Есдүгээр сарын агшилтын хурд хоёр дахин нэмэгдэж, зах зээл чичирч: Ипотекийн зээлийн хүү өснө!
2022.09.12
Ханшийн өсөлт нь хүнд цохилтод өртөж, агшилт нь эргэлздэг
Гурван сарын өмнө Холбооны нөөцийн сан хүүгийн өсөлтийн мөчлөгийг эхлүүлсний дараа балансыг багасгах асуудал мөн хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад байгааг зарласан.
ХНС-ын нийтэлсэн төлөвлөгөөний дагуу энэ удаагийн агшилтын хэмжээ урьд өмнө байгаагүй хамгийн том хэмжээтэй байх болно: 6-р сараас эхлэн гурван сарын хугацаанд сард 47.5 тэрбум доллар, үүнд 30 тэрбум долларын Төрийн сангийн бонд, 17.5 тэрбум доллар MBS (ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас) орно.
Зах зээл бууралтын үед ханшийн өсөлтөөс илүү үл мэдэгдэх зүйлээс айж байсан, эцсийн эцэст балансыг бууруулахад ийм эрс хандсан нь зах зээлд үзүүлэх нөлөөг дутуу үнэлж болохгүй.
Гэвч одоо гурван сар өнгөрч, ХНС жилийн турш хүүгээ түрэмгий өсгөсөнтэй харьцуулахад агшилтыг нэгэн зэрэг түлхэх нь бага байх шиг байгаа бөгөөд өмнө нь ХНС балансаа хумьж эхлээгүй гэж олон үзэл бодолтой байсан. , гэхдээ үүний оронд хөрөнгийн болон орон сууцны зах зээлийг тогтворжуулахын тулд тайлан балансыг нууцаар өргөжүүлсэн.
Гэсэн хэдий ч нарийсгах нь зөвхөн ХНС-ийн зохиосон заль мэх мөн үү?Үнэн хэрэгтээ, ХНС хүн бүрийн бодож байснаас хамаагүй бага түрэмгий эрчээрээ нарийсч байна.
ХНС-ын тооцоолсноор 6-р сараас 8-р сар хүртэл 142.5 тэрбум доллар буурах төлөвтэй байгаа ч одоогийн байдлаар ердөө 63.6 тэрбум долларын хөрөнгө татагдаад байна.
Зургийн эх сурвалж:https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm
Анхны агшилтын төлөвлөгөөний тал хүрэхгүй нь - зээлийн хүүгийн өсөлтөд хүчтэй нөлөөлсөн хүмүүстэй харьцуулахад ХНС агшилтын хувьд хүсэл эрмэлзэлтэй байх шиг байна.
Хямралаас зайлсхийх, эрт үе шатанд агшилтын хурд бага
6-р сараас 8-р сар хүртэл агшилтын эхний үе шат бага байгаа нь ХНС-ын активын бодит хэмжээ хүлээгдэж байснаас хамаагүй бага байсантай холбоотой бөгөөд ХНС-ын хүүг нэмэгдүүлэх түрэмгий бодлого зах зээлд илүү их нөлөөлсөнтэй холбоотой юм.
Үнэн хэрэгтээ, эхний гурван сард ХНС-аас Төрийн сангийн өрийг бууруулсан нь үндсэн төлөвлөгөөтэй нийцэж байгаа боловч MBS-ийн эзэмшилд буураагүй харин өсөх хандлагатай байгаа нь ХНС-ын эсрэг олон асуултад хүргэсэн: дурдсан агшилт хаашаа явсан бэ?
Үнэн хэрэгтээ, ХНС бууруулах шийдвэр гаргахаас өмнө MBS зах зээл өргөн цар хүрээтэй борлуулалтыг аль хэдийн харсан байсан.
Энэ жил гэхэд 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү анхны 3%-иас бараг хоёр дахин өссөн нь орон сууц худалдан авагчдын дарамтыг эрс нэмэгдүүлж, зарим нь тэдний сарын ипотекийн зээлийн зардал 30 гаруй хувиар өссөн гэж үзэж байна.Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хурдацтай сэрүүсч, орон сууцны борлуулалтын бууралт сар бүр нэмэгдсээр байна.
Зургийн кредит.https://www.freddiemac.com/pmms
ХНС нь 8.4 их наяд долларын MBS зах зээлийн 32 хүртэлх хувийг эзэмшдэг бөгөөд MBS зах зээлийн хамгийн том хөрөнгө оруулагчийн хувьд зах зээлийн ийм орчинд өрийн борлуулалтын үүдийг нээх нь ипотекийн зээлийн хүүг улам өсгөж, улмаар үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өсөлтөд хүргэж болзошгүй юм. хэтэрхий хурдан хөргөнө, энэ нь эрсдэлтэй.
Үүний үр дүнд ХНС сүүлийн гурван сарын хугацаанд бууралтын хурдыг мэдэгдэхүйц удаашруулсан нь уналтад орох эрсдэлтэй байх магадлалтай.
Зах зээл агшилтын хурдатгалыг үл тоомсорлож чадахгүй
Есдүгээр сарын 1-нээс эхлэн АНУ-ын өрийн дээд хэмжээ болон MBS-ийн агшилтын дээд хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлж, сар бүр 95 тэрбум долларт хүргэх болно.
Зах зээл энэ сараас эхлэн нарийссан "хөргөх"-ийг мэдэрч эхэлнэ гэж олон мэдээллүүд таамаглаж байсан тул энэ дүр зураг тийм ч таатай биш байгаа ч есдүгээр сараас хойш нарийссан хэмжээ хоёр дахин нэмэгдэхийг зах зээл "үл тоохгүй" нь бараг боломжгүй юм.
ХНС-ын судалгаагаар агшилт нь 10 жилийн хугацаатай АНУ-ын бондын өгөөжийг жилийн туршид 60 орчим суурь пунктээр өсгөх бөгөөд энэ нь нийт хүүг 2-3 удаа 25 нэгжээр өсгөсөнтэй тэнцэх юм.
Пауэлл "Хүүгийн өсөлт"-ийн байр сууриа дахин давтан хэлэхэд 9, 11, 12-р саруудад хүүгийн өсөлтийн гуравхан хугацаа үлдсэн ч давхар хурдны бууралт, хүүгийн өсөлтийн давхцлын нөлөөгөөр бид 10 жилийн хугацаатай АНУ-ын бондыг хүлээж байна. өгөөж энэ оны сүүлээр 3.5%-иар шинэ дээд цэгтээ хүрэх магадлалтай байгаа тул ипотекийн зээлийн хүүг илүү том сорилтуудын шинэ шатанд ашиглахаас эмээж байна.
Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 9-р сарын 13-нд