд нөлөөлж магадгүй юм.
Эх сурвалж:https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Гэсэн хэдий ч одоогоор зах зээл эргэлтийн дохио өгөөгүй байгаа бөгөөд ханшийн өсөлт удааширна гэсэн хүлээлт нь үндэслэлтэй тайлбар бололтой.
Хямрал бий юу?
Эдийн засгийн хэмжээнд бараа, үйлчилгээний нийт зардлын хэмжүүр болох дотоодын нийт бүтээгдэхүүн жилийн 0.9%-иар буурсан гэж Худалдааны яам пүрэв гарагт мэдэгдэв.
Энэхүү агшилт нь оны эхний гурван сард эдийн засгийн идэвхжил 1.6%-иар буурсантай холбоотой бөгөөд АНУ одоогоор техникийн хямралд орж магадгүй гэсэн үг бөгөөд энэ оны ДНБ-ий дөрөвний хоёр нь буурсан байна.
АНУ-д эдийн засгийн хямралын тухай уриалга гаргаж буй NBER дахь бүлэг бол Бизнесийн мөчлөгийн болзооны хороо юм.Гэвч хорооны шийдвэрүүд ихэвчлэн хоцрогдолтой гардаг.(2020 онд тус хороо эдийн засаг унаж, 22 сая хүн хэдэн сарын турш ажилгүй болох хүртэл уналт зарлаагүй.)
NBER нь ажил эрхлэлтийн асуудалд хамгийн их анхаарал хандуулдаг бөгөөд АНУ-ын хөдөлмөрийн зах зээл маш халуун байна.Худалдааны яам сүүлийн хоёр улиралд эдийн засаг хумигдаж байгааг олж мэдсэн ч эдийн засаг уналттай байна гэсэн санаагаа ухрааж байсан Цагаан ордон ажилгүйдэл 3.6% буюу түүхэн доогуур түвшинд байгааг онцоллоо.
Ямартай ч эдийн засаг удааширч байгаа гэдэгт эргэлзэх зүйл алга, энэ онд ханшийн өсөлтийн талаарх зах зээлийн таамаглал буурч эхэлсэн бол хүүг бууруулах хүлээлт нэмэгдсээр байна.
Уолл Стрит оны эцэс гэхэд хүү 3.25%-д хүрнэ гэж таамаглаж байгаа бөгөөд энэ нь энэ онд үлдсэн гурван хүүгийн өсөлт нийтдээ 90 бит-ээс ихгүй байна гэсэн үг юм.
Холбооны нөөц бодлогын хүүгээ дахин өсгөхөөс татгалзах эсэхээ бодох хэрэгтэй бололтой.
Ипотекийн зээлийн хүү буурах уу?
10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн өгөөж 2.7%-иас 2.658%-иар буурсан нь 4-р сараас хойших хамгийн доод үзүүлэлт болсон бөгөөд зээлийн хүү өснө гэсэн хүлээлт энэ онд үргэлжилсээр байсан юм.
30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 5.3% болж буурсан (Freddie Mac)
Байгаа байдлаар, ипотекийн зээлийн хүү буурах хандлагатай байгаа бөгөөд хамгийн дээд цэгтээ хүрсэн байх магадлалтай.
Одоогийн байдлаар зах зээлийн таамаглаж байгаагаар ХНС-ын дараагийн хүүгийн өсөлт дараах байдалтай байна.
9-р сард 50 bp-ийн өсөлт, удаашрах хандлагатай;
11-р сард 25 бит-ийн өсөлт;
Арванхоёрдугаар сард 25 бариулын өсөлт, дараа нь ханш нь ирэх жил буурах болно.
Өөрөөр хэлбэл, ХНС зээлийн хүүгийн өсөлтийг 9-р сараас эхлэн удаашруулж эхлэх боловч дараагийн өсөлтийн хурд нь 7, 8-р сарын мэдээллээс хамаарна.
Гэхдээ инфляцийн үзүүлэлтүүд дорвитой буурахгүй бол хямралын эрсдэл нь ХНС-г инфляцтай тэмцэхийн тулд бодлогын хүүгээ өсгөж, ипотекийн зээлийн хүү цаашид буурах төлөвтэй байна.
Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 8-р сарын 07-ны хооронд