Гэрийн өмчийн зээлийн шугам нь гайхалтай сонголт байж магадгүй юм
2022.05.12
HELOC гэж юу вэ?
HELOC (Home Equity Line of Credit) нь зээлдэгчид гэртээ аль хэдийн босгосон өөрийн хөрөнгөө зээлэх боломжийг олгодог.
HELOC нь орон сууцны засварын төсөл, орон сууцны засварын зардал болон бусад томоохон зардлуудыг багтаасан өргөн хүрээний хэрэглээтэй.Хэдийгээр энэ нь уян хатан зээл авах, эргэн төлөх боломжийг олгодог боловч зээлдэгчдээс хөрөнгөө авах, зээлдүүлэгчийнхээ эргэн төлөлтөд онцгой сахилга баттай байхыг шаарддаг.
H HELOC яаж ажилладаг вэ?
Хамгийн энгийнээр бол HELOC нь зээлийн карт шиг ажилладаг.Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчийн тогтоосон зээлийн хязгаар хүртэл мөнгө зээлж, дараа нь зээлсэн мөнгөө хүүтэй нь буцааж төлж болно.Энэ сонголт нь илүү уян хатан байдлыг хангах боломжийг олгодог - зээлдэгчид шаардлагатай бол өдөр бүр эсвэл долоо хоног бүр мөнгө татан авч, төлбөр хийх боломжтой.
Зээлдэгч нь гэрт нь их хэмжээний өмч хөрөнгөтэй бол HELOC-ийн шалгуурыг хангахад хялбар байдаг ч хүү болон үндсэн зээлийн төлбөр дээр үлдэх нь зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй, улмаар байшингаа алдахгүй байх нь чухал юм.
Зээлдэгчид HELOC-ийн мөнгийг хэрхэн зарцуулдаг вэ?
Хэрэв зээлдэгчид HELOC-д хамрагдахыг зөвшөөрсөн бол зээлдүүлэгчид сугалааны хугацаа гэж нэрлэгддэг тодорхой хугацаанд мөнгө татахыг зөвшөөрч болно.
Зээлдэгчдийн сугалааны хугацаа дууссаны дараа зээлдүүлэгч нь зээлийн шугамыг сунгахыг зөвшөөрч болно.Үгүй бол зээлдэгчид үлдэгдэл төлбөрөө нэг дор эсвэл тодорхой хугацаанд төлөх шаардлагатай болдог бөгөөд үүнийг эргэн төлөлтийн хугацаа гэж нэрлэдэг.
Хэрхэн HELOC авах вэ?
HELOC-д өргөдөл гаргахдаа үнэлгээний хураамж, өргөдлийн хураамж, цол хайх хураамж гэх мэт олон зуун доллар төлөх төлөвтэй байна.Тиймээс зээлдэгчид эдгээр урьдчилгаа зардлаа нөхөхөд хангалттай хэмжээний зээл авах ёстой.
Хэдийгээр энэ нь зээлдэгчдийн орон сууцны зах зээлийн үнэ болон зээлдэгчдийн орон сууцны зээлийн хэмжээнээс ихээхэн хамаардаг.Зээлдэгчдийн гэрт их хэмжээний хөрөнгө байгаа нь HELOC-ийн зээлийн хязгаар нь зээлдэгчийн зээл, төлөгдөөгүй өр зэрэг хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаардаг тул тэд их хэмжээний зээл авна гэсэн үг биш юм.
Зээлдэгчдэд HELOC-ийн өгч чадахаас илүү мөнгө хэрэгтэй бол орон сууцны хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглахгүй зээлийг авч үзэх нь зүйтэй болов уу.Гэхдээ зээлдэгчид яг хэдий хэмжээний мөнгө хэрэгтэй болохоо мэдэхгүй байгаа бол HELOC авах нь нэг дор эсвэл хааяа мөнгө авах уян хатан сонголт юм.
Ерөнхийдөө HELOC нь ихэнх бүтээгдэхүүний зээлийн хүү ерөнхийдөө нэмэгдэж байгаа энэ үед зээлдэгчдэд зориулсан гайхалтай сонголт байж болох юм.
Мэдэгдэл: Энэхүү нийтлэлийг AAA LENDINGS хянан засварласан;Зарим бичлэгийг интернетээс авсан, сайтын байр суурийг илэрхийлээгүй бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин хэвлэхийг хориглоно.Зах зээлд эрсдэл бий, хөрөнгө оруулалт болгоомжтой байх хэрэгтэй.Энэ нийтлэл нь хувийн хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш бөгөөд хөрөнгө оруулалтын тодорхой зорилго, санхүүгийн байдал, хувь хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан үздэггүй.Хэрэглэгчид энд агуулагдсан аливаа санал бодол, санал бодол, дүгнэлт нь тэдний нөхцөл байдалд тохирсон эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Үүний дагуу хөрөнгө оруулалтаа эрсдэлд оруулаарай.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 5-р сарын 12-ны хооронд