2023.11.15

Бэлэн мөнгө дахин санхүүжүүлэх талбарт орохдоо "мөнгө гаргах амтлагч" гэсэн ойлголт, түүнтэй холбоотой шаардлагуудыг ойлгох нь чухал юм.Энэхүү гарын авлага нь бэлэн мөнгө олгох амтлагчийн нарийн ширийн зүйлийг тайлж, түүний тодорхойлолт, ач холбогдол, зээлдүүлэгчдийн тавьдаг гол шаардлагыг судлах зорилготой юм.

Бэлэн мөнгөний амтлагчийг тодорхойлох нь

Бэлэн мөнгө олгох амтлагч гэдэг нь орон сууцны анхны худалдан авалт эсвэл дахин санхүүжүүлэлт болон дараагийн бэлэн мөнгө дахин санхүүжүүлэх хооронд орон сууцны эзэн хүлээх шаардлагатай хугацааг хэлнэ.Энэ хүлээлгийн хугацаа нь зээлдэгчийн хувьд эрсдэлийг бууруулах арга хэмжээ бөгөөд зээлдэгч нэмэлт санхүүжилт авахаас өмнө төлбөрийн тогтвортой түүхтэй, хангалттай өмчтэй байхыг баталгаажуулдаг.

Бэлэн мөнгөний амтлагчийн ач холбогдол

Бэлэн мөнгө өгөх амтлагч хугацаа нь олон зорилгоор үйлчилдэг, үүнд:

1. Эрсдэлийг бууруулах: Зээлдүүлэгчид дахин санхүүжүүлэхтэй холбоотой эрсдлийг бууруулахын тулд амтлагчийн шаардлагыг ашигладаг.Хүлээлтийн хугацаа нь зээлдэгчийн эргэн төлөлтийн зан төлөв, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн тогтвортой байдлыг үнэлэх боломжийг олгодог.
2. Хөрөнгийн баталгаажуулалт: Хүлээлтийн хугацаа нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өсч, зээлдэгч хангалттай хөрөнгө хуримтлуулсан болохыг батлахад тусалдаг.Энэ нь илүү найдвартай зээл ба үнийн харьцааг баталгаажуулдаг.
3. Төлбөрийн түүхийн үнэлгээ: Зээлдүүлэгчид зээлдэгчийн төлбөрийн түүхийг үнэлэхийн тулд амтлагч үеийг ашигладаг.Тогтвортой, цаг тухайд нь төлөх нь зээлдэгчийн зээлжих чадварыг нэмэгдүүлдэг.

Бэлэн мөнгө гаргах амтлагчийн шаардлага: Гол хүчин зүйлүүд

1. Зээлийн төрөл

Зээлдэгчийн дахин санхүүжүүлж буй зээлийн төрөл нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.Уламжлалт зээлийн хувьд амтлагчийн нийтлэг шаардлага нь зургаан сар байдаг бол FHA зээл нь ихэвчлэн 12 сарын хугацаатай байдаг.

2. Зээлийн оноо

Зээлийн өндөр оноотой зээлдэгчийн зээл авах чадвар нь аль хэдийн тогтоогдсон тул богино хугацааны хугацаатай байж болно.

3. Ашиглалтын байдал

Үндсэн оршин суух газар, хоёр дахь орон сууц эсвэл хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын байдал нь амтлагчийн шаардлагад нөлөөлж болно.Анхдагч орон сууцанд амтлагчийн шаардлага илүү зөөлөн байдаг.

4. Зээлийн үнэлгээний (LTV) харьцаа

Зээлдүүлэгчид амтлагчийн шаардлагыг тодорхойлохдоо зээлийн үнийн харьцааг харгалзан үзэж болно.LTV-ийн харьцаа бага байвал амтлагчийн хугацааг богиносгож болно.

5. Төлбөрийн түүх

Зээлийн эхний хугацааны тогтвортой, эерэг төлбөрийн түүх нь амтлагчийн шаардлагыг илүү уян хатан болгоход хувь нэмэр оруулдаг.

Бэлэн мөнгө гаргах амтлагч: Зээлдэгчдэд зориулсан зөвлөмж

1. Зээлдүүлэгчийн бодлогыг ойлгох

Өөр өөр зээлдүүлэгчид амтлагчийн шаардлага өөр өөр байж болно.Боломжит зээлдүүлэгчдийн бодлогыг ойлгох нь бэлэн мөнгөөр ​​дахин санхүүжүүлэхийг төлөвлөхөд маш чухал юм.

2. Зээлжих чадварыг сайжруулах

Зээлийн оноогоо нэмэгдүүлэх нь амтлагчийн шаардлагад эерэгээр нөлөөлнө.Төлбөрийг цаг тухайд нь хийх, зээлийн тайлангийн аливаа асуудлыг шийдвэрлэхэд анхаарлаа хандуулаарай.

3. Хөрөнгийн өмчийг үнэлэх

Зээл, үнийн харьцааны таатай харьцааг бий болгоход хувь нэмрээ оруулж, таны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өссөн эсэхийг шалгаарай.Энэ нь амтлагчийн шаардлагыг илүү зөөлөн болгоход хүргэж болзошгүй юм.

4. Ипотекийн зээлийн мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө аваарай

Өөрийн санхүүгийн нөхцөл байдал, зорилгодоо тулгуурлан амтлагчийн боломжит шаардлагуудын талаар ойлголт авахын тулд моргейжийн зээлийн мэргэжилтнүүдтэй холбогдоорой.

Дүгнэлт: Бэлэн мөнгөөр ​​дахин санхүүжилт олгохдоо мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах

Дахин санхүүжүүлэх талаар бодож байгаа бол амтлагчийн хэрэгцээг зохицуулах нь шийдвэр гаргах үйл явцын чухал хэсэг юм.Бэлэн мөнгө гаргахад нөлөөлж буй хүчин зүйлсийг ойлгож, өөрийн өвөрмөц нөхцөл байдлаа үнэлж, туршлагатай моргейжийн мэргэжилтнүүдтэй нягт хамтран ажилласнаар та дахин санхүүжилтийг амжилттай, саадгүй хийх боломжтой болно.Зээл олгох нөхцөл бүр өвөрмөц бөгөөд зээлдүүлэгчдийн тусгай шаардлагад нийцүүлэн өөрийн арга барилаа тохируулах нь таны бэлэн мөнгө дахин санхүүжүүлэх аянд илүү таатай үр дүнд хүргэх болно гэдгийг санаарай.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.