U.S.

Бүтээгдэхүүний төв

Бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүй

Уламжлалт тохирсон зээл гэж юу вэ?

Тохиромжтой зээл гэдэг нь Фанни Мэй, Фредди Мак нарын санхүүжилтийн шалгуурыг хангасан нөхцөлтэй ипотекийн зээл юм.Тохиромжтой зээл нь жил бүр өөрчлөгддөг тодорхой долларын хязгаараас хэтэрч болохгүй.2022 онд АНУ-ын ихэнх хэсэгт хязгаар нь 647,200 доллар байх боловч зарим илүү үнэтэй бүс нутагт илүү өндөр байна.Та тухайн жилийн зээлийн хязгаарт тохирсон муж бүрийн зээлийг интернетээс хайж болно.

Фанни Мэй, Фредди Мак нарын эрхэм зорилго нь банкуудын өгсөн ипотекийн зээлийн ихэнхийг худалдаж авахад хүргэдэг.Гэвч тэднийг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд тэд бүгд дур зоргоороо байж болохгүй;тэдгээрийг стандартчилж, тодорхой удирдамжийн дагуу хийх ёстой.Тохирох хэсэг нь эндээс ирдэг бөгөөд яагаад эдгээр зээлтэй холбоотой андеррайтерийн олон дүрэм байдаг вэ: энэ нь Фанни Мэй, Фредди Мак нар худалдаж авахын тулд зээлийг стандартчилах явдал юм.

AAA нийцсэн зээлийн төрлүүд юу вэ?

Орон сууцны ипотекийн зээлдүүлэгчид танд "Ерөнхийдөө тохирсон зээл" болон "Өндөр тэнцлийн зээл"-ийн өөр өөр үнэ санал болгож байгааг харж болно.Үнэн хэрэгтээ энэ хоёр хөтөлбөрийг хоёуланг нь баталгаажуулах зээл гэж нэрлэдэг.

Тохиромжтой зээл болон үл нийцэх зээлийн ялгаа юу вэ?

Орон сууц худалдан авахад ашиглаж болох зээлийн янз бүрийн ангилал байдаг бөгөөд шаардлага хангасан болон шаардлага хангаагүй зээл нь хамгийн түгээмэл байдаг.Тохиромжтой зээл нь АНУ-ын хамгийн том ипотекийн худалдан авагчдын хоёр болох Фанни Мэй эсвэл Фредди Макийн аль нэгэнд худалдах удирдамжийг хангасан бөгөөд нөгөө талаас үл нийцэх зээл нь эдгээр удирдамжаас гадуурх зээл юм. Fannie Mae эсвэл Freddie Mac-д зарагдсан.
Бүх ипотекийн зээл нь эдгээр хоёр шүхрийн аль нэгэнд багтдаг - тэдгээр нь Фанни, Фреддигийн удирдамжид нийцэж байгаа эсвэл үгүй.Эдгээр хоёрын хоорондох ялгаа нь танд-худалдан авагчид нөлөөлөх зарим сонирхолтой үр дагаварт хүргэдэг.

  • Өмнөх:
  • Дараачийн:

    • ХолбоотойБҮТЭЭГДЭХҮҮН

    Хайлт хийхийн тулд enter, хаахын тулд ESC товчийг дарна уу