1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотекийн зээлийн мэдээ

[Үнийн өсөлт дуусч байна] Пауэлл "нэвчилт" хүүгийн өсөлтийг зогсоож байна уу?

FacebookTwitterLinkedinYouTube

2023.02.10

Цаашид хурдыг удаашруулж байна!

Өнгөрсөн лхагва гаригт FOMC-ийн хоёрдугаар сарын хурал өндөрлөв.

 

Зах зээлийн өргөнөөр хүлээгдэж буйгаар Холбооны нөөцийн сангийн Мөнгөний бодлогын хороо бодлогын хүүг 25 суурь нэгжээр өсгөснөөр холбооны сангийн хүүгийн зорилтот хүрээг 4.25%-4.50%-иас 4.50%-4.75% болгон нэмэгдүүлсэн байна.

Энэ нь ХНС-ын хүүгийн өсөлтийн хурд хоёр дахь удаагаа удааширч байгаа бөгөөд өнгөрсөн оны гуравдугаар сараас хойш анх удаа хүүгээ дөнгөж 25 суурь нэгжээр өсгөсөн явдал юм.

Мэдээллийн дараагаар АНУ-ын бондын өгөөж өмнөх өдрийн 3,527%-иас огцом буурч, хоёр долоо хоногийн хамгийн доод түвшинд буюу 3,398%-иар буурчээ.

ХНС хүүгийн өсөлтөө удаашруулах замдаа байгаа бөгөөд энэ хавар түр зогсолт хийх магадлал өндөр байна гэж зах зээл үзэж байна.

Өмнөх уулзалтаас хамгийн том ялгаа нь анх удаа инфляци тодорхой хэмжээгээр буурсан гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байгаа явдал юм.

цэцэг

Зургийн эх сурвалж: Bloomberg

Энэ нь ХНС-ийн анхааралтай ажиглаж буй инфляцийн үзүүлэлтүүд таатай чиглэлд шилжиж байна гэсэн үг бөгөөд энэ нь үндсэндээ ХНС-ийн хүүгийн өсөлтийн үйл явц дуусч байгааг баталж байна.

 

Эцсийн өмнөх X ханшийн өсөлт?

ХНС-ын дарга Жером Пауэллийн уулзалтын дараах хэвлэлийн бага хурал ханшийн хурал дээр хийсэн мэдэгдэлтэй харьцуулахад илүү анхаарал татахуйц байдаг.

Тэр хэвлэлийн бага хурал дээр сэтгүүлчид Пауэллийн хүүг хэзээ нэмэгдүүлэхээ зогсоох тухай асуултуудыг эргэлзэж байв.

Эцэст нь Пауэлл дарамтыг тэсвэрлэж чадаагүй, хагас буюу "алдсан" тул зах зээл ханшийн өсөлтийн төгсгөлийг удахгүй батлах хандлагатай байна!

Пауэлл хэлэхдээ, FOMC хүүг хэд хэдэн удаа (хоёр дахин) хязгаарлах түвшинд хүртэл өсгөж, дараа нь түр зогсооно;Мөн тэрээр бодлого боловсруулагчид хүүгийн өсөлтийг зогсоох цаг болсон гэдэгт итгэхгүй байна гэж тэр хэлэв.

Ихэнх зах зээлд оролцогчид энэ мэдэгдлийг (хоёр дахин) ханшийн хоёр дахин нэмэгдсэн гэж тайлбарлав.

Энэ нь зээлийн хүүг 3, 5-р сард үргэлжлүүлэн 25 суурь нэгжээр өсгөнө гэсэн үг бөгөөд энэ нь 12-р сард үзүүлсэн зээлийн хүүгийн дээд хэмжээ хүлээгдэж байгаатай уялдуулан бодлогын хүү 5%-5.25% хүртэл нэмэгдэнэ гэсэн үг. цэгийн график.

 

Гэсэн хэдий ч Пауэлл хүүгийн хэмжээг хоёр дахин өсгөнө гэсэн санааг үл харгалзан зах зээл 3-р сард зөвхөн нэгийг л хүлээж байна.

Одоогоор 3-р сард хүүгээ 25 нэгжээр өсгөнө гэсэн хүлээлт 85% байгаа бөгөөд 5-р сард ХНС дахин хүүгээ өсгөх магадлал багассан гэж зах зээл үзэж байна.

 

Зах зээл ХНС-д санаа тавихаа больсон

Өнгөрсөн арваннэгдүгээр сараас хойш зах зээл болон ХНС хоёрын хооронд ширүүн тэмцэл өрнөж байсан ч одоо зах зээл болон ХНС хоёрын хоорондын тэнцвэрт байдал эхнийх рүүгээ хазайж байх шиг байна.

Сүүлийн гурван сард санхүүгийн нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц суларсан: Хөрөнгийн зах зээл өсч, бондын өгөөж буурч, ипотекийн зээлийн хүү дээд цэгээсээ буурч, энэ оны нэгдүгээр сард АНУ-ын хувьцаанууд 2001 оноос хойших хамгийн сайн үзүүлэлтээ харуулсан.

Сүүлийн хоёр ханшийн өсөлтөөс зах зээлийн гүйцэтгэлээс харахад зах зээл бараг бүгдээрээ ханшийн өсөлтийн үр дүнг 50 бит, 25 бит хүртэл бууруулсан.

2022 оны 12-р сараас өмнөх үетэй харьцуулахад зах зээл ХНС-д санаа зовохгүй байгаа нь тодорхой байна - зах зээл ХНС-д санаа зовохоо больсон бололтой.

ХНС богино хугацааны хүүгээ өсгөсөөр байгаа ч хөрөнгө оруулагчдын хүлээлт (ихэнх ипотекийн зээлийн хүү гэх мэт) ихээхэн нөлөөлдөг дунд болон урт хугацааны хүүгийн өсөлт зогссон эсвэл аажмаар буурч эхэлсэн.

цэцэг

30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 10-р сард дээд цэгээсээ аажмаар буурчээ (Зургийн эх сурвалж: Freddie Mac)

Үүнээс гадна ажил эрхлэлт, эдийн засгийн өсөлтийн тоо төсөөлж байснаас ч илүү хүчтэй байсан нь зах зээлийн хандлагыг өөрчлөхөд юу ч нөлөөлсөнгүй.

Зээлийн хүүгийн өнөөгийн түвшин эдийн засгийн уналтад хүргэж болзошгүй түвшинд хүрсэн бөгөөд Холбооны нөөцийн сан энэ онд хүүгээ бууруулж магадгүй гэж зах зээл ерөнхийдөө үзэж байна.

 

Энэ нөлөөгөөр ипотекийн зээлийн хүү буурах хандлага улам бүр тодрох болно.

Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.


Шуудангийн цаг: 2023 оны 2-р сарын 11