Өнөөдрийн зээлийн хүү бага зэрэг буурч байгаа тул
Дахин санхүүжүүлэх Майбэa Сайн сонголт
2022.05.28
Өнөөдрийн ханшийн хуваарийн дагуу 15 болон 20 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийн хүү өнгөрсөн долоо хоногтой харьцуулахад бага зэрэг буурч, богино хугацааны хүүгийн аль нэгэнд түгжигдэх орон сууцны эзэд ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжийг олгож байна.Гэсэн хэдий ч 30 жилийн хугацаатай зээлийн хүү 5% -иас дээш хэвээр байгаа тул дахин санхүүжүүлэх хүсэлтэй орон сууцны эзэд богино хугацаанд илүү хэмнэлттэй байж болно.
Өнөөдрийн ипотекийн зээлийн хүү нь зээлдэгчдэд бага хүүтэй байх боломжийг олгодог.Сарын илүү өндөр төлбөрийг удирдах боломжтой зээлдэгчид 15 жилийн хугацаатай хүүг түгжих боломжтой гэж үзэж болох бөгөөд энэ нь мөн буурсан.15 жилийн хүү нь зээлдэгчдэд урт хугацааны хүүгээс илүү хүүгийн хадгаламжийг санал болгож чадна.Зээлдэгчдийн аль хүүг сонгохоос үл хамааран тэд ирээдүйн өсөлтөөс өмнө хүүгээ барихын тулд хожимдохоос илүү хурдан арга хэмжээ авахыг хүсч болно.
Ипотекийн зээлийн хүү цаг хугацааны явцад хэрхэн өөрчлөгдсөн бэ?
Фредди Макын хэлснээр өнөөдрийн орон сууцны зээлийн хүү нь жилийн хамгийн өндөр буюу 1981 оны 16.63%-иас хамаагүй доогуур байна. COVID-19 тахал дэлхий даяарх эдийн засгийг сүйрүүлсэн.2019 онд 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хүү 3.94 хувь байсан бол 2021 онд 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хүү 2.96 хувь болж сүүлийн 30 жилийн хамгийн бага жилийн дундаж хүү болжээ.
Зээлийн хүүгийн түүхэн бууралт нь 2019 онд буюу түүнээс өмнөх ипотекийн зээлтэй орон сууцны эзэд өнөөдрийн хамгийн бага хүүтэй дахин санхүүжүүлэх замаар ихээхэн хэмжээний хүүгийн хэмнэлт гаргах боломжтой гэсэн үг юм.Ипотекийн зээл эсвэл дахин санхүүжилтийг авч үзэхдээ үнэлгээ, өргөдөл гаргах, үүсгэн байгуулах, өмгөөлөгчийн хураамж зэрэг хаалтын зардлыг харгалзан үзэх нь чухал юм.Зээлийн хүү, зээлийн хэмжээнээс гадна эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь ипотекийн зээлийн өртөгт нөлөөлж болно.
D Ипотекийн зээлийн тогтмол болон тохируулж болох хүүгийн хоорондын ялгаа
Тохируулах хүүтэй ипотекийн зээлийн хүү улам бүр түгээмэл болж байгаа тул зээлдэгчид хүүгийн зардалд хэрхэн нөлөөлж байгааг ойлгох ёстой юу?
Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нь зээлийн хугацааны туршид өөрчлөгддөггүй, гэхдээ анхдагч тохируулж болох хүүтэй орон сууцны зээлийн хүүгээс өндөр байх хандлагатай байдаг.
Тохируулах хүүтэй орон сууцны зээл буюу ARM-ийн анхны хүү нь тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлээс бага байдаг.Гэхдээ танилцуулах хугацааны дараа ARM-ийн хүү өөрчлөгдөх бөгөөд энэ нь мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно.Танилцуулах хугацаа нь хэдэн сараас нэг жил эсвэл хэдэн жил хүртэл өөрчлөгдөж болно.Танилцуулах хугацаа дууссаны дараа зээлдэгчийн зээлийн хүүг зээлдүүлэгчийн тогтоосон индексээр тооцно.ARM нь зээлдэгчийн хүүгийн хэмжээг хэр хэмжээгээр нэмэгдүүлэхийг хязгаарлаж болно, эсвэл хязгаарлахгүй байж болно.
Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 5-р сарын 28-ны хооронд